Pacheco Corretor de Imoveis Especialista Em Diadema-sp

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Pacheco Corretor de Imoveis Especialista Em Diadema-sp é Corretor com formação em Tti, está entre os TOP 200 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário, Negociação, Documentação, Imóveis, Condomínio e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 103 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Diadema-centro, jabaquara e conceição, e já trabalhou em empresas como: locan construtora, mzm, jacutinga, hebor, Abyara, Lopes e Fernandez mera.

Minhas respostas

Matrícula de imóvel onde achar?

AS matriculas de Imóvel tira no Cartório de sua Cidade.

Como fazer para financiar casa sem entrada?

Sim, com a Construtora você consegue negociar em entrada em período obras. No Programa MCMV, você pode usar o FGTS, como entrada.

Que é um valor venal?

O valor venal é utilizado para o pagamento de impostos relacionados ao bem no caso IPTU.

Como usar o FGTS para financiar o imóvel que estou comprando?

Ter pelo menos três anos de carteira assinada sob regime do FGTS!

Como fazer para elaborar contrato de locação?

Estipule o modelo de documento - Deve mencionar reajustes e taxas - Estipule quem é o Responsável pela estrutura e reparos - Pagamentos - saída.

O que é preciso para conseguir o habite-se?

Para obter o seu Habite-se! - Requerimento do profissional e sua inscrição Municipal - Crea do profissional. - RG e CPF do requerente - CNPJ pessoa Jurídica - Art do técnico responsável pela execução da obras; - Capa do IPTU do imóvel.

Como conseguir uma escritura de um imóvel?

Basta ir no Cartório de sua região e levar os seguintes documentos! RG - CPF - Certidão de estado Civil - Comprovante de residência - Comprovante de Profissão.

Vender casa com hipoteca.

Nesta situação a pessoa que pretende vender a casa, tenta encontrar rapidamente um comprador e negociar pelo menor preço possível e tenha a pré aprovação antes de colocar a sua casa no mercado.

É possível cancelar o contrato de exclusividade com a imobiliária?

Comunique por escrito de que não deseja mais continuidade a administração com a mesma solicitação a rescisão do contrato no dia do recebimento.

Quanto tempo posso ficar no imóvel?

Pode ficar no imóvel por 60 dias.

Pode ser feito um documento pra única herdeira ser a nossa filha?

Depende, se o bens adquirido antes do casamento, sim é necessário fazer um inventário, para a primeira filha como a única herdeira.

Como eu faço para contabilizar recebimento de caução de aluguel?

O caução de aluguel deve ser declarado na ficha dívidas e ônus Reais com o código.

Aluguel de inquilinos será pago ao comprador do imóvel ou ao vendedor?

Precisa confirmar se ele é enviado á imobiliária ou se é feito diretamente com o existe uma regra fixa, dependendo mais de uma decisão das partes.

O código que vem no ITR é o mesmo do INCRA da terra?

O código INCRA é registro também conhecido de Certificado de Cadastro de imóvel Rural (CCIR) Reforma Agrária (INCRA).

Existe meios de desistir do aluguel depois de assinar o contrato?

De acordo com a lei do inquilinato, não pode ser feita a rescisão contratual pelo locador durante a sua vigência, exceto em 2 situações 1 - Quando o inquilina descumpre os termos estabelecidos; 2 - Quando o contrato é por tempo indeterminado ou te mais de 30 dias de vigência. Neste caso é preciso notificar o locatário com 30 dias de antecedência.

É correto o proprietário utilizar o valor do caução para reformar o imóvel de locação?

Um ponto muito importante e que merece destacar é o fato de que o valor da caução poderá ser utilizado somente para reparos no imóvel caso o locatário não o devolva ao locador nas condições estabelecidas no contrato, porém tal valor não poderá ser utilizado para satisfazer a mora ou inadimplemento da prestação do aluguel do locatário.

Quero vender meu consórcio cancelado.

Basta seguir os passos abaixo: - Simule a venda de uma cota cancelada - Aceite os termos e condições de simulação - Anexar a documentações necessária - Realize assinatura digital no contrato de Cessão e na Notificação de Cessão; - Aguardar o recebimento do seu crédito, diretamente na sua conta corrente.