Casas à Venda em Atibaia

Casa Contemporânea com Lazer Completo – Terras de Atibaia I – Atibaia/SP

Casa Contemporânea com Lazer Completo – Terras de Atibaia I – Atibaia/SPEsta residência de 145 m² de área construída foi projetada para quem busca funcionalidade e bem-estar em um ambiente seguro. Localizada no Terras de Atibaia I, a propriedade destaca-se pela integração inteligente de seus ambientes e por uma área externa que funciona como um verdadeiro refúgio particular, ideal para o convívio familiar e recepção de convidados.
O projeto valoriza a iluminação natural e a ventilação cruzada, garantindo uma atmosfera leve e acolhedora em todos os cômodos.
Configuração do Imóvel:Área Social: Sala ampla com integração total à cozinha americana, favorecendo a circulação e o convívio diário em um layout moderno.
Ala Íntima: 03 dormitórios espaçosos, sendo 01 suíte confortável. Os quartos são bem ventilados e possuem excelente incidência de luz.
Suporte: 03 banheiros no total e lavanderia reservada, garantindo praticidade na organização das tarefas domésticas.
Complexo de Lazer e Área Externa:Piscina Privativa: Medindo 3,20 x 6,00 metros, equipada com iluminação em LED, cascata decorativa e sistema de hidromassagem.
Espaço Gourmet: Área de churrasqueira integrada ao amplo quintal, aproveitando de forma inteligente os 384 m² do terreno.
Segurança e Conveniência: Garagem com 04 vagas e portão automático instalado.
Informações de Investimento:Valor de Venda: R$ 1.070.000,00
Área Construída: 145 m² | Terreno: 384 m² (12x32)
Custos Fixos: Condomínio R$ 250,00 | IPTU Anual R$ 1.200,00

380 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 1.070.000

Residência de Alto Padrão no Centro de Atibaia

Residência de Alto Padrão no Centro de Atibaia – Conforto e Localização EstratégicaEsta propriedade de 312 m² representa a união perfeita entre robustez arquitetônica e inteligência espacial. Localizada no coração de Atibaia, a residência oferece a conveniência de estar próxima aos principais eixos comerciais e de serviços da cidade, sem abrir mão da privacidade e do conforto que um lar de alto padrão exige.
O projeto foi concebido para oferecer máxima versatilidade, servindo tanto como uma residência familiar imponente quanto como um centro de comando para profissionais que buscam um home office estruturado em localização privilegiada.
Diferenciais Estratégicos do Imóvel:Configuração Íntima: 05 dormitórios amplos, dimensionados para oferecer conforto e privacidade a todos os membros da família.
Ambientes Sociais: 03 salas integradas com pé-direito que valoriza a amplitude, contando com uma lareira como ponto central de convivência.
Funcionalidade e Trabalho: Escritório privativo planejado e 02 cozinhas equipadas, permitindo uma gestão dinâmica das rotinas domésticas e profissionais.
Infraestrutura e Lazer: Área gourmet coberta com churrasqueira e garagem com capacidade para até 05 veículos.
Investimento e Localização:A localização central garante não apenas agilidade no dia a dia, mas também um alto potencial de valorização patrimonial, consolidando este imóvel como um investimento sólido em Atibaia.
Valor de Venda: R$ 1.480.000,00 Área Construída: 312 m² Localização: Centro – Atibaia/SP

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As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio.

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312.00 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 1.480.000

Casa com 3 Suítes no Jardim Paulista – Atibaia/SP - travessa da Lucas

Casa com 3 Suítes no Jardim Paulista – Atibaia/SPEsta residência no Jardim Paulista oferece a combinação ideal entre localização estratégica e funcionalidade arquitetônica. Situada em uma das regiões mais valorizadas de Atibaia, a propriedade está a poucos metros da Alameda Lucas Nogueira Garcez, o principal eixo gastronômico, comercial e de serviços da cidade, garantindo conveniência absoluta no dia a dia.
O imóvel destaca-se pelo terreno plano e pela amplitude de seus ambientes, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento patrimonial em um bairro com demanda consolidada.
Configuração do Imóvel:Ala Íntima: 03 dormitórios, todos configurados como suítes, proporcionando privacidade e conforto total aos moradores.
Área Social: Salas de estar e jantar amplas com excelente iluminação natural e cozinha funcional integrada.
Infraestrutura: Edícula nos fundos, ideal para escritório ou suporte, e garagem coberta com capacidade para até 05 veículos.
Diferenciais e Potencial:Área Externa: Quintal amplo e plano, oferecendo o cenário perfeito para a implantação de um projeto de lazer personalizado, com piscina, área gourmet ou espaço pet.
Localização: Bairro residencial nobre, próximo aos melhores colégios e supermercados da cidade, com acesso facilitado às principais vias.
Informações de Investimento:Valor de Venda: R$ 1.160.000,00 Área Construída: 240 m² Localização: Jardim Paulista – Atibaia/SP

240.00 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 1.160.000

RESIDÊNCIA FUNCIONAL, MODERNA E PRONTA PARA MORAR – ATIBAIA

RESIDÊNCIA FUNCIONAL, MODERNA E PRONTA PARA MORAR – ATIBAIA
Entrega sólida, layout inteligente e padrão construtivo consistente.
Um ativo impecavelmente conservado, perfeito para quem busca praticidade sem abrir mão de conforto.

Arquitetura e interiores:
• 3 dormitórios amplos, Sala com alta incidência de luz natural (+20 m²)
• Cozinha planejada com ilha central, mármore para pequenas refeições, planejados completos, gás externo e janela frontal alinhada à pia
• Banheiros com box em alumínio, pias em mármore, armários planejados e revestimento até o teto
• Corredor funcional integrando área íntima e cozinha
• Pintura interna renovada – ambiente de “casa nova”
• Portas e janelas novas
• Casa extremanente conservada e com detalhes para o dia a dia
• Facilidade na negociação
• Documentação em perfeita ordem
•
Áreas complementares:
• Lavanderia coberta
• Área gourmet com pia externa
• Ambientes bem distribuídos e manutenção impecável

Infraestrutura externa:
• Garagem para 2 veículos
• Portão automático

Dimensões:
• Terreno: 150 m²
• Área construída: 78 m²
Jardim das Palmeiras - Atibaia
Valor estratégico: R$ 540.000

Agende sua visita e garanta um imóvel pronto para uso, com liquidez e valorização contínua.

150.00 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 540.000

Casa com 3 dormitórios à venda, 294 m² por R$ 1.500.000 - Vila Esperia

Mais espaço, mais conforto e mais lazer em uma casa térrea completa com piscina e quintal amplo em Atibaia pronta para sua família viver melhor

Casa térrea de alto padrão em bairro nobre de Atibaia com 734m² de terreno, piscina e área gourmet por R$1.500.000 oportunidade rara para quem busca conforto, espaço e valorização patrimonial

Com 294m² construídos, 3 dormitórios sendo 1 suíte com closet, sala ampla com 3 ambientes e lareira, cozinha com copa, escritório com banheiro, piscina privativa, área gourmet com churrasqueira, quintal espaçoso, 4 vagas e excelente potencial de valorização, ideal para quem busca conforto, exclusividade e qualidade de vida.

Destaques do Imóvel:
Conforto Térreo: 294m² de área construída com ambientes amplos e integrados.
Living Sofisticado: Sala para 3 ambientes (Jantar, TV e Lareira) para momentos inesquecíveis.
Home Office Privativo: Escritório com banheiro exclusivo, ideal para profissionais que buscam foco e privacidade.
Suíte Master: Com closet planejado para sua organização.
Lazer de Resort: Piscina privativa, quintal gramado imenso e espaço gourmet completo.

Diferencial: Um terreno de 734m² em área nobre é um ativo de alta valorização. Espaço de sobra para sua família, seus pets (canil pronto) e até expansões futuras.

Investimento: R$ 1.500.000,00 (Excelente valor por m² na região).

234.00 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 1.500.000

Casa Térrea de Altíssimo Padrão no Condomínio Equilibrium – Atibaia/SP

Esta residência no Condomínio Equilibrium é a tradução perfeita do luxo térreo e da arquitetura contemporânea. Com 289 m² de área construída em um terreno de 816 m², o projeto foi concebido para quem valoriza o convívio social sem abrir mão da privacidade, destacando-se pela integração total dos ambientes e o acabamento de altíssimo padrão.

Casa Térrea de Altíssimo Padrão no Condomínio Equilibrium – Atibaia/SPEsta propriedade é uma obra-prima da arquitetura contemporânea, projetada para oferecer uma experiência de vida fluida e sofisticada. Totalmente térrea, a residência privilegia a iluminação natural e o requinte em cada detalhe, sendo ideal para famílias que buscam praticidade e interação em um dos condomínios mais exclusivos de Atibaia.
Características do Imóvel:
Configuração Íntima: 04 suítes luxuosas, com destaque para a Suíte Master, que oferece closet privativo e um solarium exclusivo.
Área Social: Living imponente com pé-direito duplo, salas de estar e jantar em conceito aberto e amplo, escritório privativo e lavabo.
Cozinha ... Serviço: Cozinha gourmet integrada com despensa dedicada e área de serviço funcional.
Infraestrutura Técnica: Aquecimento solar instalado, depósito privativo e garagem coberta para 04 veículos.
Lazer e Área Externa:
Espaço Gourmet: Área dedicada a recepções memoráveis, totalmente integrada ao lazer.
Complexo Particular: Piscina privativa e um convidativo espaço para fogo de chão, perfeitos para momentos de relaxamento.
Lifestyle Equilibrium:
Viver no Equilibrium é desfrutar de uma infraestrutura de clube internacional a apenas 8,5 km do centro de Atibaia. O condomínio oferece um lago de 26.000 m² com praia exclusiva e bangalôs, piscina de borda infinita, quadras de tênis de saibro, campo de futebol oficial, SPA, saunas e academia de última geração, tudo com segurança e portaria 24 horas.
Investimento:
Valor: R$ 2.250.000,00
Área Construída: 289 m² | Terreno: 816 m²

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289.00 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 2.250.000

Mansão Térrea Porteira Fechada no Jardim do Lago – Atibaia/SP

Mansão Térrea Porteira Fechada no Jardim do Lago – Atibaia/SP

Conforto, Tecnologia e Exclusividade em 951 m² de Terreno!
Esta não é apenas uma casa, é um refúgio particular pronto para você morar. Localizada no coração do Jardim do Lago, um dos bairros mais desejados e seguros de Atibaia, esta propriedade une a amplitude de um sítio com a praticidade da cidade.
Com 243 m² de construção e um terreno monumental, o imóvel é entregue na modalidade Porteira Fechada (totalmente mobiliado), ideal para quem busca uma transição sem preocupações para a melhor qualidade de vida do interior de SP.

O que este imóvel oferece:
Ala Íntima: 03 suítes amplas, todas com armários planejados de primeira linha.
Social ... Living: Salas de estar, jantar e lareira integradas, criando um ambiente acolhedor e imponente. Possui lavabo para visitas.
Cozinha Gourmet: Planejada, com dois ambientes e equipada com fogão, conectada a uma lavanderia coberta e funcional.
Lazer Completo: Piscina privativa com hidromassagem, área gourmet com churrasqueira e um jardim gramado cinematográfico — o paraíso para seus pets e momentos em família.
Diferenciais Técnicos: Ponto de recarga para veículo elétrico, poço artesiano (independência hídrica) e quarto de despejo versátil (ideal para escritório/home office).
Edícula Independente: Uma casa de apoio completa com quarto, sala, cozinha e banheiro — perfeita para hóspedes ou funcionários.
Vagas: Espaço monumental para até 08 veículos (05 vagas cobertas).

Localização Privilegiada:
O Jardim do Lago oferece segurança e valorização constante. Você estará a poucos metros da Av. Santos Dumont e da charmosa Lucas Nogueira Garcez, com acesso imediato às melhores escolas, supermercados e alta gastronomia da região.
Investimento: R$ 1.900.000,00 (Porteira Fechada)
Financiamento: Documentação 100% regularizada para crédito bancário.

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951.00 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 1.900.000

CASA TÉRREA DE ALTO PADRÃO À VENDA – CONDOMÍNIO SHAMBALA II – ATIBAIA/SP

CASA TÉRREA DE ALTO PADRÃO À VENDA – CONDOMÍNIO SHAMBALA II – ATIBAIA/SP
Apresentamos uma residência térrea sofisticada localizada no Condomínio Shambala II, um dos condomínios mais valorizados e desejados de Atibaia. Com arquitetura contemporânea, ambientes amplos e excelente padrão de acabamento, esta casa foi projetada para oferecer conforto, elegância e qualidade de vida em meio à natureza.
Com um projeto inteligente e totalmente térreo, o imóvel proporciona praticidade no dia a dia, sem escadas, valorizando a integração dos ambientes e a funcionalidade dos espaços.
A área social conta com uma belíssima sala com pé-direito duplo, proporcionando grande luminosidade natural e uma agradável sensação de amplitude. A cozinha possui armários planejados e ótima integração com os demais ambientes da casa. A lavanderia é funcional e bem posicionada para o uso cotidiano.
Na área íntima, a residência dispõe de 4 dormitórios, sendo 3 suítes, incluindo uma confortável suíte do casal. O quarto dormitório pode ser facilmente utilizado como escritório ou home office, atendendo perfeitamente às necessidades de quem trabalha em casa. Os banheiros possuem armários planejados e box em vidro, além de um elegante lavabo para atender as visitas.
A área de lazer foi planejada para momentos especiais com família e amigos, contando com espaço gourmet equipado com armários e churrasqueira, integrado ao quintal e à piscina. A piscina possui preparação para aquecimento e conta com banheiro externo de apoio, além de um quarto de despensa para maior praticidade.
O quintal oferece uma ampla área gramada, ideal para convivência, lazer e paisagismo.
Outro diferencial importante é a preparação para instalação de placas fotovoltaicas, trazendo economia e sustentabilidade, além de ponto elétrico na garagem para instalação de carregador de veículos elétricos.
A garagem possui espaço para 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas.
Detalhes do imóvel:
• Terreno: 600 m² (15 x 40)
• Área construída: 249 m²
• Casa totalmente térrea
• Sala com pé-direito duplo
• Cozinha com armários
• Lavanderia
• Espaço gourmet com armários e churrasqueira
• 4 dormitórios, sendo 3 suítes
• 1 dormitório reversível para escritório
• Banheiros com armários e box
• Lavabo
• Piscina com preparação para aquecimento
• Banheiro externo e quarto de despensa
• Preparação para energia fotovoltaica
• Garagem para 4 veículos, sendo 2 cobertos
• Ponto para carregador de carro elétrico
• Amplo quintal gramado
Valor de investimento: R$ 2.850.000
Documentação em ordem.
Aceita financiamento bancário e estuda permuta.
IPTU aproximado: R$ 3.500 por ano
Condomínio aproximado: R$ 850 por mês
Leandro Borges
CRECI-SP 311.000-F
WhatsApp: 11 91328-1778
Agende sua visita hoje mesmo e venha conhecer esta excelente oportunidade de morar em um dos melhores condomínios de Atibaia.
OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.
#Atibaia #Shambala2 #CasaDeAltoPadrão #CondominioFechado #ImoveisDeLuxo #AltoPadraoAtibaia #ImobiliariaAtibaia #CasaTerrea

600 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 2.850.000

Condomínio: R$ 850 | IPTU: R$ 291

CASA MODERNA À VENDA NO CONDOMÍNIO BUONA VITA – ATIBAIA/SP

CASA MODERNA À VENDA NO CONDOMÍNIO BUONA VITA – ATIBAIA/SP
Conforto, sofisticação e qualidade de vida a apenas 15 minutos do centro de Atibaia.
Se você busca morar em um lugar tranquilo, seguro e rodeado pela natureza, esta é uma excelente oportunidade. Localizada no Condomínio Buona Vita, esta residência moderna se destaca pelo design contemporâneo, excelente distribuição de ambientes e acabamento impecável.
A casa foi projetada para oferecer conforto, funcionalidade e elegância, sendo ideal para quem deseja morar bem e desfrutar de momentos especiais com a família.
Destaques do imóvel:
• Sala ampla com pé-direito alto, proporcionando iluminação natural e sensação de amplitude, distribuída em dois ambientes
• Lavabo para maior comodidade
• Cozinha funcional
• Despensa
• 2 dormitórios, sendo 1 suíte confortável
• Garagem com vaga para 2 veículos
• Área externa com piscina com cascata e hidromassagem, ideal para lazer e relaxamento
O Condomínio Buona Vita oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, proporcionando qualidade de vida e tranquilidade para toda a família.
Localização privilegiada, com fácil acesso e a apenas 15 minutos do centro de Atibaia.
Valor de venda: R$ 1.280.000
Imóvel pronto para morar.
Aceita permuta.
Leandro Borges
CRECI-SP 311.000-F
WhatsApp: 11 91328-1778
Agende sua visita hoje mesmo.
OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.
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200 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 1.280.000

Condomínio: R$ 300

CASA TERREA À VENDA 3 DORM. 1 SUITE JD. JARAGUÁ – ATIBAIA/SP

CASA À VENDA PRÓXIMA À AVENIDA LUCAS NOGUEIRA GARCEZ – ATIBAIA/SP
Vista permanente para a Pedra Grande em uma das melhores localizações da cidade
Apresentamos uma excelente oportunidade em uma das regiões mais valorizadas de Atibaia. Localizada em uma das melhores ruas próximas à Avenida Lucas Nogueira Garcez, esta bela residência oferece conforto, modernidade e uma vista privilegiada para a Pedra Grande, um dos principais cartões-postais da cidade.
Com arquitetura moderna e acabamento de primeira qualidade, o imóvel foi projetado para proporcionar ambientes amplos, bem iluminados e integrados, trazendo praticidade e conforto para o dia a dia.
Características do imóvel
Área do terreno: 255 m²
Área construída: 107 m²
Valor aproximado do m²: R$ 11.215
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e varanda privativa
• 4 banheiros, sendo 3 no pavimento superior e 1 lavabo no térreo
• Sala ampla integrada à cozinha em conceito aberto
• Pé-direito alto de aproximadamente 4,5 metros, trazendo mais amplitude e iluminação natural
• Jardim de inverno, proporcionando mais ventilação e luminosidade
• Área gourmet integrada ao espaço externo
• Piscina e quintal planejado, ideal para momentos de lazer
• 2 vagas de garagem
Diferenciais do imóvel
• Acabamento em porcelanato em toda a casa
• Preparação para aquecimento solar
• Portão metálico com preparação para automação
• Vista permanente para a Pedra Grande
O imóvel possui 107 m² de área construída no térreo, além de 38 m² no pavimento inferior e aproximadamente 70 m² de área adicional (caixão perdido não averbado), oferecendo ainda mais espaço e possibilidades de uso.
Uma excelente oportunidade para quem busca morar bem, em uma localização privilegiada de Atibaia, com vista única e qualidade de vida.
Valor de venda: R$ 1.200.000
Leandro Borges
WhatsApp: 11-91328-1778
CRECI-SP 311.000-F
Agende sua visita hoje mesmo.
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OBSERVAÇÃO:
Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio.
As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas.
Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.

255 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 1.200.000

CASA DE 5 DORM. 4 SUITES À VENDA NO CONDOMÍNIO FIGUEIRA GARDEN – ATIBAIA/SP

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA NO CONDOMÍNIO FIGUEIRA GARDEN – ATIBAIA/SP
Arquitetura moderna, vista para área verde e alto nível de sofisticação
Apresentamos uma residência exclusiva no Condomínio Figueira Garden, um dos empreendimentos mais desejados da região de Atibaia. Um imóvel que reúne arquitetura contemporânea, ambientes amplos e integrados, acabamentos de alto padrão e uma localização privilegiada dentro do condomínio, oferecendo privacidade e uma conexão única com a natureza.
Com 636 m² de terreno e 462 m² de área construída, esta residência foi projetada para proporcionar conforto absoluto, funcionalidade e elegância em todos os ambientes.
Logo na entrada, a casa impressiona com uma ampla sala de estar e jantar integrada, proporcionando grande amplitude e excelente iluminação natural. O imóvel também conta com escritório reservado, ideal para home office.
A cozinha moderna e funcional possui copa e despensa, oferecendo praticidade e organização no dia a dia.
Distribuição dos ambientes
Área do terreno: 636 m²
Área construída: 462 m²
• 5 dormitórios, sendo 4 suítes
• 6 banheiros
• 2 vagas de garagem
• Aceita pets
No pavimento térreo encontra-se uma suíte confortável, ideal para hóspedes ou para quem busca acessibilidade.
No pavimento superior estão duas amplas suítes, além da espetacular suíte master, um verdadeiro refúgio particular que conta com:
• Dois banheiros
• Dois closets
• Varanda envidraçada com vista para área verde
Neste mesmo pavimento há também um roupeiro amplo, oferecendo praticidade para organização.
No terceiro pavimento, o imóvel conta com um espaço dedicado ao lazer e entretenimento:
• Sala de TV
• Banheiro
• Depósito
• Acesso à área técnica da casa, onde estão instalados o boiler e a caixa d’água.
Área de lazer
O espaço externo foi projetado para proporcionar momentos inesquecíveis com família e amigos.
• Área gourmet integrada ao quintal
• Vista permanente para área de preservação do condomínio
• Piscina de 11 metros com aquecimento solar
Diferenciais do imóvel
• Esquadrias em PVC automatizadas
• Sistema de climatização nos ambientes
• Marcenaria Florence com garantia vitalícia
• Piso de madeira Indusparquet
• Sistema de aquecimento solar
• Localização privilegiada na última casa da rua, garantindo mais privacidade e tranquilidade
Uma residência única para quem busca viver com exclusividade, conforto e segurança em um dos melhores condomínios da região.
Valor de venda: R$ 3.620.000
IPTU: R$ 554/mês
Valor aproximado do m²: R$ 7.835
Leandro Borges
WhatsApp: 11-91328-1778
CRECI-SP 311.000-F
Agende sua visita hoje mesmo.
#CasaAltoPadrao #CondominioFigueiraGarden #Atibaia #ImovelDeLuxo #CasaEmCondominio #MercadoImobiliario #AtibaiaSP #AltoPadraoAtibaia
OBSERVAÇÃO:
Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio.
As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas.
Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.

636 m²

5

6

2

Leandro Borges

Venda: R$ 3.620.000

Condomínio: R$ 800 | IPTU: R$ 554

CASA TÉRREA 3 DORM. À VENDA NO JARDIM DOS PINHEIROS – ATIBAIA/SP

CASA TÉRREA À VENDA NO JARDIM DOS PINHEIROS – ATIBAIA/SP
Casa moderna com excelente acabamento em um dos bairros mais procurados da cidade
Apresentamos uma ótima oportunidade para quem deseja morar com conforto e praticidade em um dos bairros mais valorizados de Atibaia. Localizada no Jardim dos Pinheiros, esta casa térrea possui um projeto moderno, ambientes bem distribuídos e acabamento de primeira qualidade, ideal para quem busca qualidade de vida em uma região tranquila e bem estruturada.
Com 182 m² de terreno e aproximadamente 93 m² de área construída, o imóvel oferece espaços amplos, ótima iluminação natural e detalhes que valorizam o conforto no dia a dia.
Características do imóvel
Área do terreno: 182 m²
Área construída: 93 m²
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte
• Sala e cozinha integradas, criando um ambiente moderno e funcional
• Sala com pé-direito alto de aproximadamente 4,50 m, trazendo amplitude e ótima iluminação natural
• Lavabo
• Lavanderia coberta
• 3 banheiros com box de vidro já instalados
• Quintal gramado, ideal para momentos de lazer
• Garagem para 2 veículos
Diferenciais do imóvel
• Infraestrutura pronta para ar-condicionado (4 pontos: sala e dormitórios)
• Janelas dos quartos com persianas automatizadas
• Banheiros com tubulação para água quente, com opção para boiler ou chuveiro padrão
• Pias e lavatórios esculpidos em granito
• Esquadrias linha Gold 32, trazendo mais durabilidade e sofisticação
Imóvel apto para financiamento bancário, com documentação regular e habite-se.
Valor de venda: R$ 699.000
IPTU: R$ 98/mês
Valor aproximado do m²: R$ 7.557
Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma casa moderna, confortável e bem localizada em Atibaia.
Leandro Borges
WhatsApp: 11-91328-1778
CRECI-SP 311.000-F
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#CasaAVenda #Atibaia #JardimDosPinheiros #CasaTerrea #ImovelAtibaia #MercadoImobiliario #CasaNova #AtibaiaSP
OBSERVAÇÃO:
Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio.
As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas.
Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.

182 m²

3

2

Leandro Borges

Venda: R$ 699.000

IPTU: R$ 98

SOBRADO 3 SUITES À VENDA NO JARDIM MARISTELA – ATIBAIA/SP

SOBRADO À VENDA NO JARDIM MARISTELA – ATIBAIA/SP
Excelente localização a poucos metros da Avenida Lucas Nogueira Garcez
Apresentamos uma ótima oportunidade para quem deseja morar em um dos bairros mais valorizados de Atibaia. Este belíssimo sobrado no Jardim Maristela reúne conforto, ótima distribuição de ambientes e uma localização privilegiada, a menos de 200 metros da principal avenida da cidade, a Avenida Lucas Nogueira Garcez, onde se concentram restaurantes, comércios, escolas e serviços.
O imóvel conta com um projeto moderno, ambientes integrados e acabamento de qualidade, ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida em uma das melhores regiões da cidade.
Características do imóvel
Área do terreno: 150 m²
Dimensão do terreno: 6 x 25
Área construída: 150 m²
• Garagem para até 4 veículos, com entrada imponente
• Sala ampla e bem iluminada, com acabamento moderno
• Cozinha americana integrada, trazendo praticidade e integração aos ambientes
• Área gourmet com churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares
• 3 suítes confortáveis, com excelente padrão de acabamento
• Vista privilegiada para a Pedra Grande, um dos principais cartões-postais de Atibaia
Um imóvel ideal para quem busca morar com conforto, em uma localização estratégica e muito valorizada da cidade.
Valor de venda: R$ 950.000
IPTU: R$ 156/mês
Valor aproximado do m²: R$ 6.333
Uma excelente oportunidade para quem deseja morar próximo à principal avenida da cidade, com fácil acesso a tudo que Atibaia oferece.
Leandro Borges
WhatsApp: 11-91328-1778
CRECI-SP 311.000-F
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#CasaAVenda #SobradoAtibaia #JardimMaristela #AtibaiaSP #CasaComSuite #ImovelAtibaia #MercadoImobiliario #PedraGrandeAtibaia
OBSERVAÇÃO:
Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio.
As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas.
Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.

150 m²

3

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Leandro Borges

Venda: R$ 950.000

IPTU: R$ 156

SOBRADO 3 SUITES À VENDA NO JARDIM PAULISTA – ATIBAIA

CASA À VENDA NO JARDIM PAULISTA – ATIBAIA
Excelente residência com 3 suítes em um dos bairros mais valorizados e procurados da cidade
Apresentamos uma ótima oportunidade no Jardim Paulista, um dos bairros mais desejados de Atibaia. Esta bela residência combina conforto, espaço e um projeto moderno, ideal para quem busca qualidade de vida em uma região tranquila e bem localizada.
Com 250 m² de terreno e 197 m² de área construída, o imóvel possui ambientes bem distribuídos, ótima iluminação natural e um acabamento elegante que valoriza cada detalhe da casa.
Características do imóvel
Área do terreno: 250 m²
Área construída: 197 m²
• Garagem com portão automático para até 4 veículos
• Sala integrada com cozinha em estilo americano, proporcionando um ambiente moderno e perfeito para reunir família e amigos
• 1 suíte com varanda e vista para as montanhas
• Lavabo
• Casa com 3 pavimentos
• Acabamento em porcelanato
• Escada com guarda-corpo em vidro, trazendo sofisticação e modernidade
Piso superior
• 2 suítes adicionais, totalizando 3 suítes no imóvel
• Uma suíte com varanda voltada para as montanhas
• Outra suíte com varanda com vista para a piscina
Uma casa pensada para quem busca conforto, privacidade e um estilo de vida agradável em uma das cidades com melhor qualidade de vida do interior paulista.
Valor de venda: R$ 1.157.000
Aceita financiamento bancário.
Localização privilegiada
Localizada no Jardim Paulista em Atibaia, bairro residencial muito procurado, com fácil acesso às principais rodovias da região.
• Aproximadamente 50 minutos de São Paulo
• 10 minutos da Rodovia Fernão Dias
• 13 minutos da Rodovia Dom Pedro I
• 40 minutos da Rodovia Presidente Dutra
Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, tranquilidade e praticidade.
Leandro Borges
WhatsApp: 11-91328-1778
CRECI-SP 311.000-F
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#CasaAVenda #Atibaia #JardimPaulistaAtibaia #CasaComSuite #ImovelAtibaia #MercadoImobiliario #AtibaiaSP #InvestimentoImobiliario
OBSERVAÇÃO:
Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio.
As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas.
Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.

250 m²

3

5

4

Leandro Borges

Venda: R$ 1.157.000

SOBRADO 3 DORM. À VENDA NO JARDIM PAULISTA – ATIBAIA

CASA À VENDA NO JARDIM PAULISTA – ATIBAIA
Excelente oportunidade em um dos bairros mais procurados da cidade
Se você busca morar em uma região tranquila, bem localizada e valorizada de Atibaia, esta casa no Jardim Paulista é uma ótima oportunidade. Um bairro muito requisitado da cidade, conhecido pela tranquilidade, fácil acesso e proximidade com comércios, serviços e principais vias.
O imóvel está localizado em uma rua calma, oferecendo conforto, praticidade e qualidade de vida para toda a família.
Características do imóvel
• Garagem com portão automático para 4 carros
• Sala ampla e bem arejada, com uma bela vista para as montanhas
• Cozinha integrada com pia em mármore
• Lavabo no piso inferior
• Área gourmet ideal para receber amigos e familiares
• Espaço de gramado no quintal
• Piscina para aproveitar os dias de lazer
Piso superior
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda e vista para as montanhas
• Banheiro social para atender os demais quartos
Um imóvel ideal para quem deseja morar em um bairro bem localizado de Atibaia, com conforto e um ambiente agradável para a família.
Valor de venda: R$ 1.100.000,00
Aceita financiamento bancário.
Localização privilegiada
• Aproximadamente 50 minutos da capital São Paulo
• 10 minutos da Rodovia Fernão Dias
• 13 minutos da Rodovia Dom Pedro I
• 40 minutos da Rodovia Presidente Dutra
Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um bairro valorizado e muito procurado da cidade.
Leandro Borges
WhatsApp: 11-91328-1778
CRECI-SP 311.000-F
Agende sua visita hoje mesmo.
#CasaAVenda #Atibaia #JardimPaulista #ImovelAtibaia #CasaComPiscina #MercadoImobiliario #AtibaiaSP #OportunidadeImobiliaria
OBSERVAÇÃO:
Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio.
As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas.
Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.

300 m²

3

2

4

Leandro Borges

Venda: R$ 1.100.000

Jardim do Lago Atibaia - 403m de terreno!

Esta residência no Jardim do Lago representa uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil em uma das regiões mais valorizadas de Atibaia. Com um terreno generoso de 403 m² e 256 m² de área construída, o sobrado destaca-se pela sua amplitude e pela presença de uma edícula completa, oferecendo múltiplas possibilidades de uso, seja para acomodar familiares, receber hóspedes ou estabelecer um home office independente.

A localização é estratégica, situada a poucos metros da Lucas Nogueira Garcez, o que garante acesso imediato ao principal polo gastronômico e comercial da cidade, sem abrir mão da tranquilidade característica das ruas do Jardim do Lago.

Configuração do Imóvel:
Residência Principal: 03 dormitórios, sendo 02 suítes bem distribuídas, sala para 02 ambientes com excelente iluminação, lavabo, cozinha equipada com armários, despensa e lavanderia funcional.
Edícula Completa: Estrutura independente composta por 02 dormitórios, sala e banheiro social.
Área Externa e Lazer: Quintal amplo e gramado com projeto de paisagismo e pomar produtivo. O espaço gourmet conta com churrasqueira e possui área remanescente ideal para a construção de uma piscina personalizada.
Estacionamento: Garagem com capacidade para 04 veículos, sendo 02 vagas cobertas.
Informações de Investimento:
Valor: R$ 1.095.000,00 IPTU: R$ 350,00
Área do Terreno: 403 m² | Área Construída: 256 m²

BORGES ... CLÈMENTE - Captação Premium - Inteligência de Mercado Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91328-1778 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F - CRECI 311.000-F | Conectando investidores a oportunidades off-market. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas.
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As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio.

#ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovelAtibaia #JardimDoLagoAtibaia #LucasNogueiraGarcez #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #BorgesEClèmente #NegocioSeguro #CasaComEdicula

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O Jardim do Lago é um dos bairros mais desejados por quem quer fazer tudo a pé, dada a proximidade com os melhores serviços de Atibaia. Ter um terreno de mais de 400 m² nesta localização é um diferencial competitivo importante. Como você utilizaria a edícula deste imóvel: como um suporte para hóspedes ou para um projeto de escritório privativo isolado da casa principal?

250.00 m²

3

4

Leandro Borges

Venda: R$ 1.095.000

Shamballa III é uma oportunidade única para quem busca a harmonia!

Esta residência no Shamballa III é uma oportunidade única para quem busca a harmonia entre o design funcional e a integração com a natureza. Com 327 m² de área construída em um terreno privilegiado de 800 m², o imóvel se destaca pelo pé-direito duplo que amplia a percepção de espaço e luz, além de oferecer uma vista panorâmica definitiva para o lago do condomínio.

A localização estratégica garante acesso facilitado à Rodovia Dom Pedro I e às principais avenidas de Atibaia, posicionando este ativo como uma escolha inteligente para quem prioriza segurança e qualidade de vida.

Características do Imóvel:Configuração Íntima: 03 suítes completas com closet. A suíte master no pavimento térreo conta com banho duplo, pia dupla e um deck privativo exclusivo.
Versatilidade: Escritório planejado com banheiro reversível, permitindo a utilização como uma 4ª suíte conforme a necessidade familiar.
Ambientes Integrados: Sala de TV e sala de jantar conectadas à cozinha estilo grill, otimizando o convívio social e a funcionalidade.
Infraestrutura Operacional: Despensa, lavanderia com pátio de serviços e garagem com capacidade para 06 veículos (03 vagas cobertas).

Lazer e Paisagismo:Complexo Aquático: Piscina com prainha, hidromassagem e vestiário dedicado.
Experiência Externa: Espaço para fogo de chão e jardins paisagísticos integrados que envolvem toda a propriedade, garantindo privacidade e frescor.

Estrutura do Condomínio Shamballa III:O residencial oferece segurança 24 horas com portaria de clausura e ronda ostensiva. A infraestrutura de lazer é completa, incluindo lagos, áreas de preservação e espaços de convivência voltados ao bem-estar.

Investimento:Valor de Venda: R$ 2.200.000,00
Localização: Lote 17 - Quadra K - Condomínio Shamballa III – Atibaia/SP

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800 m²

3

4

5

Leandro Borges

Venda: R$ 2.200.000

Tecnologia ... Sofisticação: O Ápice do Luxo no Reserva São Nicolau – Atibaia

Esta residência no Reserva São Nicolau representa o equilíbrio perfeito entre a arquitetura orgânica e a alta tecnologia. Com 300 m² de área construída, o projeto utiliza elementos como pedras naturais e madeira para criar uma estética sofisticada, complementada por um sistema de automação que antecipa as necessidades da vida moderna.

A localização é um dos grandes ativos deste imóvel, oferecendo privacidade total e segurança, estando a apenas 2 minutos do centro de Atibaia e do polo gastronômico da Lucas Nogueira Garcez.
Diferenciais Tecnológicos e Sustentáveis:

Smart Home: Automação completa com som ambiente integrado em diversos setores da casa.
Eletromobilidade: Ponto dedicado para carregamento de veículos elétricos na garagem.
Eficiência Energética: Infraestrutura preparada para instalação de energia fotovoltaica e aquecimento solar para piscina e boiler.
Climatização: Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes sociais e íntimos.
Espaço e Versatilidade Superior:Configuração Íntima: 04 suítes luxuosas, incluindo uma unidade no pavimento térreo para acessibilidade ou hóspedes.
Home Office: Escritório privativo com reversibilidade para um 5º dormitório, conforme a necessidade do proprietário.
Área Social: Salas amplas de jantar e estar, além de um Home TV dedicado. Acabamentos em porcelanato premium no térreo e piso vinílico no andar superior para maior conforto térmico.
Complexo de Lazer:Espaço Gourmet: Área dedicada de 30 m² projetada para recepções de alto nível.
Piscina Design: Piscina aquecida com cascata suspensa, criando um ponto focal estético na área externa.
Logística: Depósito, despensa, banheiro de apoio externo e 06 vagas de garagem (03 cobertas).

Investimento e Localização:Valor de Venda: R$ 3.200.000,00
Condomínio: R$ 640,00 | IPTU: R$ 160,00
Localização: Condomínio Reserva São Nicolau – Atibaia/SP

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300 m²

4

5

4

Leandro Borges

Venda: R$ 3.200.000

Uma mansão de 837 m² no Porto Atibaia

Esta residência no Porto Atibaia representa o ápice da sofisticação e amplitude no mercado de luxo. Com 837 metros quadrados de área construída, o imóvel se posiciona como um complexo particular de lazer e bem-estar, ideal para famílias que não abrem mão de exclusividade e infraestrutura completa.
A arquitetura, que funde o clássico ao contemporâneo, prioriza a iluminação natural e as vistas permanentes, garantindo uma experiência sensorial única em cada ambiente.

Diferenciais de Alto Padrão:Configuração Íntima: 05 dormitórios amplos, sendo 04 suítes independentes. Destaque para a suíte no piso térreo, que oferece acessibilidade e privacidade para hóspedes, e as 03 suítes master localizadas no pavimento superior.
Complexo de Entretenimento: Cozinha planejada de alto padrão integrada a um espaço gourmet completo, com conexão direta ao deck e à piscina.
Versatilidade Operacional: Amplo salão multifuncional anexo à garagem, com potencial para instalação de academia particular, cinema ou salão de jogos de alto nível.
Área Externa e Lazer: Piscina com excelente incidência solar e vista definitiva, emoldurada por projeto paisagístico sofisticado. Possui 07 banheiros no total e garagem monumental para 05 veículos.

Estilo de Vida Porto Atibaia:Viver no Condomínio Porto Atibaia é desfrutar de uma estrutura comparada aos melhores clubes internacionais, incluindo hípica, quadras de tênis em saibro, academia de última geração e segurança máxima 24 horas com ronda ostensiva.

Ficha Técnica e Investimento:Valor de Venda: R$ 4.590.000,00
Área Construída: 837 m²
Localização: Condomínio Porto Atibaia – Atibaia/SP

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Uma mansão de 837 m² com este valor de metro quadrado no Porto Atibaia é uma oportunidade rara de valorização patrimonial. A infraestrutura de lazer e o salão multifuncional permitem que a casa se adapte perfeitamente ao seu estilo de vida. Você visualiza este salão extra como uma academia profissional ou um espaço de entretenimento exclusivo para sua família?

837 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 4.590.000

Casa Térrea Moderna no Jardim Imperial – Atibaia/SP

Casa Térrea Moderna no Jardim Imperial – Atibaia/SPEsta residência térrea no Jardim Imperial é a síntese de praticidade e modernidade. Localizada em um dos bairros com maior índice de valorização em Atibaia, o imóvel oferece uma infraestrutura completa em seu entorno e acesso estratégico, estando a apenas 5 minutos do retorno da Rodovia Fernão Dias para São Paulo ou Minas Gerais.

Com 72,24 m² de área construída em um terreno de 135 m², o projeto privilegia a iluminação natural e a ventilação dos ambientes, resultando em uma moradia funcional e sofisticada.
Características do Imóvel:

Configuração Interna: 03 dormitórios com excelente distribuição, sendo 01 suíte privativa.
Área Social: Sala de estar integrada e bem iluminada, cozinha moderna com amplo espaço de bancada e um lavabo elegante para recepções.
Infraestrutura: Área de serviço coberta e funcional, além de 02 vagas de garagem com ótima circulação.
Área Externa: Quintal com excelente aproveitamento, oferecendo potencial imediato para personalização de área gourmet, jardim ou instalação de jacuzzi.

Diferenciais da Localização:O Jardim Imperial destaca-se pela mobilidade urbana e proximidade com uma rede completa de comércios, escolas e serviços. É uma região segura, com padrão construtivo novo e forte crescimento, o que garante segurança jurídica e patrimonial ao comprador.

Condições de Negócio:Valor: R$ 565.000,00. Documentação regularizada para financiamento bancário imediato.

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135 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 565.000

781 Casas à Venda em Atibaia - SP

Casa Contemporânea com Lazer Completo – Terras de Atibaia I – Atibaia/SP

Residência de Alto Padrão no Centro de Atibaia

Casa com 3 Suítes no Jardim Paulista – Atibaia/SP - travessa da Lucas

RESIDÊNCIA FUNCIONAL, MODERNA E PRONTA PARA MORAR – ATIBAIA

Casa com 3 dormitórios à venda, 294 m² por R$ 1.500.000 - Vila Esperia

Casa Térrea de Altíssimo Padrão no Condomínio Equilibrium – Atibaia/SP

Mansão Térrea Porteira Fechada no Jardim do Lago – Atibaia/SP

CASA TÉRREA DE ALTO PADRÃO À VENDA – CONDOMÍNIO SHAMBALA II – ATIBAIA/SP

CASA MODERNA À VENDA NO CONDOMÍNIO BUONA VITA – ATIBAIA/SP

CASA TERREA À VENDA 3 DORM. 1 SUITE JD. JARAGUÁ – ATIBAIA/SP

CASA DE 5 DORM. 4 SUITES À VENDA NO CONDOMÍNIO FIGUEIRA GARDEN – ATIBAIA/SP

CASA TÉRREA 3 DORM. À VENDA NO JARDIM DOS PINHEIROS – ATIBAIA/SP

SOBRADO 3 SUITES À VENDA NO JARDIM MARISTELA – ATIBAIA/SP

SOBRADO 3 SUITES À VENDA NO JARDIM PAULISTA – ATIBAIA

SOBRADO 3 DORM. À VENDA NO JARDIM PAULISTA – ATIBAIA

Jardim do Lago Atibaia - 403m de terreno!

Shamballa III é uma oportunidade única para quem busca a harmonia!

Tecnologia ... Sofisticação: O Ápice do Luxo no Reserva São Nicolau – Atibaia

Uma mansão de 837 m² no Porto Atibaia

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