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Minhas respostas

O que fazer para vender um imóvel urgente?

Faça boas fotos, e coloque um preço competitivo, depois pode colocar a divulgação em portais, redes sociais e também em imobiliárias.

Quem faz o contrato de locação? Proprietário ou inquilino?

Pode ser qualquer uma das partes, para isso teem de chegar a acordo primeiro, normalmente é o proprietário, mas não tem regra.

O proprietário do imóvel pode mostrar para compradores?

Tem de falar consigo primeiro e se você concordar pode, pois você tem a preferência de compra e se for dada essa preferência a você e você não puder comprar, apartir daí o proprietário pode vender mas sempre respeitando os seus horários para você poder mostrar o imóvel.

Como fazer para financiar um lote com nome sujo?

Primeiro deve limpar o nome, ou ver junto de quem vender loteamentos se o nome sujo é ou não impeditivo da compra.

A quem cabe pagar o IPTU?

Normalmente é ao proprietário, mas tem casos em que o apartamento é alugado e pago o IPTU pelo inquilino, mas isso deve ser logo acertado ao início quando é feito o contrato.

Qual o significado da palavra fiador?

É alguém que fica responsável pelo pagamento e outros eventuais prejuízos do aluguel ou financiamento em caso de imóvel comprado, se o o titular do contrato não pagar.

Como abaixar a prestação de financiamento habitacional CEF?

Tem de ver se consegue aumentar o número de anos do financiamento e assim baixa o valor das parcelas.

Quais as desvantagens de simular um financiamento?

Não existe nenhuma desvantagem pois a simulação é apenas fazer um cálculo de valores de financiamento e isso não tem nenhum caráter vinculativo.

Como posso financiar casas com restrição no CPF?

Não é possível financiamento com restrições, pois uma das condições para fazer o financiamento é não ter restrições.

O que é fiador ou seguro fiança?

Fiador é a pessoa responsável pelas dívidas caso o inquilino não pague.. Seguro fiança é uma alternativa ao fiador, você paga esse seguro o qual serve como garantia de pagamento caso o inquilino não o faça.

Onde fica a matrícula no IPTU?

Acesse ao site da prefeitura e busque consulta de itpu, siga os passos indicados e consegue assim encontrar a matrícula.

O que se pode fazer com uma carta de crédito?

Pode ser utilizada para comprar imóvel ou automóvel. No caso de imóvel tem de ver os casos em que aceitam a carta pois nem todos aceitam.

Onde conseguir uma nova escritura de imóvel?

Tem de ir no cartório de notas onde foi feita a escritura e pedir uma cópia da mesma.

Quais são bancos financiam terrenos?

Em princípio todos os bancos podem financiar, mas tem de verificar se o terreno tem a documentação toda em ordem.

Como fazer para ter CRECI?

Tem de primeiro fazer o curso de TTI, técnico de transações imobiliárias e depois de concluir o curso faz a inscrição no CRECI da sua região.

Funcionário público tem desconto no ITBI?

O desconto não varia pela profissão, mas sim por região, tem de se informar na prefeitura qual o desconto que tem na sua região.

Quem pode autenticar documentos do imóvel?

A autenticação é feita por Advogado, escrevente ou tabelionato,. Os quais conferem a autenticidade dos documentos apresentados.

Quero desistir de um contrato de compra e venda, posso?

Sim, pois não tendo assinado nenhum contrato não existem as cláusulas de penalização em caso de desistência.

O que eu posso fazer para alugar apartamento sem fiador?

Primeiro tem de saber se o proprietário do imóvel aceita, depois pode ver alternativas como por exemplo o seguro fiança ou depósito caução, com um número maior de valor de cauçao do que as habituais duas cauções.