Ricardo Duque

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.288 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife E Grade Recife, e já trabalhou em empresas como: Moura Dubeux, Pernambuco Costrutora, Exata Engenharia, Paulo Miranda, Eduardo Feitosa e Nogueira Corretores.

Minhas respostas

O que inclui na taxa de condomínio?

Custos de funcionários, energia, água, material de expediente e limpeza e manutenção básicas.

Posso comprar uma sala comercial tendo união estável?

Pode sim.

É seguro financiar imóvel direto com o BB?

É sim, pois trata-se de um Banco do Governo.

Como financiar o meu imóvel?

Se já é seu não precisa financiar.

Qual o melhor financiamento para um terreno?

Direto com a incorporadora.

Posso registrar imóvel abaixo com valor baixo?

Os impostos de transferência e taxas do imóvel são baseados pelo valor de mercado.

Mesmo com valor do imóvel baixo, posso registrar?

Pode sim, mas os impostos e taxas serão cobrados pelo valor de mercado.

O que preciso saber para financiar imóvel inventariado?

Saber se foram pagas os impostos do inventário, se os herdeiros estão de acordo com a venda, se o juiz autorizou a venda, e a documentação estiver totalmente regularizada.

Posso vender a posse de um terreno?

Pode sim, se o comprador concordar.

Portabilidade de financiamento imobiliário tem carência?

Não, os pagamento devem seguir as determinações do banco.

É mais seguro comprar um lote com a Caixa Econômica?

CEF não financia lotes.

Posso usar o FGTS para quitar financiamento imobiliário?

Pode sim, a CEF tem suas normas, portanto deve conversar com seu gerente de financiamento da CEF.

Como posso reajustar aluguel do meu imóvel?

Mensalmente é divulgado os índices de correções, veja o contrato de locação e o índice indicado e aplique no reajuste.

Regras para financiar terreno pela caixa?

CEF não financia terrenos, lotes.

Como calcular o iptu?

Quem calcula o IPTU é a Prefeitura de sua cidade.

Seguro de vida pra compra imóvel vai no nome de quem ?

O seguro de financiamento imobiliário é para quitação do imóvel, portanto não vai ninguém, mas o imóvel fica quitado para os herdeiros.

Qual banco aprova financiamento de imóvel mais fácil?

Cada banco tem suas burocracias, em média os bancos aprovam uma carta de crédito em 20 dias, se a documentação estiver toda ok.

Como calcular taxas de juros de financiamento?

Na matemática financeira tem fórmulas para calcular juros de financiamento, contudo é melhor ir nos sites simuladores de financiamentos imobiliários, são rápidos e práticos. São os juros aplicados Taxa de correção mensal Seguros obrigatório E taxas bancárias.