Macilene de Moura
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Macilene de Moura é corretora de imoveis com formação em Bacharel turismo e hotelaria e administração de empresas e gestão de negócios., está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Negociação, Imóveis, Jurídico Imobiliário, Financiamento, Documentação e etc, possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 2.229 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Zona norte e sul de recife , e já trabalhou em empresa como: Central de vendas e armando nogueira.
Como descobrir se possui seguro no contrato de financiamento?
Quando você dá entrada no financiamento no banco eles vão fazer o levantamento aí vai descobrir se você tem ou não seguro de financiamento bancário.
Como faço para alugar apartamento abaixo do valor de mercado?
Esse imóvel e seu, você aluga o valor que quiser ou seja você não vai precisar ver valores de outros Imóveis assim também o seu vai alugar mais rápido.
Como declarar financiamento imobiliário imposto de renda?
No site da Receita Federal tem uma aba onde tem uma parte exatamente como você declarar o financiamento imobiliário lá vai ter todas as instruções e você pode fazer isso com muita tranquilidade.
Como comprar um imóvel comercial?
Você precisa ver todas as certidões negativas para saber como é que tá o imóvel se ele está apto para venda isso é o mais importante.
Qual é facilidade de financiar direto com o Banco do Brasil?
A facilidade é que você pode ver a questão dos juros né porque aí você bota negociando também sobre os valores das prestações diretamente com o gerente que você tem uma boa fidelidade com o banco isso ajuda bastante.
Quando se quebra um contrato de aluguel?
Quando se quebra um contrato de aluguel você tem que ver no contrato quanto você vai pagar de multa se é proporcional ao período que você ficou ou quantos aluguéis se pede no ato que quebra o contrato normalmente os contratos de aluguel para Imóvel Residencial é de 30 meses ou seja você chegou com um ano e você não quer mais um irmão você comunica por escrito para deixar isso registrado informando que não quer mais renovar o contrato passando de um de menos de um ano aí tem quebra de contrato e você vai pagar pela multa.
Como fazer inventário em vida?
Você contrata um advogado no ramo de direito imobiliário ele vai fazer todo esse trâmico com você que auxiliando a fazer um inventário com todos os imóveis os bens que você tem para compartilhar ou partilhar melhor dizendo em vida.
Escritura de terreno, como fazer?
Com toda documentação que você tiver e seus dados, exemplo registro, promessa de compra e venda, iptu, cpf, rg, comprovante de endereço.
Posso financiar meu apartamento?
Pode, mas se você ja tem um financiamento ou seja esse e o segundo não sera possível.
Quebra de contrato de aluguel?
Pode acaretar multa contratual, tem que ver de quanto e a multa que esta no contrato levando assim o valor para 2 a 3 alugueis ou proporcional do valor do aluguel.
Churrasqueira na varanda valoriza muito o apartamento?
Depende você nunca está falando de varanda dormir se for varanda Gourmet sim valoriza demais o imóvel.
Inquilino pode alugar garagem?
Não o inquilino ele não pode alugar a garagem ele tem que usufruir da garagem ou não alugar até porque ele é inquilino ele não é proprietário.
O que é inquilino tem dever de fazer?
O inquilino ele deve cumprir com as normas que regem o condomínio como por exemplo respeitar o horário de barulho se for fazer alguma reforma saber que é naquele horário estabelecido como 8:00 da manhã aí meio-dia e no horário de 14 horas da tarde até às 18 horas e dia de sábado até meio-dia e domingo não é permitido assim também como cumprir né como as obrigações que leve a rei do inquilinato.
Como calcular atualização pelo IGP-M?
Normalmente atualização ela acontece uma vez ao ano mais ultimamente de 3 anos para cá não se tá tendo atualização de GPM O que ocorre é aumento de condomínio e principalmente IPTU que tem todos os anos o aumento então Através disso você pode colocar uma porcentagem de acordo com o valor do seu imóvel o que Ele oferece.
Qual a importância da matrícula de um imóvel?
A matrícula do imóvel é onde vai ter o número do imóvel para que ele seja reconhecido através da matrícula que vai tirar o registro ou seja só é dono quem registra então é muito importante você fazer esse treino e com segurança e com o corretor de imóveis.
Por quanto tempo vale a matrícula de um imóvel?
Quando você tira a matrícula do imóvel você tem um prazo de 90 dias para registrar o imóvel mas se você não quiser registrar imediato Você só fica com a matrícula do imóvel mas a segurança maior é que você registra seu imóvel né Para dar uma segurança que você é o dono.
Posso financiar pela construtora com o nome negativado?
Infelizmente não você tem que estar com o nome limpo no mercado e Depende se for financiar pela Construtora ou até mesmo se você for financiar com banco você precisa estar com seu nome limpo.
Quanto tempo demora processo de financiamento caixa?
Depende da demanda do banco por exemplo há situações que levam até 48 Horas porém dependendo da demanda que o banco tenha de financiamento para aprovação e do processo leva até 10 dias em média.
Qual o melhor investimento imóvel ou aplicação?
O imóvel sempre foi um investimento com maior segurança maior rentabilidade então a aplicação que você deve fazer hoje é no ramo imobiliário seja praia seja flat seja imóvel de pequeno porte aquele imóvel que te dá uma rentabilidade para você com o dinheiro da compra você coloca ele para alugar e se for financiar já se paga o financiamento.
Imóvel com usufruto pode ser vendido pelo usufrutuário?
Pode sim ser vendido até porque tem um prazo né para usufruto e outra pode vender como também ele pode alugar porque ele vai fazer depois o registro do imóvel colocando o nome dele então ele tem Total posse por esse móvel.
