Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áeras como: Imóveis, Documentação, Negociação, Condomínio, Financiamento e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 8.000 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto do forte, boqueirão, guilhermina, aviação e tupi, e já trabalhou em empresas como: Pleno imobiliária e jazz imobiliária.
Como funciona a entrada de um financiamento pela caixa?
Entrada é um percentual do valor do imóvel que será pago pelo comprador com recursos próprios e /ou com recursos de sua conta vinculada do FGTS. O valor referente ao fundo de garantia é disponibilizado ao vendedor pela Caixa, valor do financiamento é a diferença entre o valor do imóvel e o da entrada.
Como conseguir a Certidão Negativa de Débitos?
Fala consulta do CND pessoa física, basta acessar o Portal da receita informar o seu CPF, caso não haja pendências será gerada certidão negativa. Para a consulta da CND pessoa jurídica, basta acessar o Portal da receita informado o seu CNPJ, caso não haja pendências será gerada a certidão negativa.
Como declarar apartamento na planta imposto de renda?
Não imposto de renda ou apartamento na planta deve ser declarado na ficha ´´bens e direitos.´´.
Como mandar inquilino embora?
A forma correta é comunicar um inquilino por escrito solicitando o imóvel e estipulando um prazo, caso se recuse, é preciso entrar com uma ação de despejo.
Compra e venda imóvel sinal
O valor do sinal é equivalente a 6% do valor do imóvel e será pago a partir da assinatura do compromisso de compra e venda, ao aceitar a sua proposta de compra e venda, assinar o compromisso de compra e venda, o vendedor se compromete a vincular-se aquela oferta.
Onde fazer consorcio imobiliário?
Para fazer um consórcio de imóvel é preciso procurar uma administradora confiável, é ela quem vai reunir as pessoas que querem em uma casa, assim quando um número mínimo de participantes foram atingidos o processo tem seu início.
O que dizer SFH?
Sistema financeiro de habitação.
Prazo que o inquilino tem para sair do imóvel?
O prazo mínimo concedido em lei para desocupação do imóvel terminado o contrato É de 30 dias.
Inscrição municipal de imóvel onde encontrar?
O número da inscrição Municipal informado na notificação do IPTU, enviado todo ano pela prefeitura ao contribuinte.
Contrato de compra e venda precisa ser registrado em cartório?
Embora não seja obrigatório, o contrato de compra e venda no cartório é importante para garantir a segurança jurídica principalmente do comprador. Isso porque a partir do momento em que as partes registraram em cartório, é criado o direito legal do imóvel, sem possibilidade de desistência ou reparação.
Terreno pode ser dado como fiança?
Sim, se não tiver ônus e o preço for dentro dos limites da garantia, pode ser aceito. Depende de análise se vale a pena.
Como declarar financiamento de apartamento no ir?
O imóvel financiado deve ser declarado na aba ´´bens e direitos´´ ela está localizada no menu do lado esquerdo do programa da declaração de ajuste anual do Imposto de Renda.
Do que preciso e quanto custa fazer transferência de terreno?
O valor total gasto com a transferência de um imóvel fica em torno de 5% do preço total do bem.
Quem paga o itiv comprador ou vendedor?
O ITBI ou ITIV deve ser pago pelo adquirente dos bens ou direitos, no exemplo de compra e venda de um imóvel. Quem deve pagar o imposto é o comprador.
O que significa carência de aluguel?
Nesse caso, é previsto pelo contrato um prazo de carência no qual o locatário fica isento do pagamento do aluguel, durante esse período o inquilino pode usufruir do imóvel pagando apenas os encargos.
Reajuste de aluguel negativo o que fazer?
Não reajustar para menos, colocar no contrato que havendo em índice negativo as partes de comum acordo resolvem manter o aluguel sem alteração, evitando assim a perda de valor do contrato.
Quanto custa a segunda via da escritura de um imóvel?
A segunda via da escritura de um imóvel custa em torno de R$ 50,00.
Como conseguir copia da matrícula de um imóvel?
É possível solicitar a certidão do imóvel atualizada de maneira online, para isso, basta acessar o site ´´cartório online Brasi´´l e fazer o pedido de forma fácil e prática, a maioria dos cartórios de registro de imóveis já estão integrados a essa funcionalidade.
Onde conseguir matrícula atualizada do imóvel?
Para saber a matrícula de um imóvel, basta procurar pelo cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel, já que são esses os locais responsáveis por arquivar e realizar qualquer alteração nas matrículas de imóveis.
Como fazer transferência de terreno?
A transferência é feita por meio de Escritura pública, documento que precisa ser Lavrado no cartório de notas, assinado pelas partes e registrados no cartório de registro de imóveis da região onde o bem está localizado.
