Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áeras como: Imóveis, Documentação, Negociação, Condomínio, Financiamento e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 8.000 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto do forte, boqueirão, guilhermina, aviação e tupi, e já trabalhou em empresas como: Pleno imobiliária e jazz imobiliária.
Consórcio de imóveis como funciona
Consórcio de imóvel tenho mesmo funcionamento de outros tipos de consórcios, os participantes do grupo pagam parcelas periódicas e formam um fundo comum usado para comprar a casa própria, o valor do imóvel dividido pela duração do grupo definida previamente, na prática cada integrante paga uma fração dele.
A caixa Consulta score para financiamento?
Qualquer instituição financeira Consulta seu score . Mas isso não é impeditivo para compra, uma vez que você tenha renda e não esteja com o nome negativado.
Documento necessário para compra ou venda de imóvel
Comprovante de identidade, declaração de imposto de renda, comprovante do estado civil, extrato do FGTS, escritura do imóvel, matrícula atualizada do imóvel, planta baixa.
Quais as vantagens de um prédio sem elevador?
Valor do condomínio, manutenção de elevador, é uma das despesas que mais influenciam no rateio.
Como faço para baixar a hipoteca de um imóvel?
Para efetuar a baixa de hipoteca, o interessado ´´novo proprietário´´ deve se dirigir ao cartório de registro de imóveis onde o imóvel está registrado munido de todos os documentos do imóvel e pessoais, assim como o termo de quitação acompanhados do requerimento e procuração, ambos assinados e com firma reconhecida em cartório.
Número do IPTU é o mesmo da matrícula?
Não, IPTU é o número do cadastro Municipal do imóvel, o número da matrícula é a identificação do imóvel no cartório de registro de imóveis.
Como proceder para pegar o contato de proprietário?
Normalmente é possível obter o telefone associado aos proprietários simplesmente dando o endereço completo do imóvel ao operador, busque nos registros do cartório local.
Escricao de um imóvel
Descobrir o número da inscrição do imóvel é muito simples, basta verificar o carnê do IPTU.
Preciso avisar o síndico que vou vender meu apartamento?
Não é necessário comunicar ao síndico que você vai vender seu apartamento, depois de vendida que você pode apresentar o novo morador o qual deve apresentar a escritura do imóvel ou contrato de compra e venda.
Como funciona o seguro fiança para aluguel?
Trata-se de uma modalidade de garantia do pagamento de aluguel que dispensa a figura do fiador, três meses de depósitos, ou outra forma de garantia do contrato de locação, o seguro é contratado pelo inquilino e tem o proprietário do imóvel como segurado.
Quanto custa para passar um apartamento para meu nome?
O custo para passar um imóvel para o seu nome pode ficar em torno de 5% do valor total do imóvel.
O que é o sistema de amortização Price?
Ele consiste em parcelas de mesmo valor durante toda amortização, isso porque nas primeiras parcelas a maior parte do valor é destinado ao pagamento dos juros, e depois ele amortizara dívida efetivamente.
Quando prescreve a cobrança de IPTU?
Em se tratando do imposto predial e territorial urbano IPTU, é o prazo prescricional e de cinco anos contados da data da Constituição definitiva do crédito, qual seja o primeiro dia do exercício fiscal, decorrido esse prazo sem que tenha sido citada a parte devedora, impõe-se o reconhecimento da prescrição.
Matrícula atualizada de imóvel quem pode solicitar?
A matrícula atualizada do imóvel pode ser solicitada por qualquer pessoa, desde que possua o número da matrícula, para emissão do documento.
Como fazer financiamento direto com a construtora?
O financiamento direto com a construtora é uma negociação entre você e a empresa que vai erguer, ou já ergueu o empreendimento, para isso as duas partes formalizam contratos de financiamento, o documento Determine os juros da operação e as condições gerais do acordo.
Quem pode pedir matricula imóvel?
A matrícula atualizada de imóvel pode ser solicitada por qualquer pessoa, desde que possui o número da matrícula para a emissão do documento.
Divida ativa de imóvel prescreve?
No caso da dívida ativa ela só para escreve se for tributária, ou seja, IPTU, imposto de renda, podem prescrever, sim. A Fazenda Pública pode cobrar uma dívida tributária por até cinco anos, depois disso, a dívida ativa prescreve, não pode haver cobrança judicial.
Como saber o IPTU do imóvel?
Para isso, basta acessar o site da Prefeitura do Município digitar ´´consultar relação do imóvel por CPF´´, no campo de pesquisa.
Por que meu financiamento pela Caixa está demorando tanto?
A demora pode indicar problemas na documentação, como envio de documentos errados, problemas no CPF, na liberação do FGTS, ou falha na entrega da declaração do Imposto de Renda.
Como consultar registro de imóveis?
Precisa somente entrar no site nacional do registro de imóveis, clicar em pesquisa de bens, informar o estado onde se pretende fazer a busca.
