Walter
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Como consigo a escritura de imóvel?
Para fazer a escritura, basta ir a um cartório de notas ou tabelionato...Ira criar e fazer a averbação da escritura pública do imóvel...Isso pode ser feito em qualquer cartório de notas do país...Importante entrar em contato com o cartório para saber a documentação necessária para o processo de escrituração, que pode variar de cartório para cartório...
Contrato de Locação Simples.
Você consegue vário modelos de contrato de locação na própria internet... O importante é observar que o contrato seja baseado na Lei do Inquilinato e respeite o perfil de locação desejado...
CÁlculo de Ar Condicionado por Metro Quadrado.
Você pode utilizar como base de cálculo entre 600 e 800 BTUs por m²... Se o ambiente tiver pouco incidência de sol, pode utilizar a base de 600BTUs/m²...Nos ambientes com mais incidência de Sol, utilize a base de 800BTUs/m².
O que eu faço para calcular reajuste aluguel?
Primeiro é preciso verificar no contrato qual o índice utilizado como base de reajuste, que pode ser IGPM, IPCA, etc... Sabendo o índice, basta buscar o valor acumulado nos últimos 12 meses, na data de aniversário de seu aluguel. Você encontra a valor acumulado do índice na própria internet... Depois, basta multiplicar o valor do aluguel pelo reajuste.
Qual a porcentagem do aluguel para imobiliária?
A comissão da Imobiliária em locações, e sempre o valor integral do primeiro aluguel...
