Prédio Comercial de Esquina no Saco dos Limões

Oportunidade Única: Prédio Comercial de Esquina no Saco dos Limões

Prédio comercial estratégico + terreno de esquina | 337m² construídos | Localização privilegiada no binário

#O Imóvel

Prédio de esquina composto por construção mais terreno anexo, totalmente posicionado em uma das localizações mais valorizadas do Saco dos Limões. Com 337 metros quadrados de área construída, o imóvel está situado bem no binário, em frente ao Pradão Atacadista, garantindo visibilidade máxima e fluxo constante de clientes.

Localização Estratégica

O Saco dos Limões se consolidou como um dos bairros mais promissores de Florianópolis, com excelente infraestrutura e conectividade:

Proximidades (até 45 min de carro):
- Centro de Florianópolis: 15 minutos
- Aeroporto Internacional: 25 minutos
- Principais praias (Canasvieiras, Jurerê): 40 minutos
- Lagoa da Conceição: 35 minutos
- Shopping Iguatemi: 20 minutos

A pé (até 25 min):
- Supermercados e comércio local
- Farmácias e serviços essenciais
- Pontos de ônibus com diversas linhas
- Restaurantes e padarias
- Academias e área de lazer

Infraestrutura e Valorização

O bairro Saco dos Limões conta com infraestrutura completa: asfalto, iluminação pública, rede de esgoto, água tratada, internet de alta velocidade e transporte público eficiente. Nos últimos anos, a região registrou valorização expressiva, impulsionada por sua posição estratégica entre o Centro e o Sul da Ilha.

A proximidade com a UFSC (Universidade Federal de Santa Catarina) e com importantes vias de acesso torna o bairro cada vez mais atrativo para investidores e empreendedores.

Projetos Futuros na Região

O Saco dos Limões está no radar de importantes projetos de desenvolvimento urbano:

- Revitalização do binário: obras de melhorias viárias e paisagísticas previstas
- Expansão comercial: novos empreendimentos comerciais em planejamento
- Melhorias no transporte público: ampliação de linhas e corredores exclusivos
- Projetos habitacionais: novos condomínios residenciais aumentando a população local
- Investimentos em mobilidade urbana: ciclovias e calçadas acessíveis

Estes investimentos tendem a valorizar ainda mais os imóveis comerciais bem localizados na região.

Potencial do Imóvel

Com frente para o binário e localização de esquina privilegiada, este imóvel oferece potencial excepcional para diversos tipos de negócios:
- Comércio varejista de grande porte
- Clínicas e consultórios médicos
- Farmácia ou drogaria
- Restaurante ou lanchonete
- Academia ou espaço fitness
- Escritórios e coworking
- Agência bancária ou financeira

A visibilidade garantida pela posição estratégica no binário e em frente ao Pradão Atacadista assegura fluxo constante de potenciais clientes.

Valor

R$ 2.400.000,00

Um investimento sólido em uma das áreas de maior crescimento de Florianópolis.

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Contato

A HUB Imóveis de Florianópolis/SC - Brasil, fica à sua disposição.

www.imobiliariahub.com.br

Atendimento multilíngue:
- Hablamos español
- We speak english
- Wir sprechen deutsch
- Nous parlons français
- Parliamo italiano
- We can also arrange translators for other languages
Características:

Farmácia
Hospital
Hotel
Igreja
Restaurante
Shopping
Escola
Parada de Ônibus
Supermercado
Andar Alto
Banheiros :2
Garagem :5
Área Privativa / Construída :337
Área Total :500