Rodrigo da Cruz
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Rodrigo da Cruz está entre os TOP 500 corretores(as) com conhecimentos em Financiamento, Negociação, Documentação, Locação, Imóveis e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 148 respostas em nosso fórum.
Aluguel de imóvel é dedutível?
Não é possível deduzir as despesas pagas a título de aluguel, mas o locatário é obrigado a informar o pagamento na ficha Pagamentos Efetuados, linha 70. A falta da informação pode acarretar multa de 20% sobre o valor não informado
Posso fazer seguro fiança com restrição no nome?
O seguro pode ser contratado por qualquer pessoa, física ou jurídica, interessada em alugar um imóvel. Para isso, é preciso enviar uma documentação que comprove a renda para ser analisado pela seguradora. Em determinados casos, a seguradora pode não aceitar fazer o acordo e negar o seguro
Como declarar apartamento financiado pela caixa?
Para declarar da forma correta você deve informar a compra da casa financiada, na ficha de bens e direitos, use o código 12. IRPF 2020 | Como declarar casa financiada pela Caixa Econômica Federal? Mas qual o valor que você deve declarar? Declare a somatória do que você efetivamente pagou entre 01/01/2019 e 31/12/2019.
Pode vender imóvel com IPTU atrasado?
só é interessante adquirir um imóvel com averbações atrasadas se houver desconto em seu preço de venda, porque o futuro dono terá despesas para regularizá-lo. ... "Mas a prefeitura vai cobrar o IPTU atrasado no futuro.
Perdi a escritura do terreno e agora?
Escritura de imóvel: para obtenção de uma cópia, deve-se procurar o cartório de registro de imóveis e solicitar a matrícula do imóvel. Com a matrícula, é possível descobrir em qual cartório de notas a escritura foi lavrada e obter uma segunda via
É seguro comprar uma carta contemplada de consórcio?
Além disso, o que seria destinado à compra da carta pode ser dado em um lance — com maiores chances de contemplação, é possível adquirir o seu bem com muita segurança. Comprar uma carta de consórcio contemplada pode sair mais caro e perigoso do que você imagina.
Como descobrir se uma pessoa tem imóveis em seu nome?
Para se fazer uma busca de bens basta comparecer em um cartório informando o CPF/CNPJ do proprietário do imóvel e o Estado, a Cidade onde a busca deve ser realizada. O valor dessa busca depende da tabela de cada Estado acrescido de taxas administrativas
Idade máxima para fazer financiamento imobiliário?
quem quiser financiar o imóvel no prazo máximo de 35 anos precisará ter até 45 anos e seis meses de idade. A partir daí o prazo de financiamento diminui conforme a idade do mutuário. Por exemplo, se a pessoa tiver 50 anos, terá 30 anos para financiar
O que é certidão de matrícula de imóvel?
Certidão de Matrícula de Imóvel ou Matrícula de Imóvel Atualizada, é a reprodução fiel dos dados do imóvel como localização, dimensões, lote, quadra, qualificação do proprietário (nome, CFP, RG, Estado Civil etc.), datas dos registros e averbações, inventários, ações judiciais, compras e vendas, e alterações pelas quais o imóvel passou (cada ato jurídico relacionado a ele deve ser averbado na matrícula).
Como saber se IPTU foi pago?
Basta acessar o site da prefeitura da sua cidade tendo em mãos o número de inscrição do imóvel. Rapidamente você já saberá o valor da dívida, formas de pagamento e poderá imprimir sua guia para quitação. Use a internet para consultar seus débitos de IPTU e manter o imposto regularizado.
Como saber onde um imóvel esta registrado?
Se você não sabe quem é o dono de um determinado imóvel ou apenas quer confirmar essa informação, vá ao Ofício (cartório) de Registro de Imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar e peça uma certidão da matrícula pelo endereço do imóvel pesquisado ou pelo próprio número de matrícula, se tiver. Nesta certidão, constará o nome e os dados do seu dono.
Posso vender imóvel comprado com FGTS?
A regra permite saque para comprar imóvel para moradia e portanto isso exclui o aluguel. Não é permitido vender o imóvel, se o comprador for também utilizar o fgts, até um período de 3 anos.
Vender apartamento com divida de condomínio
o imóvel responde pela própria dívida do condomínio. Ou seja, o imóvel pode ser vendido judicialmente para cobrir a dívida. ... O síndico deve se precaver antes de ingressar com a cobrança judicial junto ao Registro de Imóveis: a parte passiva da ação, o réu, é aquele que está registrado como proprietário.
Como pedir o habite-se na prefeitura?
Procedimento de Obtenção do Habite-se e Documentos Necessários Apenas o proprietário do terreno e o responsável técnico pela execução (engenheiro, arquiteto ou técnico de edificações) podem fazer o pedido de emissão do Habite-se, desde que em posse dos documentos solicitados pela prefeitura. Se informe no departamento da prefeitura da sua cidade, responsável pela fiscalização de construções, sobre quais documentos são necessários. Abaixo citamos alguns documentos exigidos como: Requerimento padrão devidamente preenchido com identificação do imóvel; CREA do profissional e sua Inscrição Municipal; ART do técnico responsável pela execução da obra; RG e CPF do requerente ou, se for empresa, CNPJ e Contrato Social; Guia quitada ou comprovante de arrecadação da taxa e preço público devidos ao órgão municipal; Capa do IPTU do imóvel e número do Cadastro Municipal; Cópias dos projetos aprovados e do Alvará de Construção; Atestados das concessionárias de água, esgoto e energia elétrica e do Corpo de Bombeiros (AVCB), que comprovam a correta funcionalidade das instalações hidráulicas, sanitárias, elétricas e de combate a incêndio; Comprovantes de quitação do ISS da obra: o imposto que incide sobre os prestadores de serviço da obra. Como muita gente paga seus prestadores na informalidade (com simples recibos e sem nota fiscal), a fiscalização da arrecadação municipal deverá calcular o montante devido e não recolhido. Você deverá quitar os valores ou apresentar os comprovantes para obter o Habite-se. Como cada cidade tem uma hierarquia diferente, o departamento responsável pela emissão pode ser a subprefeitura, secretaria regional, secretaria da habitação, departamento de planejamento, departamento de engenharia ou arquitetura. Por isso, ligue para a sua prefeitura antes de entregar os documentos porque eles mudam essa lista com frequência. Após a requisição perante o órgão competente da Prefeitura, o fiscal realizará uma vistoria no local para constatar se a construção foi executada conforme as medidas previstas no projeto e se não há nenhum detalhe em desacordo com a legislação. Estando tudo em ordem, ele aprovará a emissão.
O que é garantia da locação?
O depósito caução ou garantia de aluguel é o depósito em dinheiro feito pelo inquilino em uma conta poupança, equivalente a três meses de aluguel. Ao final do contrato, se o locatário optar por deixar o imóvel, os valores devem ser restituídos junto com os rendimentos da aplicação
Ação de usucapião quanto tempo demora?
120 dias Quanto tempo dura, em média, a usucapião extrajudicial? Em regra, o procedimento deverá durar cerca de 120 dias. Todavia, nada impede que seja necessária uma duração mais prolongada.
Seguro fiança para imóvel como funciona?
O seguro de fiança locatícia dispensa a necessidade de o inquilino buscar um fiador e evita que o candidato ao imóvel desfalque suas economias para reunir dinheiro equivalente a três ou mais meses de aluguel, supondo que seja necessário fazer depósito (caução) como garantia para o locador
Como transferir credito imobiliário para outro banco?
Portabilidade é a transferência de financiamento imobiliário de outra instituição financeira para o Banco do Brasil. O novo financiamento mantém o mesmo valor e prazo do contrato com a instituição financeira de origem e é isento de imposto sobre operações financeiras (IOF).
Quanto tempo demora para o banco aprovar um financiamento imobiliário?
Segundo a Associação Brasileira das entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (ABECIP), o tempo médio para liberação do financiamento nos bancos é de 40 dias. Mas de acordo com Gilberto Abreu,diretor de negócios imobiliários do Santander, o prazo pode atingir até três meses em casos extremos
Como vender consorcio de imóvel?
A resposta é simples – você pode transferir seu contrato para a pessoa que comprar seu imóvel, mediante avaliação e aprovação prévia da administradora, que fará uma avaliação da capacidade financeira do interessado. Estando aprovado o cadastro e análise financeira, ela continuará pagando as prestações normalmente.
