Paulo Roberto
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Paulo Roberto é Corretor de Imóveis com formação em Segundo grau médio, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Imóveis, Financiamento, Jurídico Imobiliário, Condomínio e etc, possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 312 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2009 atuando principalmente no bairro Belém e ananindeua, e já trabalhou em empresas como: Chão e teto, cyrela, viver, prime, urbix, pdg, círculo engenharia, capital rossi, direcional e Chão e teto.
O que é carta fiança para locação?
É a garantia emitida por uma instituição sob a forma de fiança em contrato de locação, que substitui a figura do fiador pessoa física.
Como tirar um inquilino que não paga aluguel?
Aluguéis regidos pela lei do inquilnado seguem ao que dispõe em seus artigos.
Qual a nova lei do inquilinato?
Lei n⁰ 12.112 de 09/12/2009.
O inquilino tem direito de carência pra desocupar o imóvel.
O Prazo mínimo concedido em lei para desocupação do imóvel, terminado o contrato, é de 30 dias.
Gostaria de saber da situação acima.
Art. 1.691 do Código Cívil Art. 1.691. Não podem os pais alienar, ou gravar de ônus real os imóveis dos filhos, nem contrair, em nome deles, obrigações que ultrapassem os limites da simples administração, salvo por necessidade ou evidente interesse da prole, mediante prévia autorização do juiz.
Qual é o valor de fazer um desdobro de um terreno medida 7x25?
Média de R$ 3.500,00.
Deve ser reajuste do índice do governo ou entre as partes?
A taxa de administração é devida pelo locador(a) do imóvel. Toda cobrança ou pagamento que não se enquadra na Lei do inquinato pode ser considerada abusiva.
Como calcular o reajuste do aluguel pelo IGPM?
Aluguel x IGPM = X.
Como funciona um financiamento de imóvel?
O primeiro passo é analisar o crédito do comprador. Logo após, fazer proposta de alienação fiduciária ao ao agente financeiro ; estando tudo certo entre as partes, firmar contrato de financiamento.
Onde denunciar invasão de terreno particular?
Em caso de invasão, contrate um advogado pra solicitar a reintegração de posse na justiça.
O que é anistia de imóvel?
É o perdão dado pela prefeitura a templos religiosos, imóveis irregulares, etc.
Pode descontar o aluguel do caução?
A caução é a garantia do aluguel e, como tal, não pode ser usada pra quitar ou abater multa no caso de distrato.
Como conseguir comprar um imóvel?
Analisar as ofertas do mercado, escolher o imóvel e fazer a proposta de compra.
Como colocar o IPTU no nome do comprador?
Após concluir todo o processo de compra, se dirigir ao órgão competente da prefeitura e solicitar a mudança da titularidade (IMÓVEL USADO).
Somente o corretor pode providenciar a documentação? O que é preciso?
De preferência procurar um profissional do mercado imobiliário que já conheça o processo.
Como passar/doar um imóvel para outra pessoa?
O termo é "doação" mediante contrato. O imposto devido é o ITBI.
Posso vender meu imóvel financiado pelo banco para outra pessoa?
Estando tudo registrado ou averbado má certidão do imovel, pode sim vender financiado.
Casa direto com o dono
Na grande maioria, há necessidade do acessoramento de um profissional do mercado imobiliário na transação.
O que é taxa de ocupação?
Taxa de ocupação é a porcentagem do terreno que pode ser ocupado pela projeção da edificação.
