Como cobrar o aluguel e taxas, gás, condomínio, IPTU?

O inquilino pode pagar a locação, IPTU, Condomínio, o gás. As taxas só se for taxas na ordem ordinárias.

Antes de locar o imóvel, é necessário expor quais serão os demais custos ao inquilino. Taxas de condomínio,iptu , água e energia elétrica são de responsabilidade do inquilino. Salvo se negociado em contrário.

Sim, você pode sim cobrar os valores dos itens separadamente. De acordo com a lei do inquilinato o inquilino deve pagar estas despesas, pois é o mesmo que está utilizando o imóvel.

Vale o que está definido no contrato de locação, Ele faz lei entre as partes, desde que não seja ilegal perante a lei de locações, a 8.245/91. Dá a entender pela sua pergunta que você recebe um valor fixo e paga despesas que o imóvel gera, portanto elas não foram repassadas ao locatário, permanecem com o locador.

Depende de como vc vai fazer o pacote para o cliente , vc pode fazer o valor do aluguel com e sem essas taxas fixas.

Sem ler o contrato impossível te orientar. Normalmente as despesas ordinárias do condomínio ficam por conta do locatário e as extraordinárias ficam por conta do locador. E o IPTU só pode ser repassado ao locatário se constar essa possibilidade do contrato.

Se você já alugou e não determinou a cobrança em separado das taxas no contrato, não poderá agora separar pois já esta alugado e valendo. Nesse caso cobrará 700 por mesmo de aluguel e nada mais, arcando com o ônus das despesas e somente uma vez por ano poderá reajustar o aluguel pelo índice do contrato. Este tipo de cobrança chamada de pacote fechado é prejudicial na locação residencial devendo ser usada somente nas locações por temporada. Se no meio desse ano o condomínio aumenta, você vai arcar com este ônus porque não pode repassar ao locatário. Cobre sempre separado com cláusula que determine que o lcoatário pagará as taxas do imóvel locado. Separe todos os valores no boleto.

Você tem que cobra o aluguel ou o pacote desde que deixe bem claro o que esta incluso no valor so aluguel ou aluguel+ iptu+ gas+ condomínio.

Se foi colocado no contrato que o condomínio e IPTU seria pago separadamente, deve cobrar sim.