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Posso entrar com usucapião?

Moro em conjunto habitacional da prefeitura e no meu bloco tem um apartamento que a dona não vem nem ver há mais de 2 anos, nunca pagou as contas de quando estava ocupado, não paga o condomínio e nem retirou o IPTU. Fui porteira aqui e nem a síndica sabe quem é a proprietária, tem dívidas de 2018. Se eu entrar nele e ela aparecer pedindo de volta, posso receber algum processo? Estou sem onde morar, tenho uma bebê e no momento não consigo pagar um aluguel sozinha, porém consigo manter esse apto, pagando o condomínio, IPTU e contas do mês como, água, luz, taxa de lixo. Acredito q se ela não mora é porque não precisa dele, muita gente aqui ganhou e vendeu ou aluga, fora que se os Nóia souber que está vazio eles vão invadir e vender ou morar sem pagar nada, eu quero só um lugar pra morar com a minha filha e deixar tudo em dia pra não ter problemas futuros. Oq devo fazer? Falar com alguém da prefeitura? Entrar nele e esperar a sorte ?

Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 4 anos

Posso entrar com usucapião?

Moro em conjunto habitacional da prefeitura e no meu bloco tem um apartamento que a dona não vem nem ver há mais de 2 anos, nunca pagou as contas de quando estava ocupado, não paga o condomínio e nem retirou o IPTU. Fui porteira aqui e nem a síndica sabe quem é a proprietária, tem dívidas de 2018. Se eu entrar nele e ela aparecer pedindo de volta, posso receber algum processo? Estou sem onde morar, tenho uma bebê e no momento não consigo pagar um aluguel sozinha, porém consigo manter esse apto, pagando o condomínio, IPTU e contas do mês como, água, luz, taxa de lixo. Acredito q se ela não mora é porque não precisa dele, muita gente aqui ganhou e vendeu ou aluga, fora que se os Nóia souber que está vazio eles vão invadir e vender ou morar sem pagar nada, eu quero só um lugar pra morar com a minha filha e deixar tudo em dia pra não ter problemas futuros. Oq devo fazer? Falar com alguém da prefeitura? Entrar nele e esperar a sorte ?

Respostas (8)

Iraci Corrêa

Iraci Corrêa

Corretor de imóveis

Respostas: 548

há 4 anos

UMA DAS FORMAS DE PERDER A PROPRIEDADE É POR ABANDONO, VOCÊ PRECISA ENTRAR COM O USUCAPIÃO MAS A POSSE POR SÍ SÓ NÃO É CAPAZ DE GERAR O USUCAPIÃO QUE DEPENDE DE ALGUNS FATORES O TEMPO DA POSSE MANSA E PACIFICA POR ABANDONO É PELO MENOS 2 ANOS CONFORME ARTIGO 1240 cc. OU 5 ANOS NESSE PERÍODO TER COMPROVANTE DE IPTU, ÁGUA E LUZ EM SEU NOME.

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