há 2 anos

Como fazer para pedir um imóvel alugado de volta?

há 2 anos

Comunicar ao inquilino por escrito.

há 2 anos

Verificar contrato, se for possível, tem q comunicar o inquilino com 30 dias de antecedencia.

há 2 anos

Pode pedir a qualquer momento, desde que avise com 30 dias de antecedência. Observando também as cláusulas contratuais em questão de multa rescisória.

há 2 anos

Passar uma carta solicitando a quebra de contrato, pagando a multa recisória.

há 2 anos

Se for por infração legal, notificação extrajudicial de despejo por infração citando por exemplo a inadimplência e concedendo a quitação da divida ou desocupação amigável. Por ser documento a ser apresentado via judicial deve ser elaborado na forma da lei. Durante o prazo do contrato e nos termos do artigo 47 da lei 8.245/91 não é possivel encerrar o contrato salvo por infração. Nos termos do artigo 46 por denuncia vazia ou término do contrato com aviso simples de desocupação em 30 dias.

há 2 anos

A solicitação de saída deve ser formalizada por meio do "pedido de desocupação de imóvel alugado". Trata-se de um documento com a finalidade de notificação. A partir do momento em que o inquilino receber esse aviso, ele tem até 30 dias para deixar o endereço.

há 2 anos

O imóvel alugado somente poderá ser pedido de volta pelo LOCADOR após o cumprimento do prazo contratual. Na maioria dos contratos tem a determinação de comunicação prévia de 30 dias para pedir o imóvel, veja se o seu contrato tem esta cláusula. Finalizado o contrato, envie uma carta para o inquilino e solicite a desocupação do imóvel.

há 2 anos

Na vigência do contrato o locador NÃO O RETOMA sem que haja por parte do locatário quebra de contrato. Cabe denúncia vazia (quero o imóvel de volta só porque ele é meu) após findo um contrato de 30 meses. Caso o contrato tenha sido inferior a 30 meses, e findo o contrato, o locador o retoma no caso de precisar do imóvel para sua residência ou de ascendente ou descendente que não tenham outro imóvel; para demolição ou aumento de 20% da área construída ou após ocupação ininterrupta de cinco anos (artigos 46 e 47 da lei da locação). Vale lembrar que nada impede a venda do imóvel locado, desde que se dê ao locatário a preferência na compra.

há 1 ano

Na vigência do contrato o locador NÃO RETOMA o imóvel locado. Se já cabe denúncia vazia apenas comunique por escrito, dando prazo de 30 dias para desocupação. Cabe denúncia vazia em contratos formais de 30 meses (ou mais) já vencidos; Contratos informais ou por menos de 30 meses a partir de cinco anos de ocupação ininterrupta. Ou: denuncia motivada nos casos do artigo 47 da lei da locação.