Mauricio Dias da Silva
47 Respostas
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Mauricio Dias da Silva é Sócio Diretor com formação em Mestrado em administração, Mba em gestão empresarial e Bacharelado em comércio exterior, está entre os TOP 1.600 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 47 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Meia praia, Centro, Morretes e Balneário pereque,
Quanto custa a colocação de piso?
Tudo depende de qual tipo de piso, qual a área, o profissional...
Prazo de entrega do imóvel.
A legislação fornece 180 dias de tolerância na entrega de uma obra, desde que a construtora consiga comprovar o motivo do atraso. Esse prazo se inicia a partir do 1o dia após a data de conclusão da obra que consta em contrato.
Fiz seguro fiança, mas quero desistir, pago multa?
É necessário consultar a Porto Seguro para saber como eles procedem nesses casos. Talvez eles cobrem alguma taxa administrativa ou deixem o seu seguro como crédito para utilização futura. Consulte o seu corretor de seguros.
Imobiliária não me dá as chaves da casa q comprei financiada
Consulte com urgência um advogado de sua confiança, se possível, especialista em direito imobiliário para tomar as medidas cabíveis no eu caso.
Quando o inquilino aluga os quartos.
Sim, existe legislação nacional a respeito de perturbação de sossego. Em caso de problemas, você poderá chamar a policia militar e fazer um B.O.
Como fazer regularização de imóvel com contrato.
É necessário realizar a escritura de compra e venda e posteriormente registra-la no registro de imóveis. Busque um despachante imobiliário ou advogado para lhe orientar da melhor forma.
O que vcs sugerem para resoluçao.
Consulte um advogado para verificar a melhor forma, mas acredito que você poderá ter o direito de desistência por arrependimento dentro de 7 dias conforme o CDC>.
Estão me obrigando a desistir e pagar multa?
Procure um advogado com urgência para estudar o seu casos específico e tomar as medidas cabíveis.
Como receber o financiamento imobiliario.
Após a assinatura do contrato junto ao banco referente ao financiamento, o banco irá depositar diretamente na conta informada no contrato após os trâmites burocráticos junto ao registro de imóveis.
Construir em todo terreno deixando um corredor
Isso irá depender da legislação municipal e do entendimento da prefeitura a respeito dessa área. O fato do acesso ser coberto ou ter piso podem fazer com que entre na conta de m2 construído.
Desisti da venda do meu imóvel, e quero sair
Sim, o direito é seu. É necessário notificar a imobiliária a respeito da desistência e o motivo dela. Se você assinou contrato de exclusividade, é necessário verificar os termos e a possível existência de alguma taxa referente aos custos de divulgação.
Chaves recebidas 5 dias depois de assinar o contrato.
O correto neste caso é a data que consta em contrato do inicio da locação.
Meu meu pai comprou um terreno a 8 anos e já teve que refinanciar
Não há legislação que diga que o INCC não pode ser utilizado nesse caso, o indicador foi aceito por ambas as partes na época do negócio.
Após a notificação de distrato de aluguel enviada ao inquilino
Sim, você poderá cobrar por esse período de forma proporcional. O acerto entre as partes é o ideal nesse caso.
Queria saber se uma casa em Pernambuco está no nome de meu pai
Você precisa de dirigir ao registro de imóveis da sua cidade e solicitar um matricula atualizada do imóvel. Ali irá constar todas as informações atualizadas do imóvel.
Meu contrato vence dia 7 de setembro dei 2 meses de depósito
É necessário ver o seu contrato de forma mais detalhada para compreender se existe essa possibilidade no seu caso. Geralmente, sim.
Posso tirar mesmo sendo no nome de um parente distante???
O imóvel é de direito de quem está em nome do registro de imóveis. A ocupação do mesmo somente poderá gerar o ganho do imóvel em caso de usucapião desde que se desconheça o proprietário.
Será que a escritura é muito cara?
O valor para efetuar a escritura veria bastante em virtude do valor de ITBI, FRJ e também as custas co cartório, que irão variar conforme o valor do seu imóvel. Lhe recomendo se dirigir ao tabelionato da sua cidade para se informar com detalhes.
Como eu faço para desmembrar a casa e qual o valor?
É necessário procurar um engenheiro para realizar um projeto do imóvel e realizar o desmembramento. Não é um procedimento muito barato.
Qual o valor correto de escritura pública?
É necessário verificar quais custas estão lhe cobrando nesses 3.000 reais. Possivelmente já está incidindo ITBI, FRJ, custas do cartório. 1.300 deve ser somente as custas do cartório.
