há 4 anos
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Primeiro aluguel é integral pra imobiliária?
As imobiliárias costumam ficar com o valor do primeiro aluguel. Caso o imóvel seja alugado com valor único, não recaindo ao locatário nenhuma outra despesa, como condomínio e IPTU, o valor que cabe à imobiliária referente ao primeiro aluguel é integral ou desconta-se o condomínio, uma vez que este valor cabe ao locador pagar? Ou seja, o <a href="https://www.imovelguide.com.br/verificador-de-valor-de-condominio" >valor de condomínio</a> e IPTU do primeiro aluguel fica para o locador ou a imobiliária fica com tudo?
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 5 anos
Primeiro aluguel é integral pra imobiliária?
As imobiliárias costumam ficar com o valor do primeiro aluguel. Caso o imóvel seja alugado com valor único, não recaindo ao locatário nenhuma outra despesa, como condomínio e IPTU, o valor que cabe à imobiliária referente ao primeiro aluguel é integral ou desconta-se o condomínio, uma vez que este valor cabe ao locador pagar? Ou seja, o valor de condomínio e IPTU do primeiro aluguel fica para o locador ou a imobiliária fica com tudo?
Respostas (10)
há 5 anos
Ola
A imobiliária fica com o primeiro aluguel integral.
há 5 anos
Deve-se deixar bem claro o valor do aluguel e encargos, e estes podem sofrer reajustes. O valor do primeiro aluguel fica para a imobiliária a titulo de pagamento de honorários pela intermediação da locação do imóvel. É o fruto do seu trabalho.
há 5 anos
O valor a ser pago para imobiliária é sobre a locação, desconsiderando condomínio e IPTU. Exemplo locação 1000,00
Condominio 450,00
IPTU 50,00
Deve ser pago a imobiliária sobre os 1.000,00
há 5 anos
Somente o valor do aluguel, demais despesas não.
há 5 anos
O valor da intermediação é integral, sem qualquer desconto. Pacote fechado se faz em locação por temporada. Na locação residencial é prejudica ao locador e este é um dos motivos. O locador esta fazendo uma manobra no contrato embutindo no valor do aluguel as taxas. O que ocorre é que os honorários da imobiliária incidem sobre o aluguel e portanto não há como separar as taxas. Da mesma forma se o condomínio subir no meio do contrato você não poderá repassar para o valor do aluguel porque o locatário não é responsável por pagar condomínio. O ônus será assumido pelo locador que perderá renda.
há 5 anos
Sim é pratica porem do valor tem que ser retirado condomio e iptu.
há 5 anos
O valor para administradora é cobrado sobre o valor ajustado em contrato. Se a imobiliária receber as despesas juntamente com o aluguel, também terá o direito de receber no primeiro recebimento.
há 3 anos
Somente o valor da locação.
há 2 anos
A colocação correta seria a imobiliária é remunerada pelo serviço de intermediação na locação pelo valor correspondente ao primeiro aluguel. Agora o que compõem esse valor deve ser acordado entre as partes quando da contratação dos serviços. Entendemos que justo seria sobre o valor do aluguel em sí, pois, os acessórios condomínio e IPTU é mero reembolso de despesas ao locador.
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