Melani de Oliveira

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7 Imóveis   em Vila Mariana, São Paulo - SP

Studio com 1 Quarto à Venda, 25 metros em Vila Mariana - São Paulo

Studio com 1 Quarto à Venda, 25 metros em Vila Mariana - São Paulo

INVESTIMENTO RENTÁVEL: STUDIO PORTEIRA FECHADA NA VILA MARIANA !<br>Faturamento médio de R$ 15.000/mês com Locação por Temporada !<br><br>Se você busca um ativo imobiliário de alta performance em São Paulo, o GO Vila Mariana é o seu próximo destino.<br>Unidade NR (Não Residencial), perfeita para investidores focados em Short Stay (Airbnb/Booking).<br>O IMÓVEL 25m²<br>Porteira Fechada: Móveis de design, itens importados e planejados de luxo.<br>Pronto para Faturar: Equipado com ar-condicionado e decoração assinada por Carlos Rossi Arquitetura.<br>Eficiência: Custos fixos baixos, garantindo margem líquida superior.<br><br>LOCALIZA ESTRATÉGICA (Onde o lucro acontece):<br>* Mobilidade 360º: A passos das estações Vila Mariana, Chácara Klabin e Ana Rosa.<br><br>* Eixo de Demanda: Entre os parques Ibirapuera e Aclimação. Próximo aos maiores polos hospitalares, universidades (ESPM/Belas Artes) e centros empresariais da Av. Paulista e Vergueiro.<br><br>* Público Alvo: Executivos, estudantes de pós-graduação e turistas de saúde.<br><br>INFRAESTRUTURA DE ALTO PADRÃO (GO Vila Mariana):<br>* Arquitetura de grife (Knigsberger Vannucchi) com lazer completo no rooftop e serviços essenciais:<br>* Piscina e Fitness de última geração.<br>* Smart Services: Lavanderia Coletiva, Smart Correio, Mini Market e Coworking Space.<br>* Bicicletário e Garden Lounge.<br><br>VALOR DO INVESTIMENTO : R$ 445.000,00<br>RENTABILIDADE ESTIMADA : R$ 15.000,00 / MÊS<br><br>Não perca a chance de adquirir um imóvel com fluxo de caixa ativo em uma das regiões mais resilientes de SP.<br><br>Agende uma visita ou receba o histórico de locação via Direct/Whats !<br><br>Mel Oliveira - reci 98.889<br>Cel.: 11 95161-5128

25.00 m²

1

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Venda: R$ 445.000

Condomínio: R$ 550 | IPTU: R$ 90,00

Telefone

Studio com 1 Quarto à Venda, 35 m² em Vila Mariana - São Paulo

Studio com 1 Quarto à Venda, 35 m² em Vila Mariana - São Paulo

Studio Moderno na Vila Mariana, onde a Praticidade Encontra o Estilo de Vida!<br><br>Se você busca um investimento seguro que conecte você ao melhor de São Paulo, este studio de 35m² na Rua Bartolomeu de Gusmão é a escolha ideal.<br>O IMÓVEL:<br>* Planta inteligente de 35m², perfeita para otimização de espaço.<br>* Iluminação natural e ventilação privilegiada.<br>* Pronto para morar ou rentabilizar.<br><br>INFRAESTRUTURA E MOBILIDADE (A pé ou de metrô!):<br>* Transporte: Localização estratégica próxima às estações Vila Mariana (Linha Azul) e Chácara Klabin (Linha Verde/Lilás). Conecte-se rapidamente à Av. Paulista, Centro e Zona Sul.<br>* Trabalho & Educação: Ao lado do polo universitário (ESPM, Belas Artes, UNIFESP) e cercado por centros empresariais modernos.<br>* Lazer & Natureza: A poucos minutos do Parque do Ibirapuera e do Parque da Aclimação. O bairro oferece os melhores cafés, bares gastronômicos e a vibe cultural da Joaquim Távora.<br>* Saúde: Região vizinha ao complexo hospitalar do Hospital São Paulo e diversas clínicas de referência.<br><br>VALORES:<br>* Venda: R$ 480.000,00<br>* Condomínio: R$ 490,00<br>* IPTU: R$ 197,00 (mensal)<br><br>Diferencial: Viver na Vila Mariana é ter a conveniência de um bairro completo com a valorização constante de um dos m² mais desejados da capital.<br><br>Unidade NR (Não Residencial): Destinada especificamente para serviços de hospedagem (como Airbnb/Short Stay)<br><br>Agende sua visita e venha conhecer seu próximo investimento !<br><br>Corretora Mel Oliveira - Creci 98.889<br>Cel.: 11 95161-5128

35.00 m²

1

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Venda: R$ 480.000

Condomínio: R$ 490 | IPTU: R$ 197,00

Telefone

Apartamento com 3 Quartos à Venda, 124 metros em Vila Mariana - São Paulo

Apartamento com 3 Quartos à Venda, 124 metros em Vila Mariana - São Paulo

Apartamento GARDEN, PRONTO, na Vila Mariana, 03 Dorms (01 suite) 81m², Lazer, Academia, Pilates, Pet Place,<br>Próx. ao Metrô Ana Rosa e Vila Mariana, ESPM, Belas Artes e Novo Hospital Albert Einstein na Rua Domingos de Moraes.<br>O seu novo lar na Vila Mariana, um dos bairros mais desejados de São Paulo !<br>Este belíssimo apartamento, PRONTO PARA MORAR, promete trazer todo o conforto e sofisticação que você e sua família merecem.<br>Com 124m² bem distribuídos em 81,9 em espaço interno e 42,21m² exerno com churraqueira a carvão e pia, garantem lazer e comodidade para os moradores.<br>Além disso, possui 2 entradas (social e de serviços), Hall semi privativo, Ventilação natural banheiros e cozinha, oferecendo praticidade no dia a dia.

124.00 m²

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Venda: R$ 2.004.000

Condomínio: R$ 1.600 | IPTU: R$ 0,00

Telefone

Studio com 1 Quarto à Venda, 32 m² em Vila Mariana - São Paulo

Studio com 1 Quarto à Venda, 32 m² em Vila Mariana - São Paulo

Studio Novo, PRONTO na Vila Mariana.<br>Excelente opção para Rentabilizar !<br>Próximo às Faculdades BELAS ARTES, ESPM e do NOVO HOSPITAL ALBERT EINSTEIN que está sendo construído na Rua Domingos de Moraes em frente a Estação Ana Roa do Metrô.<br>Academia, Espaço de Convivência ao ar livre e Lavanderia Coletiva !<br>Próximo às Estações de Metrô Ana Rosa e Vila Mariana.<br>Vila Mariana é um dos bairros mais desejados de São Paulo ! Este belíssimo Studio, traz todo o conforto e comodidade que seu Locador merece ter !<br>O imóvel está localizado em uma região privilegiada, a menos de 1km de distância do Shopping VM e SESC, perfeito para suas compras e lazer.<br>A proximidade das estações de metrô Ana Rosa e Vila Mariana facilitam o deslocamento pela cidade, estando a menos de 900m de distância.<br>Para os momentos de lazer ao ar livre, o Largo Dona Ana Rosa está a apenas 882m de distância, proporcionando um espaço tranquilo para relaxar. Com Ciclofaixa em frente ao Condominio, em 04 minutos está no Parque do Ibirapuera ou da Aclimação !<br>Agende já sua visita e venha conhecer seu novo lar!<br>Mel Oliveira - Creci 98.889<br>Celular 11 95161-5128

32.00 m²

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Venda: R$ 578.000

Condomínio: R$ 690

Telefone

Sobrado com 3 Quartos à Venda, 250 metros em Vila Mariana - São Paulo

Sobrado com 3 Quartos à Venda, 250 metros em Vila Mariana - São Paulo

Se você busca um lar que combine elegância clássica com um espaço de lazer privativo e acolhedor, esta é a sua oportunidade. Localizada na Rua Machado de Assis, esta residência encanta pelo paisagismo e pelos detalhes de conforto.<br>O Diferencial do Descanso:<br>03 Dormitórios com Armários: Incluindo uma Suíte Master espetacular com banheira, porta balcão e acesso direto a um terraço florido exclusivo o cenário perfeito para começar o dia.<br>Convivência Elegante: Sala de estar ampla com lareira para os dias frios e uma sala de jantar independente para receber com sofisticação.<br>Cozinha Planejada: Ampla, funcional e já equipada com coifa.<br>04 Banheiros bem distribuídos pela casa.<br>Um Oásis Particular:<br>Natureza em Casa: Quintal repleto de plantas e um jardim florido que traz frescor e tranquilidade.<br>Espaço Gourmet dos Sonhos: Área coberta com churrasqueira e forno de pizza, ideal para reunir amigos e família em um ambiente privativo.<br>02 Vagas de Garagem.<br>Localização Premium:<br>No coração da Vila Mariana, em uma rua arborizada e próxima a tudo: escolas tradicionais, gastronomia refinada e facilidade de transporte.<br><br>Sinta o privilégio de morar em uma casa que parece um jardim.<br><br>Agende sua visita e encante-se!<br><br>VilaMariana CasaComJardim Lareira FornoDePizza ImovelDosSonhos RuaMachadoDeAssis CasaComSuite VendaImoveisSP

250.00 m²

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Venda: R$ 1.385.000

| IPTU: R$ 4.752,00

Telefone

Sobrado com 4 Quartos à Venda, 170 m² em Vila Mariana - São Paulo

Sobrado com 4 Quartos à Venda, 170 m² em Vila Mariana - São Paulo

Excelente oportunidade residencial ou comercial na prestigiada Vila Mariana.<br>Este imóvel se destaca pela amplitude e pelo terreno generoso de 230m², oferecendo um layout versátil e moderno em uma das ruas mais tranquilas e desejadas do bairro.<br>Características do Imóvel:<br>Área Privativa: 170m² de área construída muito bem distribuídos.<br>Dormitórios: 04 quartos amplos, com excelente ventilação natural.<br>Banheiros: 04 banheiros estrategicamente posicionados.<br>Salas: 02 ambientes espaçosos (estar e jantar), ideais para recepções.<br>Vagas: 05 vagas de garagem (um dos maiores diferenciais da região).<br>Lazer Privativo: Quintal ensolarado equipado com churrasqueira gourmet.<br>Infraestrutura: Preparação completa para ar-condicionado, sistema de segurança monitorada e depósito privativo de fácil acesso.<br>Localização e Conveniência:<br>Situado na Rua Vieira Fazenda, o imóvel oferece fácil acesso a um ecossistema completo de serviços:<br>Transporte: Próximo às estações de Metrô Chácara Klabin e Vila Mariana.<br>Saúde: Vizinho aos hospitais Albert Einstein (Unidade Vila Mariana), Santa Rita e diversas clínicas especializadas.<br>Educação: Região servida pelos colégios Etapa, Arquidiocesano e Universidades como Anhanguera e ESPM.<br>Lazer: A poucos minutos do Parque da Aclimação e do Parque do Ibirapuera.<br>Ficha Técnica:<br>Área do Terreno: 230m²<br>Área Construída: 170m²<br>IPTU: R$ 14.893,60 (ANUAL)<br><br>TABELA DE DIFERENCIAIS:<br>Por que este imóvel?<br><br>Atributo/Benefício para o Comprador:<br>- 05 Vagas de Garagem (Raridade absoluta na região; conforto para família e visitantes).<br>- Terreno de 230m² - Espaço de sobra em um bairro onde os terrenos são cada vez menores.<br>- 04 Dormitórios - Flexibilidade para famílias grandes ou criação de Home Office.<br>- Localização Saúde: Proximidade estratégica com Albert Einstein e Hospital Santa Rita.<br>- Eixo de Lazer: Equidistante entre os Parques Ibirapuera e Aclimação.<br>- Segurança Pronta: Economia e tranquilidade imediata com sistema já instalado.

170.00 m²

4

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Venda: R$ 3.500.000

| IPTU: R$ 14.893,60

Telefone

Apartamento com 3 Quartos à Venda, 81 metros em Vila Mariana - São Paulo

Apartamento com 3 Quartos à Venda, 81 metros em Vila Mariana - São Paulo

Apartamento 81m², com a melhor planta da zona sul:<br>. Arquitetura charmosa;<br>. Alto padrão de acabamento (Pertech, Litocerâmica, Breeze, Vidros, Alumínio cinza);<br>. Exclusividade, apenas 1 torre;<br>. Baixo valor de condomínio (previsão R$ 900,00);<br>. Hall Semi privativo;<br>. 2 acessos (entradas social e de serviços);<br>. Cozinha com ventilação e iluminação natural;<br>. Área de serviço separada a cozinha;<br>. Terraço técnico (oculto na área de serviço);<br>. Varanda com churrasqueira a carvão;<br>. Todos os banheiros com ventilação e iluminação natural;<br>. Opção de planta com 2 suítes e living ampliado;<br>. Amplos caixilhos com persianas de enrolar;<br>. Guarda corpo de vidro;<br>. Lazer completo com piscina no rooftop, entregue muito bem equipado e finamente decorado por Márcia Kalil, arquitetura by JNA e paisagismo de Gabriella Ornaghi;<br>Temos ainda no projeto, separado da área residencial acima, poucas unidades compactas (Nrs Stúdios) com baixo ticket.<br>Lembrando que, estamos na melhor localização da Vila Mariana. Na rua que é reconhecia pelo Nome: França Pinto - Vila Mariana Nobre, pois estamos entre a Domingos de Morais, Paulista e Ibirapuera.<br>Excelente pra investimento, pois estamos a poucos metros das Faculdades ESPM e Belas Artes, além dos principais Hospitais do Brasil, o que prevê grande liquidez na revenda e grande retorno na locação para universitários e médicos que buscam residência próxima aos Hospitais e Faculdades.<br>O valor do m² é MATADOR. Menor preço da Vila Mariana Nobre.<br>Tem interesse ? Me chama no Whatsapp

81.00 m²

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1

Venda: R$ 1.706.000

Condomínio: R$ 1.200 | IPTU: R$ 0,00

Telefone

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