Macilene de Moura
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Macilene de Moura é corretora de imoveis com formação em Bacharel turismo e hotelaria e administração de empresas e gestão de negócios., está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Negociação, Imóveis, Jurídico Imobiliário, Financiamento, Documentação e etc, possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 2.229 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Zona norte e sul de recife , e já trabalhou em empresa como: Central de vendas e armando nogueira.
Como fazer para idoso não pagar IPTU?
Você pode ir diretamente à prefeitura levando todos os documentos do Idoso como documento do imóvel para ver se tem uma taxa de anulação de pagamento para IPTU devido à idade.
Quais as melhores estratégias de alugar casa?
Se contrata primeiro um corretor de imóveis com CRECI E aí ele vai estar te orientando a melhor estratégia o corretor vai colocar teu imóvel para alugar dos melhores portais Imobiliários do Brasil ele vai colocar placa ele vai indicar para clientes que estão à procura de casas naquela região com os melhores preços e sua casa também tem que oferecer Além de estar pintada com os armários porque facilita na hora da locação e o preço né é muito importante.
O que posso fazer em um apartamento alugado?
Você tem que ler o contrato que você alugou o imóvel e lá vai dizer especificamente o que é que você pode fazer ou não no aluguel desse apartamento ou seja se tiver pintado e você quiser mudar a cor no ato Quando você acabar o seu contrato você vai ter que deixar na mesma cor alguns contratos também proprietário não quer que Fure a parede Então você tem que ver vocês também tá no contrato e não fazer modificações que não sejam pertinente para um imóvel como trocar a vaso sanitário pia fazer reformas o que vai valer é o que está escrito no contrato mediante a isso aí vai estabelecer o que pode ou não fazer dentro do apartamento.
Posso ser despejado por não pagar IPTU?
Não você não é despejado porque não paga IPTU simplesmente a prefeitura manda para você Cartas Para fazer acordo e esses acordos ficam viáveis dentro dos valores para você pagar ciente que o imóvel pode ir para leilão tá mas isso é se você nunca tiver pago o IPTU aí pode correr esse risco mas aconselho você ir na prefeitura E sim regularizar fazendo parcelas que sejam viáveis dentro do seu bolso dentro do seu orçamento.
Como saber o valor de quitação de imóvel caixa?
Eu acredito que você devo aí na caixa e falar com o gerente de habitação e ele vai te passar Qual o valor de quitação porque vai depender de quanto vai ser sua parcela e do seu sinal de quanto você deu ciente que se você pagar dentro do prazo você vai ter um desconto uma bonificação agora se atrasou Você não tem o desconto bom né.
Quem paga taxa de esgoto inquilino ou dona da casa?
Quem paga a taxa de esgoto normalmente é o condômino e não a dona de casa nem que hino ou seja se o imóvel está alugado ele vai vir já embutido dentro do da taxa de condomínio.
O que é modalidade de garantia?
Modalidade de garantia quer dizer que você vai fazer um seguro para o imóvel certo tipo incêndio torneira quebrada algum vazamento então a pessoa o proprietário vai estar seguro com essa modalidade então É bem interessante você tem que procurar qual seguradora tem um valor e o que é que ela cobre.
Quem paga o IPTU inquilino ou proprietário?
Quem paga normalmente o IPTU ele já vem embutido dentro do aluguel ou seja aluguel vem Condomínio IPTU se for o caso pagar água e gás por fora também dentro do contrato tá mas se o proprietário fizer no contrato IPTU e condomínio por fora certo e ele só receber o valor do aluguel então o inquilino ele tem que pagar o IPTU mas o condomínio por fora vai depender de como está o seu contrato.
Como fazer para reajustar o valor do aluguel de um imóvel?
Então reajuste você vai fazer de acordo com o aumento IPTU e do condomínio porque GPM ele tá alguns anos sem ter aumento né Mas seria interessante você ver isso se o IPTU Com certeza teve aumento todos os anos ele tem né e o condomínio.
Como faço para conseguir o termo de quitação de imóvel?
Você solicita na administradora primeiro a quitação que você não deve Condomínio sobre o termo de quitação do imóvel você solicita diretamente ao banco se foi financiado ou de todavia se foi à vista e o banco tem por obrigação desse tempo de quitação para você.
Como saber a pontuação do score?
Sobre a pontuação do score você vê diretamente com o banco com a sua agência Aí você faz a solicitação ele vai dizer na hora para você como é que tá a sua pontuação.
Como descubro a matrícula de um imóvel pelo seu endereço?
Você descobre a matrícula colocando o endereço correto do imóvel dentro do site do cartório de imóveis ou você também pode ir diretamente no cartório de imóveis o endereço do bairro onde está localizado o seu imóvel e fazer a solicitação.
Primeiro imóvel tem desconto na documentação?
Sim você tem desconto nas taxas de homolumentos você avisa que vai ser seu primeiro imóvel E aí eles vão te dar o desconto.
Posso fazer mais de um financiamento imobiliário?
Não o financiamento Ele só pode ser feito uma única vez requerendo o imóvel agora o que pode acontecer se você for casado pode fazer a solicitação do financiamento diretamente com sua esposa.
Do que preciso para comprar um imóvel direto com o banco Santander?
O Santander ele solicita laudo de vistoria engenharia do imóvel assim como a documentação do comprador e o vendedor para sim fazer a compra diretamente assim também como financiamento bancário.
Estou devendo o banco e não tenho como pagar?
Você pode tentar negociar com o banco falando sobre prazo porém ciente que vai estar entre esse intervalo que você não paga os juros as taxas fazendo com que aí você vai pagar mais caro o financiamento né e dentro disso você tem um prazo para pagar para não perder seu imóvel.
Único herdeiro tem que fazer inventário?
Sim é necessário nem que seja o único herdeiro tem que fazer o inventário porque não sabemos se futuramente irá aparecer alguém também dizendo que é herdeiro então para segurança É bom sim fazer um inventário.
Como faço para conseguir financiar primeiro imóvel?
Primeiro você tem que ver quanto é que você tem de sinal se é seu primeiro imóvel ou então de 20 a 30% do valor você tem que ter guardado para dar de sinal e a renda ela tem que ser comprovada tá para você conseguir financiar o primeiro imóvel e se tratando de documentação você tem um desconto nas taxas tá.
Do que preciso para fazer o registro de um imóvel?
Você vai precisar para registrar um imóvel da certidão de ônus Certidão de Inteiro teor né a documentação do imóvel sobre a baixa do IPTU assim como também a quitação do condomínio está em dia e aí você leva tudo para o cartório de registro de imóveis.
Pode ser fiador de duas pessoas ao mesmo tempo?
Pode sim ciente que se nenhuma das duas pessoas pagarem você vai ficar responsável e aí você vai terminar se prejudicando é bom fazer uma avaliação e ver se vai ser financeiramente compensável para você ser fiador de duas pessoas ao mesmo tempo.
