Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áeras como: Imóveis, Documentação, Negociação, Condomínio, Financiamento e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 8.000 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto do forte, boqueirão, guilhermina, aviação e tupi, e já trabalhou em empresas como: Pleno imobiliária e jazz imobiliária.
O que é o pro cotista?
O Pró-Cotista é uma linha de financiamento que utiliza os recursos do Programa Especial de Crédito Habitacional ao Cotista do FGTS. Com o programa, você adquiri seu imóvel novo ou usado e tem 30 anos para pagar.
Posso alugar imóvel hipotecado?
A locação de imóvel hipotecado não é proibida judicialmente, o proprietário pode colocar o imóvel para locação.
Qual o valor da multa por rescisão de contrato de aluguel?
Em geral na maioria dos contratos de locação, a multa para atraso de aluguel é de 10%.
Financiamento imobiliário para construção
O financiamento para construção é um tipo de serviço de crédito que pode ser bem interessante para quem quer comprar um lote imobiliário ou para quem quer construir a casa dos sonhos. O valor desse tipo de empréstimo normalmente cobre até 80% do custo total da construção, sem contar a mão de obra.
Como faço para quitar meu financiamento na caixa?
Você faz o pedido de emissão do termo de quitação da dívida junto a instituição financeira que emprestou o dinheiro. Cartório, com o termo em mãos, você consegue ir ao cartório e retirar a alienação fiduciária registrada na matrícula do imóvel.
Quanto posso cobrar de multa por atraso de aluguel?
Em geral, a maioria dos contratos de locação prevê multa de 10% em caso de atraso.
O que é carta de crédito de imóvel?
A carta de crédito de imóvel é a quantia de dinheiro necessária para adquirir determinado bem. E para conseguir a carta de crédito imobiliário, você precisa passar por alguns processos. A partir do momento que você opta pelo consórcio, você determina esse valor.
Contrato de aluguel quantas vias?
Geralmente são 3 vias; Uma via para o locador, uma via para o locatário, e outra via para a imobiliária.
Habite-se quanto tempo demora?
O habite-se tem um prazo de emissão de 30 dias aproximadamente após a solicitação.
Qual valor para registrar um imóvel no cartório?
A taxa de registro é cobrada diretamente pelo Cartório de Registro de Imóveis e também pode variar de acordo com as leis de cada estado. Em média custa aproximadamente 1% do valor venal do imóvel.
2ª via da escritura de imóvel
Para obtenção de uma cópia, deve-se procurar o cartório de registro de imóveis e solicitar a matrícula do imóvel. Com a matrícula, é possível descobrir em qual cartório de notas a escritura foi lavrada e obter a segunda via.
Quanto tempo demora um registro de imóvel?
O prazo para confecção de registro de imóvel é de 30 dias a contar da regularização da escritura.
Como saber o número da inscrição do imóvel?
Para saber o número de inscrição é muito simples, basta verificar o carnê do IPTU.
Como tirar uma escritura de imóvel?
Vá até o cartório, reúna toda a documentação exigida pelo cartório, verifique as certidões negativas, recolha o imposto ITBI, espere a análise do tabelião, leve a escritura ao cartório de registro de imóveis, aguarde a escritura ser analisada.
O que preciso para financiar um terreno pela caixa?
Documentação; Documento oficial de identificação. Comprovante de renda. Última declaração do imposto de renda e recibo de entrega a receita federal.
Consultar matricula de imóvel?
É possível solicitar a certidão do imóvel atualizada de maneira online. Para isso, basta acessar o site Cartório Online Brasil, informar os dados do imóvel e fazer o pedido.
Qual o prazo de locação residencial?
O prazo ideal para um contrato de locação residencial é de 30 meses, em virtude da previsão legal.
Como descobrir nome de dono de imóvel?
Vá até o Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade do imóvel com o endereço completo e solicite a certidão de matrícula do imóvel, assim você ficará sabendo quem é o proprietário.
O valor do ITBI pode ser parcelado?
O ITBI não pode ser parcelado. O imposto deve ser pago em parcela única.
Como descobrir numero matrícula imóvel?
Para saber o número de matrícula de um determinado imóvel, basta procurar o Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade do imóvel, com o endereço completo, e solicitar a certidão de matrícula atualizada.
