Vanderson Ferri
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Participante desde: 08/2019
Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áeras como: Negociação, Imóveis, Financiamento, Documentação, Locação e etc, possuindo um total de 37 artigos publicados e mais 10.069 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia incorporadora e Constrac construtora.
Como descubro se apartamento é registrado?
Através da consulta ao CEDI ( que é o cadastro de edificações do município) lá tem histórico da edificação e mostra sobre o seu estado atual.
Áreas de atuação do corretor de imóveis.
O corretor tem várias áreas de atuação desde que faça os cursos do creci, acesse o site do creci e veja as opções.
Existe curso online do CRECI?
Sim existem alguns cursos.
Consigo vender imóvel com IPTU atrasado?
Pode sim e use uma parte do valor recebido e quite a divida, este é o procedimento indicado.
Como fazer para conseguir comprar imóvel comercial?
Tem que levantar os documentos do imóvel e do vendedor e fazer uma proposta.
Como fazer o estatuto de um condomínio?
Ele deve ser feito pelo sindico no começo da habitação do empreendimento e deve ser aprovado por 2/3 dos proprietários.
Como fazer para conseguir alugar um imóvel?
Tem que acessar o imóvel e seus proprietários ou a imobiliária e solicitar as condições.
Como fazer a portabilidade do financiamento habitacional?
Tem que solicitar na instituição que deseja adquirir e eles dão prosseguimento.
O que significa lavratura do termo?
É LAVRAR UM DOCUMENTO POR UM FUNCIONÁRIO PÚBLICO PODENDO SER ATÉ UM JUÍZ.
O que significa a palavra alocado?
Reservado para algo, sendo utilizado.
Qual melhor tamanho de apartamento para investir?
HOJE EM SP estúdios de 25 a 35 m2 perto de estações de metrô estão sendo os melhores investimentos.
Qual a renda para financiar um imóvel de 900 mil?
A regra é para cada 100 mil uma renda em torno de 4000.
Como fazer a escritura de compra e venda de imóvel?
Deve ser feita no cartório munido de toda documentação necessária pagando as taxas e impostos.
Quais as melhor forma de se comprar um imóvel?
A melhor forma é a vista, se não tiver o dinheiro e dispor de tempo faça um consórcio.
Como faço para comprar imóvel pelo MCMV?
Tem que se encaixar no plano de habitação, estar livre de dividas e com a documentação em dia.
Consigo vender imóvel com IPTU atrasado?
Sim desde que a outra parte aceite e arque com a dívida.
Consigo vender imóvel com IPTU atrasado?
CONSEGUE desde que o comprador aceite e assuma a dívida.
Venda de imóvel durante o inventario
Pode fazer desde que seja feita a cessão de direito hereditários/meação por meio de escritura pública no cartório de notas.
Qual o valor para fazer inventário no cartório?
Depende do estado em SP por exemplo é de 4% do valor dos bens e direitos.
