Como é feito reajuste de um aluguel de imóvel urbano?

O REAJUSTE DE ALUGUEL É NORTEADO PELO QUE FOI ACERTADO NO CONTRATO DE LOCAÇÃO. NÃO HAVENDO NENHUMA CLAUSULA SOBRE O REAJUSTE, O QUE É UMA FALHA IMPERDOAVEL PARA UM CONTRATO D LOCAÇÃO, DEVERÁ SER FEITA A CORREÇÃO COM BASE NOS INDICES DE INFLAÇÃO DO PERÍODO.

Tem que fazer uma pesquisa na área.

Sempre é necessário analisar as cláusulas que tratam do assunto junto ao Contrato de Locação em vigor.

Após um ano geralmente é feito pelo IGPM ou IPCA.

A lei não permite variação cambial, moeda estrangeira e salário mínimo. Outros índices são livremente pactuados entre as partes.

A cada 12 meses conforme os índices descritos em contrato.

Normalmente é usado o IGP-M, porém já se é comum encontrar contrato onde o índice de reajuste é o IPCA, lembrando-se o contrato é reajustado 1 vez a cada ano, deverá se aplicado o um dos índices acima considerando o acumulado dos últimos 12 meses anteriores a data do contrato.

A periodicidade é de 12 meses e deve constar do contrato, bem como o índice a ser aplicado, os mais utilizados são o IGP-M e o IPCA.