Paulo Ricardo
1.181 Respostas
Agradecimentos: 49.295 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 171 (14%)
Participante desde: 10/2019
Paulo Ricardo é Corretor de Imóveis com formação em Tti, está entre os TOP 70 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 8 artigos publicados e mais 1.181 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2009 atuando principalmente nos bairros Passo Dareia, Cristo Redentor, Sarandi, Alto Petrópolis e São João, e já trabalhou em empresas como: Melnick Even, Nex Group, Rotta Ely, Cyrela Golsztein, Maffer Imóveis, Foxter e Lopes.
Bom dia! Prezado(a) Senhor(a) Gostaria de saber o nº Matrícu.
Solicitar no registro de imóveis onde o imóvel está localizado.
Qual o valor a pagar por escritura e registro de imóvel?
Em geral é 1% do valor venal do imóvel.
Qual documento devo usar como parâmetro para preencher o GCAP?
É preciso acessar o site da Receita Federal e acessar o setor de GCAP e seguir os passos.
Posso vender um imóvel sem matrícula?
Pode, mas é arriscado, uma vez que sem a escritura o imóvel não é seu.
Quem não tem direito do usucapião?
Quem já tem imóvel no seu nome ou tem a posse contestada pelo dono do imóvel, quem não morou no imóvel.
Qual a função do síndico de condomínio?
Zelar pelo bom funcionamento do condomínio, marcar reuniões e assembléias, publicar circulares e etc.
Como posso fazer para comprar imóvel sem entrada?
É mais difícil, melhor é comprar na planta e ir pagando no fluxo da obra.
O consórcio de imóvel é mais seguro?
É mais vantajoso pois não em taxa de juros como no financiamento.
Como fazer a angariação imobiliária?
Focar em uma região, sempre fazer ag de imóveis no valor de mercado ou abaixo, colocar boas fotos e descrição.
Quais são as certidões do imóvel?
Cópia atualizada da matrícula no nome do vendedor, ônus e reipersecutoria. Dos últimos 20 anos.
Por que tirar a certidão de ônus de imóveis?
Para garantir que o imóvel não tem pedências que impossibilitem o registro.
Onde deve ser registrada a escritura de imóvel na planta?
Na planta há o contrato de compra e venda, depois que entra o financiamento é que pode ser encaminhado o registro.
Tem como financiar o lote?
Pode parcelar direto com a construtora, pagando em menos tempo, ou solicitar o crédito no banco.
Como devo preencher o GCAP?
Atualizar a ficha de bens e direitos. Da sua declaração do IR. Detalhando no campo discriminação.
É seguro comprar um imóvel de um corretor autônomo?
Ver se o corretor está inscrito regularmente no creci da região em que atua, e pedir contrato de compra e venda e os serviços de cartório e prefeitura.
Quais as vantagens de alugar uma casa?
Se você não tem residência fixa por causa do trabalho, é interessante.
O que é a documentação do imóvel?
É o documento que garante que o imóvel é seu, nesse caso a matrícula do imóvel no seu nome.
Posso comprar um apartamento com CNPJ?
Deve comprovar renda na pessoa jurídica e na pessoa física.
Como é desenvolvida a escritura de um imóvel usado?
No registro de imóveis, deve ser feita a transferência para o comprador.
×
Envie uma mensagem para Paulo Ricardo
