Saiba Como Comprar um Imóvel Utilizando FGTS

Ei amigos, clientes e colegas de profissão.

Boa tarde!

Muitas das demandas que recebo em relação a aquisição de imóvel com recursos do fundo de garantia por tempo de serviços, FGTS, são feitas sem qualquer levantamento prévio.

Compradores que muitas das vezes sequer sabem como utilizar, inclusive em várias situações, fez pagamento de sinal e está à espera da liberação dos recursos para finalizar o fechamento do sonho da aquisição.

Acredito que seria a melhor alternativa procurar sempre um profissional especialista, para fazer com segurança esta e outras  aquisições, que a meu ver,  se for feita dentro da conformidade ficará fácil, rápido e ainda seguro.

Mas por falta de informação ou ainda muito utilizado por profissionais sem capacitação, os chamados aproveitadores, fazem muitos sonhadores desinformados entrarem em uma situação complicada.

É simples explicar: muitos proprietários de imóveis acreditam que poderão vender seu imóvel nesta modalidade, mas a verdade é que não é simples assim.

O imóvel terá que ser periciado, assim como em outras modalidades de aquisições, mas o que eu estou querendo adiantar é que muitos compradores não poderão utilizar os recursos.

Esta modalidade de aquisição exige várias outras situações peculiares tais como: carência se foi adquirido anteriormente com os mesmos recursos, o comprador também terá que ser o perfil certo para este tipo de aquisição etc...

Um dia destes eu recebi uma demanda no qual o comprador havia feito um contrato de compra e venda e efetuado o pagamento de um valor a título de sinal.

Acontece que o imóvel que ele estava adquirindo estava totalmente fora do padrão exigido para ser negociado dentro desta modalidade.

Ou seja, não vai conseguir concretizar o fechamento e ainda tinha cláusula de quebra de contrato.

Para ser mais preciso, se o vendedor desistir da venda teria que devolver o valor recebido em dobro.

Por outro lado, se o comprador não quiser mais dar sequência na aquisição perderá o valor do sinal.

Então...

E o que de fato é o problema, o imóvel não possui os documentos  exigidos pelo agente financeiro.

Pois a construção não está regulamentada, aprovada e com licença,  sequer tinha certidão de habite-se.

Quando eu procurei informar para o cliente que ele estava em uma situação complicada ainda me adiantou...

E o pior é que já paguei inclusive a comissão sobre o processo de aquisição.

Portanto acho prudente para quem queira adquirir um imóvel com segurança, procure em primeiro momento um profissional da área, um Corretor De Imóveis credenciado junto ao nos CRECI, Conselho Regional  Dos Corretores De Imóveis.

Muitas situações como esta poderão ser evitadas, vale ainda lembrar que...

Às vezes o que é fácil demais a princípio, depois poderá tornar-se um problema sem tamanho.