Contrato de aluguel não registrado em cartório tem validade?

Sim, o contrato de aluguel não registrado em cartório tem validade. O registro do contrato de locação em cartório não e obrigatório, mas é recomendado por ser uma forma de garantir a segurança jurídica do contrato e evitar problemas futuros.

Conveniente o registro para segurança de ambas as partes.

Se contrato verbal, como diziam meus avós "No fio do bigode" tem valor, mesmo que não reconheça firma, o contrato assinado já tem valor jurídico, as imobiliárias e proprietários acostumam pedir reconhecimento de firma, para dar fé que inquilino e fiadores são quem dizem ser e dar mais peso ao contrato.

Não.

Mesmo sem o reconhecimento das assinaturas Locador e Locatário, é válido também.

Sim, o registro em cartorio se da por mera formalidade e preciosismo.

Sim. O registro em cartório de imóveis somente ocorre nos casos de garantia de direito de preferência, caução em imóvel ou cláusula de vigência. Talvez você esteja se referindo ao reconhecimento de firma das partes, onde todos assinam no cartório de notas onde tem sua assinatrua arquivada. Hoje incluse se assina contrato digital. A lei 8.245/91 autoriza o contrato escrito com ou sem reconhecimento de firma e inclusive permite a locação verbal. Esta regida somente pelos termos da lei.

Sim.

Sim com certeza Nenhuma necessidade de registrar contratos de locação.

Contrato possui validade assim for assinado pelas ambas partes.