Lúcia Patriota
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Lúcia Patriota é Corretora de imóveis com formação em Bacharel ciências contábeis, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis, Negociação, Jurídico Imobiliário, Condomínio, Financiamento e etc, possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 415 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Batel, Bigorrilho, Cabral, Centro e Juvevê, e já trabalhou em empresas como: Mrv engenharia, Canet jr, Imóveis de primeira, Patriota imóveis, Sym imóveis, Imóveis de primeira, Patriota imóveis e Sym imóveis.
Situação inusitada com chuveiro elétrico e a gás.
Como você já tentou resolver a situação por meio informal e não resolveu, te oriento a buscar orientações jurídicas. Você fez vistoria de entrada no imóvel? Este passo é muito importante para qualquer locação de imóvel.
Qual a maneira de limpar o nome para adquirir imóvel novo?
Veriifique quais são seus credores e quais deles inseriram seus dados no Serasa Procure fazer acordo de pagamento para quitação destas dividas. Após deixar seu CPF ok, procure aumentar seu Score para que seu financiamento seja aprovado no máximo possivel que sua renda permite.
O que inquilino deve pagar?
É O inquilino quem paga as despesas ordinárias do condominio como salarios, despesas de água e luz, esgoto, limpezas e manutenções. Só em caso de despesas extraordinárias que o locador toma a responsabilidade para si. Por exemplo, pintura de fachada , reformas externas e etc...
Qual o prazo certo que a caixa tem com o cliente de financiamento?
Realmente o processo que você está descrevendo está fora dos padrões normais do financiamento bancário junto a MRV. Você poderá verificar o porquê os formulários para assinatura final com a Caixa econômica foram expirados, o prazo de expiração de uma análise bancária é de 90 dias. O fato do imóvel já estar pronto, geralmente, o prazo para assinatura final com a caixa não deveria passar de 30 dias.
Como transferir o IPTU para o meu nome?
Solicite a Prefeitura de sua cidade. Apresente os dados do imovel e documentos pessoais.
Consigo gratuidade do ITBI?
Alguns municipios preveem em sua lei orgânica a isenção do IPTU pra pessoas portadoras de cancer. Pra o ITBI não existe uma lei nacional que garanta a isenção, cada municipio tem sua legislação própria e pode , ou não, dar o beneficios portadores de doenças graves, como o cancer.
Posso perder meu imóvel?
Você pode perder sim, pois se o seu contrato de financiamento incluir o proprio imóvel alienado ao financiamento, em caso de inadimplencia ele sera retomado pelo banco. Sugiro fazer um acordo com o banco e evitar e retomada.
Como fazer transferência de financiamento?
O financiamento não pode ser transferido. Um novo financiamento deverá ser feito e analisado conforme o perfil financeiro do novo proprietário. Ao fazer um novo financiamento, a instituição financeira irá quitar o financiamento anterior que está em aberto e a diferença do valor, caso tenha, será devolvido ao vendedor.
Como faço para conseguir usucapião de imóvel usado?
Para entrar com usucapião ordinária, a pessoa precisa ter posse do imovel por 10 anos continuamente e sem impedimento dos proprietarios. O prazo pode ser reduzido para 5 anos caso o local seja a moradia do possuidor ou se algum investimento fisico tenha sido feito no local.
Como funciona a entrada de um financiamento imobiliário?
A entrada é a diferença entre o valor do imóvel e o valor do financiamento. Geralmente os bancos liberam entre 70 a 90% do valor do imóvel em financiamento.
Como saber se posso financiar pela CEF?
Atraves de uma analise bancária. CPF n pode ter restrição e n pode ter Bacen da Caixa, alem de poder comprovar sua renda.
Como posso comprar um apartamento pagando à vista?
Localize o imóvel que mais lhe agrada junto ao corretor de imóveis. O processo sera feito por intermediação deste corretor. Seu "nome" e imóvel devem estar livres de onus.
Como iniciar na carreira de corretor de imóveis?
Deve se matricular em um Curso de TTI, Técnico em Transações Imobiliárias e após a conclusão do curso entrar com registro no Conselho de corretores de Imoveis o Creci, somente com o numero de seu registro no Creci é possível iniciar suas atividades.
O que é necessário para o corretor poder anunciar o imóvel?
Primeiramente o corretor deve ter a autorização de venda assinada pelo proprietario do imovel e o corretor deverá ser registrado no Creci.
Quais são as desvantagens do programa minha casa minha vida?
Olá, as vantagens são maiores do que as desvantagens. Mas geralmente os imóveis pelo programa são unidades padrão, com um acabamento mais simples, porém seguindo todas as regras de construção. Em relação a taxa de juros é a menor do mercado e vc também terá direito ao subsidio. Como o financiamento é iniciado com o empreendimento ainda na planta, o mutuario irá pagar até a conclusão da obra o Juros de obra.
Quando a pessoa morre como fica o IPTU?
O Iptu deverá ser pago ou efetuado pagamento parcelado junto a prefeitura. Primeiro deve-se fazer o inventário necessario do imóvel. A divida do IPTU vai p a divida da união e poderá sim ser requerido para pagamento da divida.
De quem é a obrigação de pintar a casa ?
O imóvel deverá ser devolvido igual ao que foi pego. Se foi pego com pintura nova assim deverá devolver. O ideal sempre é fazer vistoria de entrada e saída.
O que é o CSLL de imóvel?
É a contribuição social pelo lucro liquido do imovel e varia de 9 a 15%.
Quanto tempo demora para liberar um financiamento de imóveis?
Entre 10 e 90 dias.
Qual o prazo para o inquilino desocupar o imóvel em caso de venda?
Primeiramente o imovel deverá ser oferecido ao inquilino para a compra, caso ele n deseje comprar o imóvel você poderá anuncia-lo. Lembrando sempre que enquanto o contrato de locação vigorar o imóvel é de posse do inquilino e ele não tem a obrigação de deixar entrar pessoas sem sua autorização no imóvel. Sugiro que aja consenso entre o proprietário e o inquilino, caso não tenha espere a finalização do contrato de locação e só então o coloque a venda.
