Casas à Venda em Atibaia

Área Estratégica de 95.000 m² – Campos de Atibaia / São Felipe – Atibaia/SP

Área Estratégica de 95.000 m² – Campos de Atibaia / São Felipe – Atibaia/SPApresentamos uma oportunidade singular para investidores e incorporadores: uma área espetacular com 95.000 metros quadrados situada no Bairro São Felipe, região nobre e estratégica de Atibaia. Com topografia privilegiada e infraestrutura completa em modalidade porteira fechada, o ativo oferece potencial imediato para diversos modelos de negócio, desde condomínios residenciais de alto padrão até complexos hoteleiros, parques temáticos ou centros de treinamento esportivo.
O imóvel combina a preservação da natureza com uma logística facilitada, estando próximo à Rodovia Fernão Dias, o que garante escoamento e acesso rápido para o público de São Paulo e região.
Infraestrutura Residencial e Operacional:Residência Sede: 03 suítes, sendo uma com closet, sala íntima, sala de estar, sala de cartas com mini bar, lareira, copa e cozinha totalmente equipada.
Apoio Operacional: 03 casas completas destinadas a funcionários, cada uma com 02 dormitórios, sala, cozinha e banheiro.
Sustentabilidade e Abastecimento: 05 poços ativos, mina d’água, sistema de irrigação completo e infraestrutura de armazenamento hídrico independente por estrutura.
Complexo de Lazer e Eventos:Salão de Festas Profissional: Amplo espaço com palco, iluminação, cozinha industrial completa e churrasqueira de grande porte.
Parque Aquático e Gourmet: Piscina adulto com hidromassagem e quiosques gourmet equipados com forno de pizza e churrasqueiras.
Vestiários: Estrutura completa e equipada para atender grandes grupos, com divisões masculina e feminina.
Ativos Esportivos e Naturais:Esportes: Campo de futebol oficial em grama natural, mini campo, quadra poliesportiva (futsal e tênis) e quadra de vôlei.
Recursos Naturais: 02 lagos para pesca esportiva com espécies variadas, viveiro com tanques de criação e pomar produtivo com ampla diversidade de árvores frutíferas.
Equipamentos e Tecnologia Inclusos:O ativo será entregue com todo o maquinário necessário para manutenção e operação, incluindo motores Mercedes diesel, motores Honda, tratores roçadeira, sistema de oxigenação de lagos e ferramentas completas.
Valor: R$ 13.000.000,00 Aberto a propostas.

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95000 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 13.000.000

Oportunidade Residencial: Jardim das Palmeiras – Atibaia/SP

Oportunidade Residencial: Jardim das Palmeiras – Atibaia/SPEsta residência moderna é a escolha estratégica para quem busca um ativo imobiliário pronto para morar ou investir. Localizada em um bairro estritamente residencial e consolidado pela tranquilidade, a propriedade destaca-se pelo aproveitamento inteligente de seus 79 m² de área construída em um terreno de 125 m².
Características do Imóvel:Configuração Interna: 02 suítes amplas, projetadas para oferecer privacidade e conforto térmico e acústico.
Mobiliário e Planejados: O imóvel será entregue totalmente mobiliado, contando com móveis planejados de alta qualidade em todos os ambientes.
Acabamento e Infraestrutura: Padrão construtivo elevado, incluindo projeto de iluminação em LED instalado e lavabo para atendimento à área social.
Área Externa e Lazer: Quintal privativo com área gourmet, ideal para recepções e integração familiar.
Condições de Negócio:A unidade oferece flexibilidade de negociação, com abertura para análise de permuta e total viabilidade para financiamento bancário. O Jardim das Palmeiras garante uma experiência de moradia segura e com alta qualidade de vida em Atibaia.

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O Jardim das Palmeiras é um dos bairros mais procurados por quem busca silêncio e segurança. Encontrar uma casa pronta, totalmente mobiliada e com este padrão de acabamento abaixo dos 500 mil é uma excelente oportunidade de mercado. O que mais te atrai: a comodidade de entrar apenas com as malas ou a localização privilegiada?

125 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 479.000

Modernidade e Conveniência: Sobrado Novo no Alvinópolis – Atibaia/SP

O Alvinópolis é o bairro que une a tradição de Atibaia à conveniência de fazer tudo a pé. Este sobrado novo de 121 m² é a escolha estratégica para quem busca um imóvel moderno, com garantia construtiva e localização privilegiada ao lado do centro.

Modernidade e Conveniência: Sobrado Novo no Alvinópolis – Atibaia/SPPraticidade urbana com o conforto que sua família merece. Este sobrado recém-construído oferece uma planta inteligente, acabamentos contemporâneos e um quintal generoso, raro para imóveis tão próximos à região central.
Ambientes Integrados e Funcionais
Social Concept: Sala de estar e jantar totalmente integradas à cozinha americana, criando um ambiente amplo, iluminado e perfeito para o convívio familiar.
Comodidade: Lavabo no pavimento térreo para atender as visitas com total privacidade.
Área Íntima: 3 dormitórios, sendo 1 suíte confortável, todos com excelente ventilação natural e luz solar.
Espaço Externo e Expansão
Quintal Amplo: Um diferencial valioso nos fundos, ideal para quem tem pets, deseja instalar um espaço gourmet personalizado ou planeja uma área de lazer privativa.
Logística: Lavanderia coberta e corredor lateral, garantindo circulação de ar e organização.
Segurança: Garagem para 2 veículos com portão automatizado já instalado.
Localização Nobre no Alvinópolis
Situado em uma área residencial tranquila, mas com acesso imediato ao comércio pujante do bairro:
Facilidades: Próximo às melhores padarias, supermercados, escolas e bancos.
Mobilidade: Apenas 2 minutos do centro de Atibaia e com fácil saída para as principais avenidas e rodovias.

Ficha Técnica e Oportunidades
Venda: R$ 850.000,00
Locação: R$ 4.330,00/mês
Documentação: 100% em ordem (Aceita Financiamento Bancário).

175 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 850.000

Investimento com Retorno Imediato: 2 Imóveis no Jardim do Alvinópolis

Esta é uma oportunidade estratégica para o investidor que busca renda passiva imediata e segurança patrimonial. No Jardim do Alvinópolis, um dos bairros com maior liquidez e infraestrutura de Atibaia, este imóvel já se paga desde o primeiro dia.

Investimento com Retorno Imediato: 2 Imóveis no Jardim do AlvinópolisDinheiro no bolso desde a assinatura da escritura. Este ativo imobiliário é composto por duas unidades residenciais no mesmo terreno, somando 4 dormitórios e gerando uma renda mensal garantida de R$ 3.000,00. É a escolha ideal para quem busca fugir da volatilidade do mercado financeiro e consolidar patrimônio em tijolo.

Por que investir neste imóvel?
Renda Garantida: Imóvel já locado, eliminando o tempo de vacância e custos de captação de inquilinos.
Versatilidade: 2 casas independentes no mesmo terreno, o que dilui o risco e aumenta as possibilidades de gestão do ativo.
Valorização: Localizado no Alvinópolis, bairro que respira comércio e serviços, com valorização constante e alta demanda por locação.
???? Localização Estratégica
Infraestrutura Completa: Próximo a supermercados, farmácias, escolas e polos de serviços.
Mobilidade: Fácil acesso ao centro de Atibaia e às principais avenidas da cidade.

???? Ficha Técnica e Investimento
Valor de Venda: R$ 650.000,00
Configuração: 4 dormitórios (distribuídos em 2 imóveis).
Rentabilidade: R$ 3.000,00/mês.
Condição: Apenas venda (Não aceita permuta).

206 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 800.000

Casa Condomínio Porto Atibaia 3 SUITES – Atibaia

Casa de alto padrão à venda e locação no Condomínio Porto Atibaia – Atibaia/SP

Apresentamos uma residência verdadeiramente exclusiva em um dos condomínios mais prestigiados e valorizados de Atibaia. Um imóvel imponente, projetado para proporcionar conforto absoluto, tecnologia, lazer e sofisticação em todos os ambientes.
Com uma arquitetura marcante e distribuição inteligente em três níveis, esta propriedade oferece espaços amplos, bem planejados e totalmente integrados, atendendo perfeitamente quem busca uma casa diferenciada para viver, receber convidados e desfrutar de momentos únicos com a família.
O imóvel possui 800 metros de terreno e impressionantes 563 metros de área construída, com acabamento de alto padrão e atenção minuciosa aos detalhes em cada ambiente.
No primeiro nível, correspondente ao pavimento térreo e nível de acesso pela rua, encontra-se a ala íntima da residência. São três suítes amplas, todas climatizadas, sendo uma suíte master que se destaca pelo amplo closet de aproximadamente 12 metros quadrados e um elegante ofurô em cedro japonês, proporcionando um ambiente exclusivo de relaxamento.
Ainda neste pavimento, a área social conta com uma cozinha moderna em conceito aberto integrada à sala de estar, criando um ambiente amplo e acolhedor. A sala de estar possui lareira ecológica, trazendo conforto e sofisticação ao espaço.
O imóvel também dispõe de um home theater totalmente climatizado, ideal para momentos de entretenimento, além de um escritório privativo, lavabo, banheiro de empregada, lavanderia coberta e descoberta, louceiro e despensa em alvenaria, oferecendo praticidade e organização ao dia a dia.
No segundo nível encontra-se um espaço voltado ao lazer e ao bem-estar. Neste pavimento estão uma adega climatizada para armazenamento adequado de vinhos, uma sala de ginástica, mesa de poker para momentos de descontração, espaço dedicado para cuidados pessoais e beleza, além de um depósito. Este andar também possui uma área externa reservada para fumantes.
No último nível está concentrada a área principal de lazer e convivência, projetada para receber amigos e familiares com conforto e estilo. O espaço gourmet conta com churrasqueira, estrutura preparada para chopeira elétrica, duas pias de apoio e um amplo balcão de servir com aproximadamente cinco metros de comprimento.
O ambiente ainda conta com espaço para videokê, banheiro de apoio e uma área externa extremamente agradável. A piscina e o spa são aquecidos, proporcionando lazer em qualquer época do ano. Há também uma sala de descanso com rede, além de áreas cobertas e descobertas ideais para espreguiçadeiras e momentos de relaxamento. O imóvel possui ainda um espaço dedicado para pets.
Outro grande diferencial desta residência é o sistema de automação completa de luz e som em toda a casa, oferecendo praticidade e tecnologia de ponta.
O padrão de acabamento é extremamente elevado. A casa foi construída pelo próprio morador utilizando materiais nobres e de altíssima qualidade. Os pisos são em porcelanato de primeira linha, os metais são de alto padrão e as pias são em silestone. Os ambientes contam com papéis de parede Bucallo, lustres em cristais Murano e móveis planejados da renomada marca Top Design. Os eletrodomésticos são da linha Electrolux.
Todas as suítes são climatizadas, garantindo conforto térmico em todos os ambientes. A residência também possui dois cofres instalados e infraestrutura preparada para elevador de carga destinado ao transporte de compras e mantimentos entre os pavimentos.
A garagem é ampla e funcional, com capacidade para seis veículos em vagas cobertas e mais seis vagas descobertas. O espaço ainda conta com bicicletário integrado.
Valor de venda
R$ 4.500.000
Valor de locação
R$ 25.000,00 o Pacote
Leandro Borges
CRECI-SP 311.000-F
WhatsApp 11 91328-1778
Agende sua visita hoje mesmo e conheça de perto uma das residências mais completas e sofisticadas do Condomínio Porto Atibaia.
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As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio.

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800 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 4.500.000 | Aluguel: R$ 25.000

Condomínio: R$ 750 | IPTU: R$ 4

Chácara à venda no Condomínio dos Palmares – Atibaia/SP Porteira Fechada

Chácara à venda no Condomínio dos Palmares – Atibaia/SP

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida em um ambiente seguro e reservado. Localizada no Condomínio dos Palmares, logo após a divisa com Mairiporã, esta charmosa chácara está a aproximadamente 5 km da Rodovia Fernão Dias, com acesso por estrada de terra, proporcionando um verdadeiro clima de campo a poucos minutos da cidade.
O imóvel está inserido em um condomínio fechado, em uma região conhecida pela beleza natural, ar puro e atmosfera extremamente tranquila. Uma excelente opção tanto para moradia quanto para lazer de final de semana ou investimento.
A propriedade conta com um terreno de 750 m² e aproximadamente 105 m² de área construída, além de uma ampla varanda de cerca de 80 m², ideal para momentos de convivência e descanso. A varanda se integra perfeitamente com a área gourmet, criando um ambiente amplo e acolhedor para receber amigos e familiares.
A área gourmet possui churrasqueira e forno de pizza, proporcionando um espaço completo para confraternizações e lazer. A casa possui uma planta funcional e confortável, composta por dois dormitórios, sala aconchegante, cozinha prática e área de serviço.
O imóvel dispõe de três banheiros, sendo dois internos e um externo que atende a área da piscina e o espaço de lazer. Na área externa, o terreno oferece amplo espaço para circulação, convivência e contato com a natureza, além de garagem com capacidade para até seis veículos.
Outro diferencial importante é o poço artesiano próprio, garantindo abastecimento de água com autonomia. A propriedade também possui um depósito externo para armazenamento e apoio às atividades do dia a dia.
O ambiente é extremamente agradável, com vista aberta, clima de chácara e muita privacidade, ideal para quem deseja desacelerar da rotina urbana e aproveitar momentos de descanso em meio à natureza.
Valor do imóvel
R$ 850.000
Venda porteira fechada, permanecendo no imóvel os móveis e itens existentes.
Documentação em ordem.
Leandro Borges
CRECI-SP 311.000-F
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750 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 850.000

Condomínio: R$ 200

Casa térrea de alto padrão à venda no Condomínio Porto Atibaia – Atibaia/SP

Casa térrea de alto padrão à venda no Condomínio Porto Atibaia – Atibaia/SP

Apresentamos uma residência exclusiva, elegante e cuidadosamente projetada para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida em um dos condomínios mais prestigiados da cidade. Localizada no Condomínio Porto Atibaia, esta casa térrea oferece um projeto arquitetônico moderno, ambientes amplos e uma perfeita integração entre os espaços internos e externos.
Construída em um amplo terreno, a residência proporciona privacidade, contato com a natureza e uma estrutura completa de lazer e convivência. Cada detalhe foi pensado para oferecer funcionalidade, conforto e um padrão elevado de acabamento.
Dimensões do imóvel
Área do terreno: 815,19 m²
Área construída: 323,25 m²
A casa possui uma planta inteligente e muito bem distribuída, com ambientes amplos, iluminados e integrados, proporcionando uma experiência de moradia sofisticada e acolhedora.
São 3 suítes, sendo uma suíte master com closet. Uma das suítes e o closet da suíte master contam com móveis planejados, garantindo praticidade e organização aos ambientes íntimos. O imóvel também possui um escritório com planejados, ideal para quem trabalha em home office ou deseja um espaço reservado para estudos e reuniões.
A área social da casa se destaca pela amplitude e elegância. A sala foi projetada para três ambientes integrados, proporcionando conforto para receber amigos e familiares, além de excelente iluminação natural e integração com as áreas externas.
A cozinha é funcional e moderna, equipada com móveis planejados e conectada à despensa, oferecendo praticidade para o dia a dia. O imóvel também conta com um amplo espaço gourmet, perfeito para momentos de lazer e confraternização.
Na área externa, a residência apresenta uma belíssima piscina em formato de raia com 12 metros de comprimento, equipada com hidro e preparada para aquecimento solar, proporcionando conforto e lazer em qualquer época do ano. Há ainda um banheiro de apoio para a piscina, depósito e um agradável espaço de quintal com pomar já produzindo.
Outro destaque é o sistema de aquecimento solar para a casa, trazendo eficiência energética e maior economia. O imóvel também será entregue com lustres, luminárias e arandelas já instalados, valorizando ainda mais o projeto de iluminação dos ambientes.
A garagem possui espaço para 3 veículos cobertos e até 5 veículos descobertos, oferecendo conforto e comodidade para moradores e visitantes.
Valor do investimento
R$ 4.200.000
Leandro Borges
CRECI-SP 311.000-F
WhatsApp 11 91328-1778
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815 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 4.200.000

Condomínio: R$ 700 | IPTU: R$ 300

SOFISTICAÇÃO E NATUREZA: SUA JOIA NO QUINTAS DA BOA VISTA – ATIBAIA/SP

Esta residência no Quintas da Boa Vista é a definição de "luxo integrado à natureza". Com um terreno de 600 m² e uma arquitetura que privilegia a transparência, o imóvel oferece uma experiência sensorial única: a sensação de viver dentro de uma reserva ambiental, mas com todo o conforto de uma construção moderna e tecnológica.

SOFISTICAÇÃO E NATUREZA: SUA JOIA NO QUINTAS DA BOA VISTA – ATIBAIA/SPViva onde a mata preservada é sua vizinha de parede. Localizada em um dos condomínios mais exclusivos da região, esta casa de 234 m² une o design contemporâneo à paz de 190 mil m² de área verde. Um refúgio de alto padrão a apenas 48 minutos da capital.

Diferenciais que Impressionam:
Arquitetura Imponente: Sala com pé-direito duplo e lustre exuberante, garantindo uma entrada triunfal.
Ala Íntima Planejada: 3 dormitórios com varandas amplas, incluindo uma suíte master com closet sob medida.
Home Office ... Kids: Escritório privativo para máxima produtividade e uma brinquedoteca dedicada ao lazer das crianças.
Integração Gourmet: Cozinha conectada à área gourmet com fechamento em vidro e portas basculantes, permitindo o uso em qualquer estação.
Lazer com Vista Infinita:
Piscina de Cinema: Borda infinita, prainha e banco interno — tudo isso com vista definitiva para a mata preservada.
Espaço Externo: Quintal com paisagismo impecável e 120 m² de gramado livre.
Comodidades: Lavabo decorado, despensa, lavanderia reservada e garagem para até 4 veículos.
Localização Estratégica:
Quintas da Boa Vista: Condomínio boutique com foco em privacidade e natureza, a apenas 8 minutos do centro de Atibaia.

Oportunidade de Investimento:
VALOR REDUZIDO: R$ 1.690.000,00
Permuta: Estuda-se proposta de permuta.
Área: 234 m² Construídos | 600 m² de Terreno.

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600 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 1.690.000

Sobrado à Venda e Locação no Jardim dos Pinheiros – Atibaia/SP

Sobrado à Venda e Locação no Jardim dos Pinheiros – Atibaia/SP

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados e tranquilos de Atibaia. Este belo sobrado no Jardim dos Pinheiros combina um projeto moderno com ambientes amplos e integrados, ideal para quem deseja morar bem ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
A residência foi projetada com conceito contemporâneo, privilegiando a integração dos ambientes e a iluminação natural, proporcionando um espaço acolhedor, funcional e perfeito para o dia a dia da família.
Dimensões do imóvelTerreno: 240 m²
Área construída: 128 m²
Características do imóvelO imóvel conta com uma planta inteligente e bem distribuída, oferecendo conforto e praticidade em todos os ambientes.
3 dormitórios, sendo 1 suíte
1 banheiro social
2 lavabos
Sala de estar integrada à sala de jantar
Cozinha integrada em conceito aberto
Área gourmet integrada aos ambientes sociais
Área de serviço
Quintal nos fundos
Garagem para até 4 veículos
Um diferencial importante do imóvel é que se trata de um sobrado geminado com parede dupla, garantindo maior isolamento acústico e mais privacidade entre as unidades, já que cada casa possui sua própria estrutura de parede em toda a extensão.
Acabamentos e detalhesCozinha equipada com gabinete e armários
Banheiros com gabinete e box de vidro
Ambientes integrados que valorizam a convivência e a amplitude dos espaços
Quintal que possibilita a criação de área de lazer ou paisagismo
LocalizaçãoSituado no Jardim dos Pinheiros, bairro conhecido por sua tranquilidade, ruas arborizadas e fácil acesso às principais vias da cidade. A região oferece infraestrutura completa, com proximidade de comércios, escolas, supermercados e acesso rápido às principais áreas de Atibaia.
ValoresVenda: R$ 890.000
Locação: R$ 5.750 / mês
Leandro Borges
CRECI-SP 311.000-F
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240 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 890.000 | Aluguel: R$ 5.750

IPTU: R$ 200

Condomínio Quintas da Boa Vista – Atibaia/SP

Condomínio Quintas da Boa Vista – Atibaia/SP

Este imóvel é a personificação do design inteligente aliado ao luxo funcional. Com quase 300 m² de área construída, o projeto não entrega apenas metros quadrados, mas sim soluções de engenharia e conforto que raramente vemos no mercado: desde o duto de roupa suja conectando os pavimentos até o requinte de um pergolado com fire place para as noites estreladas de Atibaia.

A conexão com a Pedra Grande transforma o terraço privativo da suíte master em um camarote exclusivo para o principal monumento natural da cidade. É um imóvel "vanguardista", pronto para quem exige sofisticação técnica.

ARQUITETURA DE VANGUARDA E VISTA PANORÂMICA: O ÁPICE DO ALTO PADRÃOOnde cada detalhe foi pensado para elevar sua experiência de morar. Esta residência de 296 m² une a robustez do alto padrão de acabamento com a leveza de ambientes banhados por luz natural via claraboias e sacadas estratégicas.

Engenharia de Conforto e Diferenciais:
Suíte Master Monumental: Terraço privativo, closet, banheira de imersão, sanitário isolado e sistema duplo de cubas e chuveiros.
Inteligência Residencial: Duto de roupa suja da lavanderia, escritório privativo no piso superior e claraboias para iluminação zenital.
Living Imponente: Sala com 3 ambientes integrados, lareira para o clima serrano e lavabo social.
Cozinha Gourmet: Planejada com ilha central, torre quente e despensa independente.
Lazer Estilo Resort:
Área Externa Premium: Piscina com solário e banheiro de apoio completo.
Experiência Fire Place: Pergolado exclusivo com praça de fogo, ideal para recepções ao ar livre.
Espaço Gourmet: Churrasqueira com ilha, integrando o lazer à gastronomia.
️ Infraestrutura Técnica:
Aquecimento Solar: Sistema com boiler de 600L e pressurizador instalado, garantindo eficiência e pressão em todos os pontos de água.
Garagem: 4 vagas (2 cobertas).

Ficha Técnica de Investimento:
Valor: R$ 2.200.000,00
Área Construída: 296 m²
Localização: Região nobre com vista definitiva para a Pedra Grande.

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Casa de luxo com vista Pedra Grande Atibaia
Imóvel alto padrão 3 suítes closet Atibaia
Casa com fire place e piscina Atibaia SP
Mansão moderna Atibaia venda 2.2 milhões
Eder Clemente inteligência imobiliária Atibaia

296 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 2.200.000

Sobrado Condomínio Sauá II - Atibaia/Porteira Fechada

Sofisticação, Exclusividade e Vista Permanente em Atibaia
Sobrado de Alto Padrão à Venda – Condomínio Sauá 2 | Atibaia/SPApresentamos uma residência exclusiva e absolutamente diferenciada, localizada em um dos condomínios mais valorizados de Atibaia. Um imóvel pensado nos mínimos detalhes para quem busca conforto, privacidade, lazer e alto padrão construtivo.
Com arquitetura elegante, ambientes amplos e acabamento refinado, esta casa proporciona uma experiência única de moradia, unindo sofisticação, tecnologia e integração com a natureza, além de uma vista permanente para a Pedra Grande.
Valor de investimento: R$ 2.650.000

DimensõesTerreno: 360 m²
Área construída: 256 m²
Ambientes InternosA residência possui ambientes amplos e integrados, com materiais nobres e acabamento de alto padrão.
3 suítes, sendo a suíte master com ofurô individual dentro do box
Lavabo
Duas salas amplas e integradas
Lareira a gás com acabamento em mármore Preto Absoluto e detalhe arquitetônico exclusivo
Cozinha integrada a uma das salas, com bancada em quartzo branco
Fogão de indução
Torre quente com forno e micro-ondas embutidos
Escada e revestimentos em mármore fino
6 aparelhos de ar-condicionado
Solarium
2 depósitos integrados à casa
Garagem para 4 veículos
Área Gourmet e LazerA área externa foi projetada para momentos de convivência e lazer com muito conforto.
Área gourmet completa
Churrasqueira parrilla
Churrasqueira a gás
SPA para 7 pessoas (2,20 x 2,20 m)
Mesa imponente para 16 lugares
Espaço externo com gramado
O paisagismo se destaca pela presença de duas pedras naturais gigantes posicionadas na frente e nos fundos do imóvel, criando um cenário exclusivo e sofisticado. A entrada da residência conta com piso fulget, reforçando o padrão de acabamento.

Exclusividade e PrivacidadeVista permanente para a Pedra Grande
Apenas um vizinho lateral, garantindo ainda mais privacidade
Integração com a natureza
Infraestrutura e TecnologiaSistema de aquecimento solar
Boiler de 600 litros
2 caixas d’água de 2.000 litros cada
Móveis planejados da renomada empresa Pau Brasil
Permanecem no imóvel:
TV de 85"
TV de 65"
TV de 32" na suíte master
Localização PrivilegiadaLocalizado em uma região estratégica de Atibaia.
Apenas:
1 minuto do Pouso de Asa Delta
1 minuto do Mercado Big Boulevard
3 minutos da Avenida Lucas Nogueira Garcez
Uma localização que oferece tranquilidade, contato com a natureza e fácil acesso à principal avenida comercial e gastronômica da cidade.

Valor do imóvel: R$ 2.650.000
Leandro Borges
CRECI-SP 311.000-F
WhatsApp: 11 91328-1778
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#Atibaia #CasaAltoPadrao #ImoveisAtibaia #CasaEmCondominio #ImovelDeLuxo #MercadoImobiliario #PedraGrande #CondominioSaua2

360 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 2.650.000

Condomínio: R$ 500 | IPTU: R$ 350

Sobrado Moderno ... Versátil | 117m² de Conforto e Inteligência

Sobrado Moderno ... Versátil | 117m² de Conforto e Inteligência

Se você busca um imóvel que une espaço, modernidade e localização, este sobrado é a escolha ideal. Com uma planta muito bem distribuída, ele oferece o equilíbrio perfeito entre a vida em família e a praticidade do home office.

Destaques do Imóvel:
Dormitórios: 3 quartos espaçosos, sendo 2 suítes privativas.
Flexibilidade: Possui um cômodo extra que pode ser utilizado como escritório (home office) ou transformado no 4º dormitório.
Banheiros: 3 banheiros modernos com excelente acabamento.
Vagas: Garagem para 2 veículos.
Infraestrutura: Diferencial de tubulação para água quente já instalada, facilitando a colocação de aquecimento solar ou a gás.

Metragem:
Área Construída: 117 m² (otimização total dos espaços)
Área do Terreno: 125 m²

Oportunidade Única
Valor de Venda: R$ 599.000,00

Por que este é o investimento certo?
Além do design atual, a presença de uma infraestrutura pronta para água quente e a versatilidade do escritório valorizam o imóvel tanto para moradia quanto para uma futura revenda.
Localização: Bairro Santa Helena - Atibaia
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117 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 599.000

EXCLUSIVIDADE TÉRREA E BEM-ESTAR NO JARDIM PAULISTA – ATIBAIA/SP

Esta residência no Jardim Paulista é o que chamamos de "o produto ideal" para o mercado de Atibaia. Unir uma planta 100% térrea com 235 m² de área construída em um terreno de quase 500 m² é uma combinação rara de se encontrar em um dos bairros mais nobres e planos da cidade. O destaque técnico vai para o SPA privativo, que eleva o conceito de lazer doméstico para um nível de bem-estar superior.

Reforço que o Jardim Paulista oferece a conveniência de estar a poucos passos da Alameda Lucas Nogueira Garcez, unindo a paz de um bairro residencial à melhor gastronomia e comércio da região. Por R$ 1.650.000, este imóvel entrega um custo-benefício excepcional para quem não abre mão de sofisticação e acessibilidade.

EXCLUSIVIDADE TÉRREA E BEM-ESTAR NO JARDIM PAULISTA – ATIBAIA/SPConforto, modernidade e uma localização privilegiada. Esta residência foi projetada para quem busca a praticidade de uma casa térrea sem abdicar da amplitude e do luxo. Com acabamentos de alto padrão e um layout funcional, cada metro quadrado foi planejado para proporcionar uma experiência de morar elevada.

Diferenciais do Imóvel:
Projeto 100% Térreo: Acessibilidade total e fluidez entre os ambientes.
3 Suítes Independentes: Incluindo uma suíte master com closet, garantindo privacidade e conforto térmico com pisos vinílicos.
Home Office Privativo: Espaço dedicado para o trabalho remoto com tranquilidade.
Living Integrado: Sala ampla que se conecta harmoniosamente à cozinha (com despensa) e à área social.
Lazer e Relaxamento:
SPA Exclusivo: Um refúgio particular para momentos de relaxamento sem sair de casa.
Área Gourmet Completa: Espaço ideal para receber amigos e familiares com infraestrutura impecável.
Quintal Espaçoso: Terreno de 480 m², oferecendo amplitude e privacidade.
Acabamento e Segurança:
Materiais Nobres: Porcelanato nas áreas frias e janelas em alumínio de alta qualidade.
Conveniência: Garagem coberta para 2 veículos com portão eletrônico.

Ficha Técnica de Investimento:
Valor: R$ 1.650.000,00
Área Construída: 235 m² | Área do Terreno: 480 m²
Localização: Jardim Paulista, Atibaia/SP.

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Casa térrea à venda Jardim Paulista Atibaia
Imóvel com SPA privativo Atibaia SP
Casa 3 suítes Jardim Paulista Atibaia
Oportunidade alto padrão Atibaia perto da Lucas
Eder Clemente inteligência imobiliária Atibaia

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480 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 1.650.000

Oportunidade ÚNICA no Retiro das Fontes – Atibaia

Oportunidade ÚNICA no Retiro das Fontes – Atibaia
Vista Permanente para a Pedra Grande

Você merece viver todos os dias com uma vista de tirar o fôlego! Esta charmosa casa no bairro mais valorizado de Atibaia oferece conforto, natureza e potencial de valorização garantido.

Destaques do Imóvel:
Varanda espaçosa com vista panorâmica da Pedra Grande
Piscina ensolarada com espaço gourmet e lazer completo
2 suítes com excelente iluminação natural e ventilação cruzada
Lavabo + banheiros com acabamento premium
Lavanderia coberta
Garagem para até 5 carros

INVESTIMENTO CERTEIRO!
Terreno com 364 m² e m² na região já acima de R$ 1.200.
R$ 649.000,00 - imóvel com documentação para financiamento

Área construída: 105 m²
Terreno: 364 m²
Localização: Retiro das Fontes – a poucos minutos da rampa de voo livre!

Facilidades na negociação:
Aceita financiamento
Matrícula individualizada
Estuda carro como parte de pagamento
Parceria aberta com corretores

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364 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 649.000

CONFORTO E VERSATILIDADE NO JARDIM DOS PINHEIROS – ATIBAIA/SP

Esta residência no Jardim dos Pinheiros é a tradução de custo-benefício em um dos bairros mais bucólicos e desejados de Atibaia. Com uma configuração rara de 2 suítes + 1 dormitório, ela atende perfeitamente famílias que buscam privacidade e um espaço dedicado para o trabalho remoto, tudo isso cercado pela tranquilidade e pelo ar puro característicos da região.

CONFORTO E VERSATILIDADE NO JARDIM DOS PINHEIROS – ATIBAIA/SPPraticidade e bem-estar no bairro mais arborizado da cidade. Esta casa de 107 m² oferece ambientes integrados, excelente ventilação natural e uma distribuição de dormitórios acima da média. Uma oportunidade estratégica para quem deseja morar bem ou investir em um ativo de alta liquidez.

Destaques da Planta Inteligente:
Área Íntima Superior: 3 dormitórios, sendo 2 suítes privativas + 1 quarto adicional, garantindo conforto e independência para todos.
Social Integration: Sala e cozinha integradas, criando um ambiente amplo e fluido para o convívio diário.
Home Office: Espaço dedicado para escritório, com flexibilidade para conversão em despensa ou closet.
Conveniência: Lavabo para visitas no piso térreo e lavanderia independente.
Lazer e Área Externa:
Potencial Gourmet: Área externa generosa já equipada com banheiro de apoio — o cenário ideal para projetar sua churrasqueira e receber amigos.
Espaço de Terreno: Com 206 m² de área total, o imóvel oferece um quintal privativo e garagem para 2 carros.
Localização Privilegiada:
O Jardim dos Pinheiros é um bairro estritamente residencial, seguro e cercado por natureza, com acesso rápido ao centro de Atibaia e às principais rodovias (Dom Pedro I e Fernão Dias).

Ficha Técnica e Oportunidade:
Venda: R$ 730.000,00
Locação: R$ 4.700,00 / mês
Área Construída: 107,80 m² | Área Total: 206,30 m²

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Casa à venda Jardim dos Pinheiros Atibaia
Aluguel de casa 3 dormitórios Atibaia
Casa com 2 suítes e escritório Atibaia
Imóvel residencial Jardim dos Pinheiros
Oportunidade imobiliária Atibaia até 800 mil

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107.00 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 730.000 | Aluguel: R$ 4.700

CASA TÉRREA 3 SUITES ALTO PADRÃO À VENDA - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL REFÚGIO

CASA TÉRREA DE ALTO PADRÃO À VENDA – CONDOMÍNIO RESIDENCIAL REFÚGIO | ATIBAIA/SP
Uma oportunidade única para quem busca conforto, sofisticação e localização privilegiada em uma das regiões mais nobres de Atibaia.
Esta lindíssima casa térrea, recém-construída, está localizada no Condomínio Residencial Refúgio, na Avenida Santana, no bairro Nova Gardênia, um dos endereços mais valorizados da cidade. O imóvel possui uma vista espetacular para o lago interno do condomínio, totalmente iluminado à noite, além de uma vista privilegiada para a Pedra Grande, um dos cartões-postais de Atibaia.
A residência possui 195 m² de área construída em um terreno de 360 m², oferecendo total privacidade por ser uma casa isolada. O condomínio conta com portaria e segurança presencial 24 horas, além de uma taxa de condomínio de aproximadamente R$ 500,00 mensais.
Localizada no coração da cidade, a casa está a poucos metros da Avenida Lucas Nogueira Garcez, próxima a supermercados, farmácias, escolas, academias, restaurantes e diversas opções de comércio e lazer. Um local perfeito para quem deseja viver com tranquilidade, cercado pela natureza, sem abrir mão da praticidade urbana.
Destaques do imóvel:
3 suítes amplas, sendo a suíte principal com closet
Lavabo
Sala de estar e sala de jantar integradas com pé direito alto
Estrutura em madeira aparente de cedro no forro, trazendo elegância e sofisticação ao ambiente
Cozinha com ilha em granito
Despensa
Lavanderia
Amplo espaço gourmet com churrasqueira
Edícula com quarto e banheiro
Área externa e lazer:
Piscina de 5 x 2,5 metros com hidromassagem, iluminação em LED, cascata, clorador e revestimento em pastilhas
Bordas em mármore e infraestrutura preparada para aquecimento
Deck e jardim integrados à sala com vista para o lago e para a Pedra Grande
Garagem para 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas
Diferenciais construtivos e acabamentos:
Aquecimento solar instalado atendendo banheiros, cozinha e área gourmet
Torneiras monocomando e louças de alta qualidade
Duchas Docol e metais Deca
Nichos de porcelanato nos boxes
Persianas automáticas em todos os dormitórios
Infraestrutura preparada para instalação de ar-condicionado em todos os ambientes
Porta de entrada pivotante imponente em madeira de demolição com 1,40 m de largura por 3,20 m de altura
Esquadrias de alumínio com telas em todas as janelas
Pisos internos em porcelanato
Bancadas em granito em todas as pias
Cubas Deca nos banheiros e cubas em inox 304 na cozinha e área gourmet
Estrutura técnica:
Sistema elétrico trifásico 110V / 220V com três painéis de distribuição e disjuntores independentes
Sótão localizado acima da cozinha
Caixa d’água com capacidade para 1.500 litros
Telhado com telhas de concreto Tégula
Tubulações e conexões da marca Tigre
Pintura interna em látex acetinado antimofo
Pintura externa com textura granfino
Pisos externos antiderrapantes e acabamento com pedras São Tomé na área da piscina
O condomínio é muito arborizado e conta com área de recreação. Há ainda uma quadra de tênis nas proximidades disponibilizada para uso entre os condôminos.
A construção possui toda documentação técnica elaborada por engenheiros responsáveis, incluindo ARTs de agrimensura, sondagem de solo, arquitetura, cálculo estrutural, fabricação de lajes, muros de arrimo e estrutura do telhado.
Valor de venda: R$ 1.830.000,00
Uma excelente oportunidade, com valor abaixo da avaliação e do mercado para um imóvel deste padrão e localização.
Leandro Borges
CRECI-SP 311.000-F
WhatsApp: 11 91328-1778
Agende sua visita hoje mesmo e venha conhecer pessoalmente este imóvel exclusivo em Atibaia.
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As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio.

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360 m²

3

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Leandro Borges

Venda: R$ 1.850.000

Condomínio: R$ 500 | IPTU: R$ 200

Sobrado Amplo na Vila Salles: 4 Dormitórios, Piscina e Lazer Completo por R

Sobrado Amplo na Vila Salles: 4 Dormitórios, Piscina e Lazer Completo por R$ 700 mil!

Descrição: Se você busca espaço para a família e não abre mão de uma localização privilegiada, este sobrado na Vila Salles é a escolha perfeita. Com 209m² de área construída, o imóvel oferece conforto, funcionalidade e um lazer privativo invejável.

O que o imóvel oferece:
Área Íntima: 4 dormitórios espaçosos (sendo 1 suíte com varanda privativa), todos com móveis planejados de excelente qualidade.
Ambientes Sociais: Hall de entrada elegante, sala de TV aconchegante e sala de jantar integrada.
Cozinha dos Sonhos: Totalmente equipada com móveis planejados e uma despensa prática para o dia a dia.
Lazer Particular: Amplo quintal com piscina que recebe sol pleno o dia todo e um espaço gourmet completo, perfeito para receber amigos e família.

Diferenciais Técnicos:
Área de terreno: 250m² | Área construída: 209m²
Garagem coberta para 2 carros.
Lavanderia coberta e fechada.
Localização estratégica em bairro tradicional e tranquilo.
Valor de Investimento: R$ 700.000,00
Este é o imóvel com o melhor custo por m² da região. Não perca essa chance de morar bem!

BORGES ... CLÈMENTE - Captação Premium - Inteligência de Mercado Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial.

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250 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 700.000

VENDA – SALA COMERCIAL PORTEIRA FECHADA | Carraro Tower – Atibaia/SP

VENDA – SALA COMERCIAL PORTEIRA FECHADA | Carraro Tower – Atibaia/SP

Esta sala comercial está pronta para uso, com acabamento de alto padrão, mobiliário completo e ambientação corporativa impecável — perfeita para advogados, consultores, médicos ou executivos que buscam um ambiente de prestígio e funcionalidade.

Características do Imóvel:
- Sala moderna e totalmente mobiliada (porteira fechada)
- Recepção elegante com decoração refinada
- Sala de reunião com mesa em mármore preto e cadeiras giratórias brancas
- Dois escritórios privativos com vista panorâmica e mobiliário sob medida
- Copa equipada com frigobar retrô, micro-ondas, cafeteira e armários planejados - Banheiro privativo decorado com mármore e iluminação em LED
- Ar-condicionado LG em todos os ambientes
- Iluminação projetada e pendentes modernos

Itens Inclusos na Venda:
- Móveis planejados de alto padrão
- Poltronas, mesas executivas e cadeiras ergonômicas
- Mesa redonda em mármore com 4 cadeiras giratórias
- Televisão, frigobar retrô, micro-ondas, cafeteira e utensílios
- Itens decorativos (tapetes, luminárias, espelhos, prateleiras)

Valor: R$ 796.000,00
Condomínio: R$ 680,00
Um endereço corporativo de prestígio em Atibaia, pronto para gerar resultados desde o primeiro dia.

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Casa à venda Condomínio Shambala I Atibaia
Imóvel com sauna e forno de pizza Atibaia
Casa terreno grande 800m2 Atibaia
Oportunidade Shambala 1 Atibaia SP
Eder Clemente inteligência imobiliária

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56.00 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 796.000

Condomínio: R$ 680

CASA À VENDA 3 SUITES CONDOMINIO TERRAS ATIBAIA I

CONDOMÍNIO TERRAS DE ATIBAIA I – ALTO PADRÃO | EXCLUSIVIDADE | SEGURANÇA
Valor de venda: R$ 1.499.000,00
Aceita financiamento
Se você busca conforto, sofisticação e qualidade de vida, esta é a oportunidade ideal.
Localizado em um dos condomínios mais desejados de Atibaia, o Condomínio Terras de Atibaia I oferece fácil acesso, estando a aproximadamente 50 minutos de São Paulo e a apenas 15 minutos do centro da cidade, unindo praticidade, segurança e alto padrão construtivo.
Segurança completa para sua tranquilidade:
Portaria 24 horas
Ronda motorizada
Condomínio fechado, consolidado e altamente valorizado
Diferenciais do imóvel:
Garagem coberta para 3 veículos
Imponente sala de TV com pé-direito duplo, integrada à cozinha moderna
Cozinha funcional e bem distribuída, com despensa
Ambientes amplos, iluminados e arejados, com grandes janelas de vidro que valorizam a iluminação natural
3 suítes espaçosas, todas com janelas blackout
Informações do imóvel:
Área construída: 170 m²
Área do terreno: 300 m²
Condições:
Aceita financiamento
Propostas serão analisadas
Agende sua visita hoje mesmo e venha conhecer um imóvel que une estilo, segurança e bem-estar em uma das melhores localizações de Atibaia.
Observações:
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio
Metragens podem ser aproximadas
Disponibilidade e valores confirmados no momento da visita
Leandro Borges
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WhatsApp: 11 91328-1778
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300 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 1.499.900 | Aluguel: R$ 6.500

Condomínio: R$ 850 | IPTU: R$ 200

REALIZE O SONHO DE VIVER EM UM RESORT PARTICULAR NO SHAMBALA I

Este imóvel no Shambala I é a materialização do conceito de "Casa de Campo" com infraestrutura de resort. Em um terreno generoso de 880 m², a propriedade oferece uma amplitude que se tornou rara em novos loteamentos, permitindo um lazer privativo completo com sauna e espaço gourmet robusto.

REALIZE O SONHO DE VIVER EM UM RESORT PARTICULAR NO SHAMBALA IVocê já imaginou atravessar uma ponte iluminada sobre um lago para ver o pôr do sol, sem sair do seu condomínio? No Shambala I, esse privilégio é o seu novo cotidiano. Esta residência foi projetada para quem valoriza o espaço, a convivência e o contato direto com a natureza.

O que sua família terá:
Lazer Privativo Completo: Sauna privativa, forno de pizza para noites gastronômicas e um amplo espaço verde para projetos paisagísticos ou pomares.
Amplitude Real: Terreno de 880 m², garantindo privacidade total em relação aos vizinhos e liberdade para as crianças.
Capacidade e Conveniência: 6 vagas de garagem e layout favorável para a montagem de um Home Office privativo e silencioso.

A Experiência Shambala I:
Segurança de Elite: Portaria 24h e rondas motorizadas constantes.
Infraestrutura de Clube: Pista de caminhada ao redor do lago, playground, quadras esportivas profissionais e muito ar puro.
Localização: Em Atibaia, cidade com um dos melhores climas do mundo, em um condomínio consolidado e de alto padrão.

Ficha Técnica de Investimento:
Valor de Oportunidade: R$ 1.700.000,00
Área do Terreno: 880 m²
Perfil: Ideal para moradia ou veraneio de alto padrão.

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Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/
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As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio.

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Casa à venda Condomínio Shambala I Atibaia
Imóvel com sauna e forno de pizza Atibaia
Casa terreno grande 800m2 Atibaia
Oportunidade Shambala 1 Atibaia SP
Eder Clemente inteligência imobiliária

180.00 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 1.700.000

Condomínio: R$ 900

781 Casas à Venda em Atibaia - SP

Área Estratégica de 95.000 m² – Campos de Atibaia / São Felipe – Atibaia/SP

Oportunidade Residencial: Jardim das Palmeiras – Atibaia/SP

Modernidade e Conveniência: Sobrado Novo no Alvinópolis – Atibaia/SP

Investimento com Retorno Imediato: 2 Imóveis no Jardim do Alvinópolis

Casa Condomínio Porto Atibaia 3 SUITES – Atibaia

Chácara à venda no Condomínio dos Palmares – Atibaia/SP Porteira Fechada

Casa térrea de alto padrão à venda no Condomínio Porto Atibaia – Atibaia/SP

SOFISTICAÇÃO E NATUREZA: SUA JOIA NO QUINTAS DA BOA VISTA – ATIBAIA/SP

Sobrado à Venda e Locação no Jardim dos Pinheiros – Atibaia/SP

Condomínio Quintas da Boa Vista – Atibaia/SP

Sobrado Condomínio Sauá II - Atibaia/Porteira Fechada

Sobrado Moderno ... Versátil | 117m² de Conforto e Inteligência

EXCLUSIVIDADE TÉRREA E BEM-ESTAR NO JARDIM PAULISTA – ATIBAIA/SP

Oportunidade ÚNICA no Retiro das Fontes – Atibaia

CONFORTO E VERSATILIDADE NO JARDIM DOS PINHEIROS – ATIBAIA/SP

CASA TÉRREA 3 SUITES ALTO PADRÃO À VENDA - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL REFÚGIO

Sobrado Amplo na Vila Salles: 4 Dormitórios, Piscina e Lazer Completo por R

VENDA – SALA COMERCIAL PORTEIRA FECHADA | Carraro Tower – Atibaia/SP

CASA À VENDA 3 SUITES CONDOMINIO TERRAS ATIBAIA I

REALIZE O SONHO DE VIVER EM UM RESORT PARTICULAR NO SHAMBALA I