Walter José Gomes Maciel
2.561 Respostas
Agradecimentos: 44 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 740 (29%)
Participante desde: 07/2023
Walter José Gomes Maciel é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Gestão imobiária fecape, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.557 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente no bairro Todos Do Recife, e já trabalhou em empresa como: Paulo Miranda.
Como calcular inventário final?
Para isso você terá que utilizar a fórmula em estoque Inicial + compras líquidas menos custo de produtos vendidos.
Como contestar ação de despejo?
ApÓs a citação você terá um prazo de 15 dias para para o inquilino alegar que pagou o aluguel ou porco ou Amora depositando o valor devido mas existe outras teses de defesa.
Onde ligar para falar sobre IPTU?
O ideal é falar com a Secretaria de Finanças do seu município responsável pelo setor de arrecadação.
Como e calculado o IPTU?
O cálculo é feito em cima do valor venal do imóvel vezes a alíquota municipal.
Qual a vantagem de comprar imóvel sem entrada?
Depende pode ser vantagem ou não a vantagem seria não ter a despesa da entrada que pode ser utilizada para alguma melhoria do imóvel e facilitar a vida e quem está comprando Mas por outro lado se você dá entrada Grande ficará um valor menor para pagar e consequentemente as parcelas menores também.
Inquilinos podem suspender rendas?
O inquilino não pode nem deve suspender a renda ou o pagamento dos aluguéis se fizer isso poderá gerar multa juros ação de despejo perda de danos ao proprietário etc.
Como fazer um inventário extrajudicial de imóvel no cartório?
Contrate um advogado de sua confiança e escolha o cartório para fazer o procedimento Primeiro passo é nomear um inventariante Depois faça o levantamento de todas as dívidas e dos bens existentes é necessário pagar todos os impostos fazer a divisão dos bens é encaminhar a mental cartório fazer também a lavratura da escritura Fazer o registro dos bens nos nomes dos herdeiros etc.
Como posso fazer contrato de gaveta?
É uma das informações do imóvel toda documentação do vendedor do comprador é importante ter testemunha duas Lembrando que o contrato de gaveta não dá garantia jurídica a negociação.
Para que serve escritura de união estável na compra de imóvel?
Serve principalmente para dar segurança jurídica ao casal definindo o regime de bens etc.
Quanto ganha um consultor imobiliário?
Mas podemos dizer que de dois a 18. 000 vai depender do seu volume de negócio o seu grau de conhecimento e de relacionamento com os clientes.
A imobiliária pode cobrar taxa de renovação de contrato?
Não nem Imobiliária nem corretor nem proprietário poderá cobrar a taxa de renovação do contrato Pois a mesma ilegal segundo a lei de inquilinato.
Imóvel foreiro pode ser financiado?
Sim é possível financiar um imóvel forever porém cada banco tem suas regras o ideal é consultar antes e efetivar qualquer negociação.
Quais são as Regras para se inscrever no Casa Verde e Amarela?
Ser brasileiro ser maior de 18 anos não poderá estar inscrito em nenhum plano social de compra de imóveis Não poderá ter financiamento imobiliário nem o CPF negativado a renda deverá ser de 8 mil mensais ou até 96 mil anual.
O que consultar na compra de um imóvel?
Você deverá consultar primeiro solicitar o documento mais importante que a Certidão de Inteiro teor e ônus do imóvel em questão para se certificar quem é realmente o proprietário e se existe alguma pendência como tem horas etc tirar certidão até certidão de débito da prefeitura bombeiro verificar se é terreno de marinha e também tirar uma certidão se for apartamento solicitar certidão que está quites com condomínio verificar se o prédio no caso de apartamento tem alguma ação judicial por exemplo de INSS e tal e isso vai recair nos ombros do novo comprador o ideal é contratar um corretor de sua confiança para fazer todos esses levantamentos.
Imóvel CDHU tem matrícula?
É possível sim mas dependerá da situação fundiária do imóvel.
Como calcular o valor da documentação de um imóvel usado?
Não tem como dizer um valor exato porque Existe diferença de Município para o município mas é a soma dos valores de imposto de transmissão cartório contrato de compra e venda despesas com certidões taxas de cartório etc.
Como funciona para refinanciar primeiro imóvel?
Tem que fazer um novo financiamento pagar novas taxas junto a Caixa Econômica por exemplo será feito uma nova avaliação pelo engenheiro da Caixa enfim as taxas de juros provavelmente não serão as mesmas ficaram mais altas é melhor vender o imóvel e o dinheiro que sobrar fazer um novo financiamento de um outro imóvel vou comprar o mesmo imóvel.
Como calcular valor venal de terreno?
É só multiplicar o valor do terreno pelo valor do metro quadrado definido pela prefeitura será necessário também acrescentar os fatores de correção uma localização tipografia e infraestrutura.
O que quer dizer a palavra distrato?
Ao pé da letra é desfazer o que estava feito ou seja destratar cancelar encerrar um contrato por exemplo de locação.
Quais os melhores bancos para conseguir financiar um imóvel?
Os melhores bancos para financiar são os de sempre Bradesco Itaú Caixa Econômica Banco do Brasil porém se quem vai financiar não tem um bom cadastro cadastro renda comprovada bens de sua propriedade uma boa movimentação financeira bancária tudo isso facilita e muito.
×
Envie uma mensagem para WALTER JOSÉ GOMES MACIEL
