Walter José Gomes Maciel
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Walter José Gomes Maciel é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Gestão imobiária fecape, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.557 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente no bairro Todos Do Recife, e já trabalhou em empresa como: Paulo Miranda.
Precisa do habite-se para poder regularizar um imóvel?
Sim o habite-se é obrigatório.
Como conseguir o IPTU pelo CPF?
Se você não for o proprietário do imóvel não tem como porque para entrar pelo pelo gov tem que ter a senha é bem complicado o ideal é você ter consequencial do imóvel e no site da prefeitura por exemplo aqui em Recife você digita o sequencial e puxa IPTU depois pode entrar no site do bombeiro fazer o mesmo procedimento.
Como consigo transferir um imóvel?
Esse procedimento deverá ser feito no cartório de registro responsável pela área onde o imóvel está localizado.
Qual o melhor banco para fazer empréstimo com garantia de imóvel?
Dependendo do seu relacionamento com o banco que você tem conta talvez esse seja o melhor banco mas o ideal é fazer uma cotação pelo menos em três bancos comum o que você tem conta o Santander e a Caixa Econômica.
Como faço para alugar apartamento?
Para alugar qualquer imóvel primeiramente deverá ser feito um planejamento financeiro ou seja começando que você não poderá ultrapassar 30% da sua renda familiar.
Posso alugar um imóvel que não está em meu nome?
Pode sim desde que você tenha autorização expressa dos proprietários e ou herdeiros por exemplo um corretor de imóveis um advogado tudo tem que estar esclarecido no contrato de locação.
Pode ser penhorado imóvel financiado?
Pode sim principalmente se for para quitar dívidas no próprio imóvel como o IPTU condomínio etc.
Como fazer para financiar imóvel usado pela caixa?
O procedimento para financiar um imóvel pela Caixa Econômica Federal atualmente é importante procurar o correspondente bancário da Caixa que ele fará todo o acompanhamento do processo a pessoa não vai pagar nada ao correspondente bancário da Caixa ele já tem o recebimento dele garantido junto à Caixa porém será necessário a Certidão de Inteiro teor do imóvel se for apartamento certidão negativa de condomínio de IPTU de bombeiro mas inicialmente para Caixa Econômica é necessário a Certidão de Inteiro teor e ônus.
Posso colocar um imóvel no nome do meu filho menor?
Sim Isso é uma doação modal porém é importante ter um acompanhamento de um advogado ou o próprio cartório mesmo pois o imóvel passará a ser do menor Caso haja necessidade de venda terá que ter uma ordem judicial.
Quem pode se habilitar no inventário?
As pessoas que têm interesses na sucessão com filhos esposa credores, Cônjuges companheiros herdeiros legítimos ou testamentários etc.
O que é código reduzido do imóvel?
O código reduzido do imóvel aqui em Recife por exemplo é o sequencial que consta no carnê do IPTU juntamente uma inscrição imobiliária consequencial você tem acesso a todas as informações do imóvel ficha de cadastro ficha do imóvel que poderá ser feito pela internet ou presencial.
Como faço para escriturar um imóvel?
Dirija-se ao cartório de notas vendedor e comprador munidos de toda a documentação pessoal faça o contrato de compra e venda que será o espelho da escritura nele mostrará todo a negociação forma de pagamento a entrega do imóvel etc feito isto tá sem a entrada da lavratura da escritura e posteriormente no cartório responsável pela área onde o imóvel está localizado proceder com o registro do mesmo.
Como calcular o metro quadrado da casa?
É simples você deverá multiplicar o comprimento pela largura de todos os como os cômodos e somar o resultado o terreno é a mesma coisa É somar o comprimento do terreno com a largura e multiplicar o resultado.
Como parcelar o IPTU?
Eu vou dar um exemplo da cidade onde eu resido aqui em Recife o IPTU já é parcelado em 10 parcelas Porém o mesmo poderá ser pago à vista com desconto em caso de débito de IPTU também poderá ser feito o parcelamento e não é necessário se dirigir a prefeitura no site da prefeitura esse procedimento é bem fácil de fazer.
imobiliária não entregou as chaves
A imobiliária tem obrigação de cumprir tudo que ficou acordado verbalmente e no contrato por isso que é importante conversar antes colocar os pontos como entrega do imóvel de Chaves pagamento e tudo que foi conversado verbalmente e ser colocado no contrato de locação reconhecer firma e se for o caso registrar em cartório.
Registro de imóveis como consultar?
De posse da documentação que você possui do imóvel se o mesmo tem escritura contrato de compra e venda etc você poderá se dirigir ao cartório de registro responsável pela área onde o imóvel está localizado e solicitar uma Certidão de Inteiro teor e ônus.
Como fazer o inquilino desocupar o imóvel?
Primeiramente é importante tentar fazer esse procedimento de forma amigável entender a situação do inquilino ele entender a sua situação e propor uma solução amigável que pode ser do lado do locador perdoar algum débito que que Ao mesmo tempo de aluguel por exemplo mas se não houver acordo terá que entrar com ação de despejo.
Como achar a inscrição municipal do imóvel?
A inscrição Municipal de um imóvel por exemplo aqui na cidade do Recife você vai encontrá-la num carnê do IPTU que consta além da inscrição Municipal ou sequencial do imóvel e para acessar esses dados pode ser poderá ser feito pela internet ou se dirigir pessoalmente ao balcão da prefeitura e solicitar informações necessárias.
Pcd tem desconto no iptu?
Sim pessoas com deficiência dependendo de cada caso poderá ter descontosOu direito à isenção no pagamento de IPTU.
Certidão de inteiro teor como solicitar?
Dirija seu Cartório de Registro responsável pela área onde o imóvel está localizado e solicite a Certidão de Inteiro o teu em anos basta informar o endereço do imóvel ou uma cópia do carnê do IPTU para não ficar dúvida junto ao cartório e solicitar Pois é um documento de domínio público.
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