Paulo Ricardo
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Paulo Ricardo é Corretor de Imóveis com formação em Tti, está entre os TOP 70 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 8 artigos publicados e mais 1.181 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2009 atuando principalmente nos bairros Passo Dareia, Cristo Redentor, Sarandi, Alto Petrópolis e São João, e já trabalhou em empresas como: Melnick Even, Nex Group, Rotta Ely, Cyrela Golsztein, Maffer Imóveis, Foxter e Lopes.
Como eu faço para comprar material de construção usando o FGTS?
Você pode usar o FGTS para compra, construção ou reforma. O pagamento pode ser integral ou parcial. Diminuindo em até 80% o valor das prestações e pode ser financiado em até 12 meses.
Como tirar escritura de imóvel na planta?
Esse documento só poderá ser encaminhado depois do habite-se da prefeitura da região na qual o imóvel está localizado.
Qual o valo da escritura de um imóvel?
1% do valor venal do imóvel. Depois você deverá encaminhar o ITBI na Prefeitura.
Qual é o valor de registro de imóvel?
Em média o valor de investimento é de 1% do valor do imóvel.
Como fazer panfleto de imobiliária?
Você deve fazer o panfleto com uma gráfica especializada.
É possível realizar um financiamento direto com construtora?
Sim. Há empreendimentos que você pode financiar o saldo em um espaço de tempo mais curto. Por Exemplo: 12,24,36, 60 ou até 72 parcelas.
O que posso fazer em um apartamento alugado?
Pode fazer o que está especificado no contrato. Qualquer alteração no imóvel deverá ser comunicada à imobiliária ou ao proprietário.
O que é o aluguel de casa como temporada?
É um aluguel por curto espaço de tempo, 10 dias, 15 dias ou mais, o valor do aluguel varia de acordo com o tamanho do imóvel, localização e infraestrutura.
Quem faz a escritura de imóvel?
É um documento lavrado pelo Tabelião no Cartório de Notas, ele formaliza. As obrigações de ambas as partes no negócio.
Como posso fazer para comprar um apartamento com nome sujo?
Você deve resolver suas restrições primeiro, principalmente se for pegar financiamento. Pague a primeira parcela dos débitos e aguarde liberar seu nome para encaminhar a compra.
Como fazer para registrar sala comercial no cartório?
Você deve comparecer ao cartório de imóveis da região na qual o imóvel está localizado e levar a documentação do imóvel e seus documentos pessoais para registrar o imóvel no seu nome.
Quais os documentos necessários para fazer uma procuração?
Documentos da pessoa que vai transferir poderes e da pessoa que vai receber os poderes. Deve ser registrado em cartório de notas.
Quais são as funções de um porteiro de condomínio?
Zelar pelo acesso ao condomínio, identificar visitantes, receber encomendas e cuidar da segurança dos condôminos.
Qual banco aceita um terreno como garantia de empréstimo?
A maioria dos bancos. O Terreno deve estar quitado e com a documentação regularizada. Pesquise entre os bancos pois o valor de empréstimo e taxa de juros e um pouco diferente de um banco para outro.
Como cobrar um aluguel de casa na temporada?
Depende do perfil do imóvel, localização, quantos quartos tem, distância da praia, quantas pessoas vão querer ficar no imóvel e o período. Tem diferença de valores para alta temporada e datas especiais, feriados.
Como faço para hipotecar um bem?
Você deve comparecer a um banco ou instituição financeira( no caso de empréstimo com imóvel com garantia) e alienar o imóvel.
Como eu posso fazer para comprar um imóvel sem entrada?
Use seu FGTS. Compre na Planta. Procure um imóvel com valor um pouco abaixo do valor de mercado ( imóveis avulsos ou de terceiros). De qualquer forma vai ter as taxas de financiamento e a documentação do imóvel para pagar.
Qual melhor método de financiar imóvel com subsídio do governo?
Programa Casa Verde e Amarela. Vale somente para imóveis novos ou na planta. Você precisa morar ou trabalhar na região que vai comprar o imóvel e a sua renda precisa se enquadrar no programa.
Como consigo emitir a escritura de um imóvel usado?
Compareça ao registro de imóveis da região na qual o imóvel está localizado e tenha em mãos os seus documentos pessoais e os documentos do imóvel. Haverá uma taxa em torno de 1% para escriturar o imóvel.
Como funciona o IRPJ de imóvel?
Se o imóvel teve valorização você vai pagar 15% de IR.
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