portilato
🠔 Ver todas as perguntas

Pergunta

8

Não, ela vai solicitar o pagamento ao inquilino e se não houver o pagamento ela aciona a cláusula de garantia

há 3 anos

132

Vanderson Ferri

imóvel guide usuário

Thaline Torresq

Perguntador

há 3 anos

Se o inquilino não pagar a imobiliária me paga?

Quando deixo meu imóvel alugado com administração de uma imobiliária e um inquilino não pagar, nesse caso a imobiliária me paga?

Respostas (8)

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.102

há 3 anos

Não, ela vai solicitar o pagamento ao inquilino e se não houver o pagamento ela aciona a cláusula de garantia.

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 3 anos

Em caso de inadimplemento do inquilino, a administradora deverá arcar com o pagamento dos aluguéis em atraso? Em regra não. A princípio, não cabe à imobiliária a responsabilidade pelo pagamento de aluguéis, cotas condominiais ou tributos inadimplidos pelo locatário.

Corretor de imóveis

Abravanel

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 2.418

há 3 anos

Em caso de inadimplemento do inquilino, a administradora deverá arcar com o pagamento dos aluguéis em atraso? Em regra não. A princípio, não cabe à imobiliária a responsabilidade pelo pagamento de aluguéis, cotas condominiais ou tributos inadimplidos pelo locatário.

Corretor de imóveis

Cerigatto

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 19.834

há 3 anos

Em regra não. A princípio, não cabe à imobiliária a responsabilidade pelo pagamento de aluguéis, cotas condominiais ou tributos inadimplidos pelo locatário.

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 3 anos

Não, não existe esta obrigatoriedade. A inadimplência é um risco do negocio. A obrigação da imobiliária é averiguar todos os dados do locador diminuindo esse risco e se ela não fizer isto responde pelo teu prejuízo pois como profissional tem o dever de averiguar toda a documentação do inquilino. Há no mercado o que chamamos de "aluguel garantido" onde a imobiliária garante o pagamento do aluguel em dia para o locador mas cuidado, ao garantir o pagamento em dia você cede os créditos dos alugueis para a imobiliária e portanto não terá mais o direito de cobrar nada de teu locatário. Se a imobiliária quebra, tens em mão um contrato que diz que os créditos foram cedidos a esta imobiliária e lá se vai longa discussão judicial até resolver.

Corretor de imóveis

Regina Aparecida Dias

Corretor de imóveis

Respostas: 48

há 3 anos

Em regra não. A princípio, não cabe à imobiliária a responsabilidade pelo pagamento de aluguéis, cotas condominiais ou tributos inadimplidos pelo locatário.

Corretor de imóveis

Alexandre Oliveira Fonseca

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 969

há 3 anos

Não a imobiliária ira promover o recebimento de alugueis vencidos bem como verá encargos se estão em dia porém não é devedor solidário do inquilino não sendo responsável em arcar com aluguel não pago pelo mesmo existe uma modalidade de aluguel garantido porém muito dificil achar onde a imobiliária paga caso o inquilino não pague porém o custo é alto para o locador não é 10% ok.

Faça uma nova pergunta: