Quais são os contras em comprar um imóvel alugado?

Contratos feitos fora dos ditames da lei.

O Inquilino pode atrasar seu planejamento de mudança.

Você sempre corre o risco do locatário não entregar o imóvel em 90 dias te forçando a bancar ação de despejo.

Você deverá observar se o inquilino já exerceu o direito de preferência de compra do imóvel( às vezes isso consta no contrato de locação) e em outras situações é efetuado com uma comunicação por escrito que deverá ser respondida em 30 dias. O Inquilino tem até 90 dias para desocupar o imóvel caso o mesmo seja comprado. Então a Preferência de Compra e a Vigência do Contrato de locação são os 2 pontos principais que devem ser considerados nesse caso.

Nenhum.

Contrato por tempo determinado e que o instrumento seja averbado junto á margem da matrícula do imóvel objeto da locação.

Tirar o inquilino.

Não ter um prazo determinado para encerrar o contrato. . . Caso o inquilino não queira sair do imóvel, se você precisa do imóvel Imediato.

É a demora para poder ter o seu imóvel, no caso, cerca de 30 a 90 dias e isso se você comunicar o inquilino corretamente, recomendo a compra de imóvel alugado nas circunstancias em que você manterá alugado ou não tenha pressa em adquirir.

Basicamente águardar o inquilino sair do imóvel se você pretende morar no imóvel.