Walter José Gomes Maciel
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Walter José Gomes Maciel é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Gestão imobiária fecape, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.557 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente no bairro Todos Do Recife, e já trabalhou em empresa como: Paulo Miranda.
Contrato de compra e venda de imóvel pode ser anulado?
Pode sim por exemplo em caso de fraude formações incorretas falta de documentos comprobatórios etc.
Como registrar terreno rural?
Para registrar um terreno Rural Existem várias etapas a serem cumpridas por exemplo vou citar algumas primeiro tem que cadastrar o imóvel rural no SNCR/ INCRA, Depois tem que fazer o cadastro também no CAR, Tem que ser verificar da regularidade fiscal pagar os impostos tirar as certidões escritura registro no cartório de imóveis etc.
Como pode ser possível financiar com o nome sujo?
Não é possível simplesmente.
Como puxar matrícula imóvel?
Relativamente simples de posse do IPTU do imóvel Onde consta o endereço matrícula ou sequencial dirija-se ao cartório de registro responsável pela área do imóvel que está sendo pesquisado e lá solicite a Certidão de Inteiro teor e ônus do mesmo.
Quais as etapas de negociação de sala comercial?
Todo o processo de negociação está envolvido em quatro partes a preparação a investigação condução e contratação ou seja fechamento do negócio porém cada uma dessas fases tem vários desdobramentos por exemplo no caso de um imóvel da compra de um imóvel de uma sala o primeiro passo é captar o cliente analisar seus objetivos e interesses apresentar um imóvel que se adep às necessidades do mesmo tudo isso faz parte da preparação.
Como se faz uma escritura particular?
Para fazer uma escritura particular será necessário juntar a documentação das partes vendedor e comprador os dados do imóvel que está sendo negociado a descrição completa do imóvel terreno cômodos etc e de preferência reconhecer firma no cartório porém o ideal é fazer a estrutura pública para dar mais segurança na negociação.
Qual valor o Bradesco permite financiar um imóvel?
Tudo depende do relacionamento do cliente com o banco mas via de regra todo financiamento de imóvel os bancos só financiam até 80% do valor.
Qual o consórcio com a menor taxa no mercado imobiliário?
Atualmente vencendo advogado que a menor taxa é do consórcio Rodobens porém consórcio Imobiliário eu prefiro aquele que está diretamente atrelado ao banco como Itaú Bradesco Banco do Brasil etc.
Como consigo financiar 100% de um imóvel ?
Sim dependendo da sua renda familiar se for no programa Minha Casa Minha Vida é possível tenho que comprove a renda menor.
Como consultar o IPTU de um imóvel?
A consulta do IPTU de um determinado imóvel vou dizer como exemplo aqui na minha cidade em Recife Pernambuco através do sequencial do imóvel é como se fosse o RG do imóvel pode ser feito uma consulta de internet ou presencial da prefeitura Então você localiza o imóvel se tem débito pela internet mesmo você consegue fazer o parcelamento pagar à vista com desconto etc.
O que é inventário de herança?
O inventário de herança quando um bem deixado pela pessoa falecida para ser herdeiros através do procedimento legal formaliza a transferência.
Qual a maneira de comprar um imóvel usando outro?
O imóvel poderá ser comprado de várias formas à vista dando outro imóvel como parte do pagamento no automóvel e o financiamento como complemento do pagamento.
Posso sublocar imóvel comercial?
Pode sim mediante acordo com o locador contrato não permite sobre locação o locador deverá fazer um aditivo alterando no contrato original e permitindo a sublocação estipulando valor do aluguel e a justiça de uma forma geral.
Herdeiro pode cobrar aluguel outro?
Um imóvel tem mais de um herdeiro o que está usando o imóvel poderá sim ser cobrado o mesmo terá que pagar o aluguel fracionado aos herdeiros.
Advogado pode ser corretor de imóveis?
Qualquer profissional pode ser corretor de imóvel advogado médico Engenheiro desde que tenha suas credenciais de corretor de imóveis.
Quem deve elaborar o regimento interno de um condomínio?
O Regimento Interno deverá ser elaborado pelos próprios condôminos através de Assembleia e aprovado pelos mesmos.
Vale a pena comprar um apartamento na planta?
Depende do planejamento de quem está comprando se ele precisa do imóvel de imediato talvez não seja vantagem se ele está comprando um título de investimento para posteriormente alugar um imóvel poderá lograr alguma vantagem O importante é levantar bem os dados da construtora examinar o contrato de preferência pedir um advogado para fazer E oU acompanhar o andamento da obra.
Com o nome sujo pode financiar imóvel MCMV?
Nenhuma empresa aceita fazer financiamento para uma pessoa que está com o nome sujo principalmente os bancos.
Como posso ingressar com liminar na ação de despejo de casa?
Primeiro passo é verificar o contrato se existe garantia ou não do tipo fiador fiança seguro fiança locatícia e etc contrata um advogado ele entrará com a petição inicial contendo os fundamentos legais para a concessão da liminar por exemplo falta de pagamento ou Uso indevido do imóvel etc.
O que é usucapião no processo?
Usucapião é um direito a pessoa que tem a posse do imóvel tem desde que cumpro os requisitos que a posse seja adquirida de forma manso e pacífica que ele possa reunir documentação de todas as benfeitorias que foi feita no imóvel declaração dos vizinhos das laterais da frente que ele tem a posse do imóvel desde a determinada data tudo isso são fatores determinantes para que ele possa pleitear a posse do imóvel e futuramente legalizar o mesmo.
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