Luiz Augusto Brito
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Quanto tempo demora para vender uma casa?
Não existe prazo determinado, o que vai ocorrer é que o imóvel deve atender da melhor forma possível os requisitos de oferta e procura no momento específica da venda.
Como saber a inscrição imobiliária do imóvel?
É necessário fazer uma consulta aos documentos do imóvel como por exemplo: Escritura, Contrato de compra e venda ou ainda consulta ao Registro Imobiliário (Cartório) e em alguns casos a Prefeitura pode fornecer ou ainda uma consulta presencial ao Cartório de Registro de Imóveis informando a localização do mesmo.
Quais são os tipos de condomínio?
Podem ainda Residencial Clube.
Tem problema vender o imóvel sem a entrada?
Desde que o financiamento e o FGTS contemplem o valor total do imóvel não há problema, porém, o ideal é que na proposta fique estabelecido alguma multa pecuniária pela eventual desistência do comprador, sempre ressalvando que a posse o imóvel deve permanecer com o Vendedor até o repasse do banco do valor financiado juntamente com o FGTS.
Qual o significado de certidão de ônus reais?
É uma certidão emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis que aponta eventuais ônus e restrições no imóvel, como por exemplo: Hipotecas, penhoras, usufrutos etc. Essa certidão é fundamental para a transferência de um imóvel.
Tem como consultar a matrícula de imóvel na internet?
Sim, é possível fazer a simples consulta e também a certidão para fins de transferência.
Como declarar a venda de um apartamento financiado?
A declaração deve ser feita como consta do contrato: entrada (valor) e quantidade de parcelas a serem pagas no total, mas para fins de IR da declaração do ano apenas o valor pago no ano (no tocante as parcelas).
