Pergunta
Assim se o aluguel fecha um mês de atraso, você deve pagar 1% sobre o valor do aluguel, se for menos dias então o inquilino terá que dividir 1% por 30 dias (0,033% AO DIA) e depois multiplicar o resultado pelo número de dias atrasado.
há 4 anos
401Rodrigo Da Cruz

Alex Messias
Perguntador
há 4 anos
Como calcular juros de contrato de aluguel?
Respostas (11)

Rodrigo Da Cruz
Corretor de imóveis
Respostas: 146
há 4 anos
Assim se o aluguel fecha um mês de atraso, você deve pagar 1% sobre o valor do aluguel, se for menos dias então o inquilino terá que dividir 1% por 30 dias (0,033% AO DIA) e depois multiplicar o resultado pelo número de dias atrasado.

Maria ângela Camini

Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.724
há 4 anos
Sempre pró-rata. Como se trata de locação de imóveis você deverá dividir o percentual dos juros pelo numero de dias do mês e multiplicar pelo numero de dias em atraso. exemplo: 1% dividido por 31 dias de agosto x 10 dias de atraso = juros a pagar.

Imóvel Guide
há 3 anos
O cálculo poder ser feito facilmente através da nossa ferramenta feita especialmente para isso, basta você inserir os dados que ela fará o cálculo automaticamente: www.imovelguide.com.br/calculos/calculadora-de-aluguel-atrasado.

Cerigatto





Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.877
há 4 anos
Se a lei não dispuser de modo diverso, os juros de mora são calculados à taxa de um por cento ao mês. " Ou seja, pode-se cobrar juros de 1% ao mês, ou o equivalente a 0,033% por dia atrasado em cima do valor devido. Já em relação à multa, temos um limite definido pela Lei da Usura de 10% (dez por cento).

Abravanel



Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.400
há 4 anos
Esta multa é livremente pactuada pelas partes, sendo certo que, na maioria das vezes, adota-se o equivalente a 10% sobre o valor vencido e não pago. Primeiramente, o limite de 2% previsto no art.52,§ 1º, da Lei nº 8.078/1990 (Código de Defesa do Consumidor) não pode ser imposto às relações entre locador e locatário.

Claudenice Pereira Calazans
Corretor de imóveis
Respostas: 33
há 4 anos
Dado que a cobrança por atrasos é de um por cento, então um mês de atraso será acrescentado um por cento, menos de 30 dias, deve dividir um por cento por 30 dias.

Sergio Galdino
Corretor de imóveis
Respostas: 7
há 4 anos
Multa de 2% e pró-rata da taxa de juros estabelecida como multa, normalmente 10% am.

Genildo Ribeiro
Corretor de imóveis
Respostas: 152
há 4 anos
Pelo índice de correção IGPM.

Zafir Russo



Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.384
há 4 anos
Geralmente o índice de reajuste é o IGPM.

Vanderson Ferri







Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
Base de calculo é o IGP-M.

Genildo Ribeiro
Corretor de imóveis
Respostas: 152
há 4 anos
Pelo índice de correção IGPM.