Zafir Russo
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Zafir Russo é CORRETOR DE IMÓVEIS está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áeras como: Negociação, Financiamento, Documentação, Imóveis, Locação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.440 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente no bairro Todos os bairros, e já trabalhou em empresas como: Pdg realty, Cyrela, Plano&plano, Tenda, Even, Cury, Mrv, Ezetec, Econ e Trisul.
O que é a comissão de corretagem?
Essa comissão é geralmente chamada de “comissão de corretagem” ou “taxa de corretagem”, e é paga ao corretor sempre que ele vende o imóvel. Corretor ZAFIR RUSSO
Como tirar o habite-se de um imóvel?
Procedimento de Obtenção do Habite-se e Documentos Necessários Requerimento padrão devidamente preenchido com identificação do imóvel; CREA do profissional e sua Inscrição Municipal; ART do técnico responsável pela execução da obra; RG e CPF do requerente ou, se for empresa, CNPJ e Contrato Social; ZAFIR RUSSO
Vantagens e desvantagens de morar no 1º andar?
Vantagens de morar em apartamento no primeiro andar O acesso é mais rápido e fácil. ... Os preços são acessíveis. ... Mais proximidade com a área de lazer. ... É necessário limpar com uma frequência maior. ... O barulho da rua pode ser incômodo. ... Menos incidência de sol.
Quanto se paga de imposto na venda de um imóvel?
A alíquota de IR é de 15% sobre o ganho de capital. Se o ganho for, por exemplo, de R$ 700 mil, o imposto a pagar será de R$ 105 mil. O pagamento deve ser feito até o último dia útil do mês seguinte à venda do imóvel.
Como deve ser feito o rateio do condomínio?
A divisão de despesas deve ser pelas frações ideais das unidades, a não ser que a Convenção do condomínio disponha de outro modo O texto do Código Civil que trata do rateio das despesas condominiais sofreu alteração com a Lei 10.931. ... Obras devem ser aprovadas previamente em assembleia.
Quanto tempo leva para se lavrar uma escritura?
dez dias Se inexistirem pendências, a escritura fica pronta em aproximadamente dez dias. Depois de pronta e assinada por ambas as partes envolvidas na negociação, o cartório ou o comprador encaminhará o documento no cartório de registro onde o imóvel está cadastrado.
O que é registro com valor declarado?
Averbação com valor declarado: o custo será proporcional ao valor do imóvel. Esses valores podem variar de acordo com a cidade e até mesmo do tipo de registro a ser feito. Aplica-se em casos de construção ou demolição do imóvel, compra e venda etc.
Como faço para pagar o IPTU atrasado?
Como fazer para pagar IPTU atrasado? É muito simples legalizar a sua situação e pagar o IPTU atrasado. Através do site da prefeitura de seu município você pode consultar débitos, emitir a 2ª via de pagamento, calcular o valor do IPTU a ser pago, e diversos outros assuntos relacionados ao imposto.
Qual a renda para financiar um imóvel de 150 mil?
Preço do Imóvel: R$ 150 mil Renda do mutuário: R$ 3.500 Idade do mutuário: 30 anos Prazo de pagamento: 360 meses
Quem paga seguro contra incêndio locador ou locatário?
A lei sobre locações de imóveis urbanos, conhecida como “Lei do Inquilinato”, traz que é responsabilidade do proprietário do imóvel o pagamento de seguro complementar contra fogo, salvo disposição expressa em contrário no contrato
O que o inquilino deve pagar?
Em resumo, o inquilino paga as despesas ordinárias do condomínio, como salários, despesas de água, luz, esgoto, limpeza e manutenção. Cabe ao locador arcar com as despesas extraordinárias como pintura e reformas.
Quais são os efeitos da hipoteca?
Seu efeito principal é o de vincular um bem imóvel ao cumprimento de uma obrigação; porém, por outro lado, produz a hipoteca efeitos em relação ao devedor, ao credor, à relação jurídica em si mesma, a terceiros e aos bens gravados.
Quanto tempo demora para liberar o FGTS para compra de imóvel?
cinco dias Uma vez feito o pedido pelo agente financeiro, o dinheiro do FGTS demora, em média, cinco dias para ser liberado. Porém, os outros processos ligados à compra de um imóvel, como a aprovação do financiamento, podem levar mais tempo, e o negócio leva, geralmente, de 60 a 90 dias para ser concluído.
construtora pode cobrar juros antes da entrega do imóvel
As construtoras que vendem imóveis na planta não podem cobrar juros sobre as parcelas pagas pelo comprador antes da entrega das chaves.
Valor de documentação na entraga das chaves?
Na hora de finalizar a transação, o comprador deve receber o recibo de entrega de chaves, que é considerado como o marco legal desse momento. É a partir daí que o cliente assume diversas responsabilidades, como o pagamento das taxas de condomínio e de todos os impostos que incidem sobre a propriedade, como o IPTU.
Qual a diferença de fiança e caução?
Saibam as diferenças entre caução e fiança. Existem duas garantias muito comuns no dia a dia de quem de alguma forma está ligado à locação de imóveis... Já a fiança é uma garantia pessoal, o fiador responderá pessoalmente e não com um determinado bem.
O que é preciso para ser um corretor de imóveis?
As exigências que o aspirante a corretor precisa cumprir para tirar o registro são: ser maior de 18 anos; ter concluído o ensino médio; ingressar em algum curso profissionalizante para fazer o seu registro no CRECI — falaremos sobre este assunto em detalhes, mais adiante.
O que quer dizer certidão em um processo?
A certidão de objeto e pé (também denominada certidão narrativa) é um documento oficial sobre o objeto do processo e em que "pé" (fase do trâmite) ele está. ... Número do processo. Nome das partes. Data da distribuição.
Qual é a melhor garantia de contrato de locação atualmente?
Qual é a melhor garantia de locação de imóvel, depósito ou fiador? De acordo com especialistas do ramo imobiliário a melhor garantia locatícia é a fiança, porém nos últimos tempos, a figura do “fiador” tornou-se uma espécie rara na sociedade.
Como funciona os 3 meses de aluguel antecipado?
Você paga o Aluguel até o término do Contrato, e após o encerramento do mesmo o Locador ou a Imobiliária devolve o Valor dos 03 alugueis calcionados pelo Inquilino Atualizados com Juros e Correção Monetária! Constitui contravenção penal, punível com prisão simples de cinco dias a seis meses ou multa de três a doze meses do valor do último aluguel atualizado, revertida em favor do locatário: ... III - cobrar antecipadamente o aluguel, salvo a hipótese do art. 42 e da locação para temporada.
