Lista com todos Imóveis de Melani de Oliveira

Studio com 1 Quarto à Venda, 25 metros em Vila Mariana - São Paulo

INVESTIMENTO RENTÁVEL: STUDIO PORTEIRA FECHADA NA VILA MARIANA !
Faturamento médio de R$ 15.000/mês com Locação por Temporada !

Se você busca um ativo imobiliário de alta performance em São Paulo, o GO Vila Mariana é o seu próximo destino.
Unidade NR (Não Residencial), perfeita para investidores focados em Short Stay (Airbnb/Booking).
O IMÓVEL 25m²
Porteira Fechada: Móveis de design, itens importados e planejados de luxo.
Pronto para Faturar: Equipado com ar-condicionado e decoração assinada por Carlos Rossi Arquitetura.
Eficiência: Custos fixos baixos, garantindo margem líquida superior.

LOCALIZA ESTRATÉGICA (Onde o lucro acontece):
* Mobilidade 360º: A passos das estações Vila Mariana, Chácara Klabin e Ana Rosa.

* Eixo de Demanda: Entre os parques Ibirapuera e Aclimação. Próximo aos maiores polos hospitalares, universidades (ESPM/Belas Artes) e centros empresariais da Av. Paulista e Vergueiro.

* Público Alvo: Executivos, estudantes de pós-graduação e turistas de saúde.

INFRAESTRUTURA DE ALTO PADRÃO (GO Vila Mariana):
* Arquitetura de grife (Knigsberger Vannucchi) com lazer completo no rooftop e serviços essenciais:
* Piscina e Fitness de última geração.
* Smart Services: Lavanderia Coletiva, Smart Correio, Mini Market e Coworking Space.
* Bicicletário e Garden Lounge.

VALOR DO INVESTIMENTO : R$ 445.000,00
RENTABILIDADE ESTIMADA : R$ 15.000,00 / MÊS

Não perca a chance de adquirir um imóvel com fluxo de caixa ativo em uma das regiões mais resilientes de SP.

Agende uma visita ou receba o histórico de locação via Direct/Whats !

Mel Oliveira - reci 98.889
Cel.: 11 95161-5128

25.00 m²

1

Venda: R$ 445.000

Condomínio: R$ 550 | IPTU: R$ 90,00

Telefone

Studio com 1 Quarto à Venda, 35 m² em Vila Mariana - São Paulo

Studio Moderno na Vila Mariana, onde a Praticidade Encontra o Estilo de Vida!

Se você busca um investimento seguro que conecte você ao melhor de São Paulo, este studio de 35m² na Rua Bartolomeu de Gusmão é a escolha ideal.
O IMÓVEL:
* Planta inteligente de 35m², perfeita para otimização de espaço.
* Iluminação natural e ventilação privilegiada.
* Pronto para morar ou rentabilizar.

INFRAESTRUTURA E MOBILIDADE (A pé ou de metrô!):
* Transporte: Localização estratégica próxima às estações Vila Mariana (Linha Azul) e Chácara Klabin (Linha Verde/Lilás). Conecte-se rapidamente à Av. Paulista, Centro e Zona Sul.
* Trabalho & Educação: Ao lado do polo universitário (ESPM, Belas Artes, UNIFESP) e cercado por centros empresariais modernos.
* Lazer & Natureza: A poucos minutos do Parque do Ibirapuera e do Parque da Aclimação. O bairro oferece os melhores cafés, bares gastronômicos e a vibe cultural da Joaquim Távora.
* Saúde: Região vizinha ao complexo hospitalar do Hospital São Paulo e diversas clínicas de referência.

VALORES:
* Venda: R$ 480.000,00
* Condomínio: R$ 490,00
* IPTU: R$ 197,00 (mensal)

Diferencial: Viver na Vila Mariana é ter a conveniência de um bairro completo com a valorização constante de um dos m² mais desejados da capital.

Unidade NR (Não Residencial): Destinada especificamente para serviços de hospedagem (como Airbnb/Short Stay)

Agende sua visita e venha conhecer seu próximo investimento !

Corretora Mel Oliveira - Creci 98.889
Cel.: 11 95161-5128

35.00 m²

1

Venda: R$ 480.000

Condomínio: R$ 490 | IPTU: R$ 197,00

Telefone

Apartamento com 3 Quartos à Venda, 124 metros em Vila Mariana - São Paulo

Apartamento GARDEN, PRONTO, na Vila Mariana, 03 Dorms (01 suite) 81m², Lazer, Academia, Pilates, Pet Place,
Próx. ao Metrô Ana Rosa e Vila Mariana, ESPM, Belas Artes e Novo Hospital Albert Einstein na Rua Domingos de Moraes.
O seu novo lar na Vila Mariana, um dos bairros mais desejados de São Paulo !
Este belíssimo apartamento, PRONTO PARA MORAR, promete trazer todo o conforto e sofisticação que você e sua família merecem.
Com 124m² bem distribuídos em 81,9 em espaço interno e 42,21m² exerno com churraqueira a carvão e pia, garantem lazer e comodidade para os moradores.
Além disso, possui 2 entradas (social e de serviços), Hall semi privativo, Ventilação natural banheiros e cozinha, oferecendo praticidade no dia a dia.

124.00 m²

3

2

1

Venda: R$ 2.004.000

Condomínio: R$ 1.600 | IPTU: R$ 0,00

Telefone

Studio com 1 Quarto à Venda, 32 m² em Vila Mariana - São Paulo

Studio Novo, PRONTO na Vila Mariana.
Excelente opção para Rentabilizar !
Próximo às Faculdades BELAS ARTES, ESPM e do NOVO HOSPITAL ALBERT EINSTEIN que está sendo construído na Rua Domingos de Moraes em frente a Estação Ana Roa do Metrô.
Academia, Espaço de Convivência ao ar livre e Lavanderia Coletiva !
Próximo às Estações de Metrô Ana Rosa e Vila Mariana.
Vila Mariana é um dos bairros mais desejados de São Paulo ! Este belíssimo Studio, traz todo o conforto e comodidade que seu Locador merece ter !
O imóvel está localizado em uma região privilegiada, a menos de 1km de distância do Shopping VM e SESC, perfeito para suas compras e lazer.
A proximidade das estações de metrô Ana Rosa e Vila Mariana facilitam o deslocamento pela cidade, estando a menos de 900m de distância.
Para os momentos de lazer ao ar livre, o Largo Dona Ana Rosa está a apenas 882m de distância, proporcionando um espaço tranquilo para relaxar. Com Ciclofaixa em frente ao Condominio, em 04 minutos está no Parque do Ibirapuera ou da Aclimação !
Agende já sua visita e venha conhecer seu novo lar!
Mel Oliveira - Creci 98.889
Celular 11 95161-5128

32.00 m²

1

Venda: R$ 578.000

Condomínio: R$ 690

Telefone

Sobrado com 3 Quartos à Venda, 250 metros em Vila Mariana - São Paulo

Se você busca um lar que combine elegância clássica com um espaço de lazer privativo e acolhedor, esta é a sua oportunidade. Localizada na Rua Machado de Assis, esta residência encanta pelo paisagismo e pelos detalhes de conforto.
O Diferencial do Descanso:
03 Dormitórios com Armários: Incluindo uma Suíte Master espetacular com banheira, porta balcão e acesso direto a um terraço florido exclusivo o cenário perfeito para começar o dia.
Convivência Elegante: Sala de estar ampla com lareira para os dias frios e uma sala de jantar independente para receber com sofisticação.
Cozinha Planejada: Ampla, funcional e já equipada com coifa.
04 Banheiros bem distribuídos pela casa.
Um Oásis Particular:
Natureza em Casa: Quintal repleto de plantas e um jardim florido que traz frescor e tranquilidade.
Espaço Gourmet dos Sonhos: Área coberta com churrasqueira e forno de pizza, ideal para reunir amigos e família em um ambiente privativo.
02 Vagas de Garagem.
Localização Premium:
No coração da Vila Mariana, em uma rua arborizada e próxima a tudo: escolas tradicionais, gastronomia refinada e facilidade de transporte.

Sinta o privilégio de morar em uma casa que parece um jardim.

Agende sua visita e encante-se!

VilaMariana CasaComJardim Lareira FornoDePizza ImovelDosSonhos RuaMachadoDeAssis CasaComSuite VendaImoveisSP

250.00 m²

3

4

2

Venda: R$ 1.385.000

| IPTU: R$ 4.752,00

Telefone

Sobrado com 4 Quartos à Venda, 170 m² em Vila Mariana - São Paulo

Excelente oportunidade residencial ou comercial na prestigiada Vila Mariana.
Este imóvel se destaca pela amplitude e pelo terreno generoso de 230m², oferecendo um layout versátil e moderno em uma das ruas mais tranquilas e desejadas do bairro.
Características do Imóvel:
Área Privativa: 170m² de área construída muito bem distribuídos.
Dormitórios: 04 quartos amplos, com excelente ventilação natural.
Banheiros: 04 banheiros estrategicamente posicionados.
Salas: 02 ambientes espaçosos (estar e jantar), ideais para recepções.
Vagas: 05 vagas de garagem (um dos maiores diferenciais da região).
Lazer Privativo: Quintal ensolarado equipado com churrasqueira gourmet.
Infraestrutura: Preparação completa para ar-condicionado, sistema de segurança monitorada e depósito privativo de fácil acesso.
Localização e Conveniência:
Situado na Rua Vieira Fazenda, o imóvel oferece fácil acesso a um ecossistema completo de serviços:
Transporte: Próximo às estações de Metrô Chácara Klabin e Vila Mariana.
Saúde: Vizinho aos hospitais Albert Einstein (Unidade Vila Mariana), Santa Rita e diversas clínicas especializadas.
Educação: Região servida pelos colégios Etapa, Arquidiocesano e Universidades como Anhanguera e ESPM.
Lazer: A poucos minutos do Parque da Aclimação e do Parque do Ibirapuera.
Ficha Técnica:
Área do Terreno: 230m²
Área Construída: 170m²
IPTU: R$ 14.893,60 (ANUAL)

TABELA DE DIFERENCIAIS:
Por que este imóvel?

Atributo/Benefício para o Comprador:
- 05 Vagas de Garagem (Raridade absoluta na região; conforto para família e visitantes).
- Terreno de 230m² - Espaço de sobra em um bairro onde os terrenos são cada vez menores.
- 04 Dormitórios - Flexibilidade para famílias grandes ou criação de Home Office.
- Localização Saúde: Proximidade estratégica com Albert Einstein e Hospital Santa Rita.
- Eixo de Lazer: Equidistante entre os Parques Ibirapuera e Aclimação.
- Segurança Pronta: Economia e tranquilidade imediata com sistema já instalado.

170.00 m²

4

5

Venda: R$ 3.500.000

| IPTU: R$ 14.893,60

Telefone

Apartamento com 3 Quartos à Venda, 81 metros em Vila Mariana - São Paulo

Apartamento 81m², com a melhor planta da zona sul:
. Arquitetura charmosa;
. Alto padrão de acabamento (Pertech, Litocerâmica, Breeze, Vidros, Alumínio cinza);
. Exclusividade, apenas 1 torre;
. Baixo valor de condomínio (previsão R$ 900,00);
. Hall Semi privativo;
. 2 acessos (entradas social e de serviços);
. Cozinha com ventilação e iluminação natural;
. Área de serviço separada a cozinha;
. Terraço técnico (oculto na área de serviço);
. Varanda com churrasqueira a carvão;
. Todos os banheiros com ventilação e iluminação natural;
. Opção de planta com 2 suítes e living ampliado;
. Amplos caixilhos com persianas de enrolar;
. Guarda corpo de vidro;
. Lazer completo com piscina no rooftop, entregue muito bem equipado e finamente decorado por Márcia Kalil, arquitetura by JNA e paisagismo de Gabriella Ornaghi;
Temos ainda no projeto, separado da área residencial acima, poucas unidades compactas (Nrs Stúdios) com baixo ticket.
Lembrando que, estamos na melhor localização da Vila Mariana. Na rua que é reconhecia pelo Nome: França Pinto - Vila Mariana Nobre, pois estamos entre a Domingos de Morais, Paulista e Ibirapuera.
Excelente pra investimento, pois estamos a poucos metros das Faculdades ESPM e Belas Artes, além dos principais Hospitais do Brasil, o que prevê grande liquidez na revenda e grande retorno na locação para universitários e médicos que buscam residência próxima aos Hospitais e Faculdades.
O valor do m² é MATADOR. Menor preço da Vila Mariana Nobre.
Tem interesse ? Me chama no Whatsapp

81.00 m²

3

2

1

Venda: R$ 1.706.000

Condomínio: R$ 1.200 | IPTU: R$ 0,00

Telefone

Melani de Oliveira

Principais bairros

7 Imóveis em Vila Mariana, São Paulo - SP

Studio com 1 Quarto à Venda, 25 metros em Vila Mariana - São Paulo

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Studio com 1 Quarto à Venda, 32 m² em Vila Mariana - São Paulo

Sobrado com 3 Quartos à Venda, 250 metros em Vila Mariana - São Paulo

Sobrado com 4 Quartos à Venda, 170 m² em Vila Mariana - São Paulo

Apartamento com 3 Quartos à Venda, 81 metros em Vila Mariana - São Paulo