Macilene de Moura
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Participante desde: 05/2022
Macilene de Moura é corretora de imoveis com formação em Bacharel turismo e hotelaria e administração de empresas e gestão de negócios., está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Negociação, Imóveis, Jurídico Imobiliário, Financiamento, Documentação e etc, possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 2.229 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Zona norte e sul de recife , e já trabalhou em empresa como: Central de vendas e armando nogueira.
Como saber o número da inscrição do imóvel?
Atraves da certidao de imóveis.
Como verificar a documentação de um imóvel?
Atraves da consulta spc e serasa e quando e venda ver a certidao de intero teor.
Quais documentos precisa para fazer contrato de aluguel?
Dados pessoas, documentação cpf, rg comprovante de residência e contatos.
Como conseguir a escritura de casa?
Va no cartorio de imóveis e veja a entrada do registro dando os dados do imóvel.
Como fazer renovação de contrato de aluguel?
O contrato ele e renovado automaticamente com 1 ano.
Como vender um bem em inventário?
Você não coloca ele no inventario porque facilita a venda.
Pode fazer inventário de parte dos bens?
Pode sim, não colocando tudo dentro do inventario ele fica de fora.
ITBI e escritura quem paga?
Comprador paga.
Como registrar o imóvel pela primeira vez?
Contrate um corretor de sua confiança e você faz todo tramite com ele, atraves do cartorio de imóveis ja o registro faz no cartorio de registro.
Preciso pagar alguma coisa para receber as chaves?
Depende e venda ou aluguel? se for aluguel você tem que pagar para entrar e recebe as chaves. Ja no caso de venda o imóvel pronto você recebe apos o registro ficar pronto.
Quanto tempo leva para fazer a minuta de escritura?
DEPENDE PODE SER 15 A 30 DIAS.
O que é melhor testamento ou doação em vida?
Doação você paga 4% do valor da documentação de averbação e registro do imóvel. Testamento você tem que esperar esta pronto para tomar posse do imóvel.
Contrato particular de compra e venda pode ser registrado?
Pode sim, não e necessário mas pode sim, porque depois da promessa de compra e venda vai ter que vim para o final ter o registro onde sim tem a maior validação do imóvel.
Quantas parcelas do financiamento posso atrasar?
Preferenciamente nenhuma, porémtoda via no maximo 90 dias ou seja 3 parcelas você ja esta gerando multa logo de primeira, mas pode vim a cobrança mediante a receber carta de notificação.
Nome sujo pode financiar imóvel caixa?
Infelizmente não, faça acordo com o que você esta devendo e ajudara a limpar seu nome.
Imóvel locado por quem não é proprietário?
Infelizmente não pode e contra lei, e multa aplicada de ma fé.
Onde solicitar a certidão de ônus de imóveis?
CARTORIO DE REGISTRO DE IMOVEIS.
Imóvel comprado deve ser declarado no mesmo ano?
SEMPRE NO ANO SEGUINTE AO QUE COMPROU.
Como saber o número de inscrição do imóvel IPTU?
NO BOLETO OU ENTRA NO SITE DA PREFEITURA E COLOCA OS DADOS DO IMOVE, PROPRIETARIO E PUXA O SEQUENCIAL DO IMOVEL.
Como faço para financiar imóvel sendo comerciante?
Prolabora, darf, toda documentação pessoal se for casado do conjugue também. Levar ao banco para ver o financiamento bancario direto com o gerente.
