Lúcia Patriota
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Lúcia Patriota é Corretora de imóveis com formação em Bacharel ciências contábeis, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis, Negociação, Jurídico Imobiliário, Condomínio, Financiamento e etc, possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 420 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Batel, Bigorrilho, Cabral, Centro e Juvevê, e já trabalhou em empresas como: Mrv engenharia, Canet jr, Imóveis de primeira, Patriota imóveis, Sym imóveis, Imóveis de primeira, Patriota imóveis e Sym imóveis.
Existe algum risco de cancelamento de financiamento?
Sim, se ele perdeu a renda, perdeu a capacidade de liberação do financiamento.
Autônomo pode comprar pelo minha casa minha vida?
Pode sim. O processo é um pouco mais intenso e demorado, ma é possível Para conseguir o financiamento é necessário a comprovação da renda através de movimentação em conta corrente. Ter o IR ´faz com que sua renda seja formalizada e tenha uma aprovação mais rápida e potencial elevado do financiamento.
Comprar imóvel ou aplicar o dinheiro?
Depende, a aplicação de valores se bem orientada pode render algum lucro. O imóvel é e sempre foi o melhor investimento, pois além dos aluguei que você pode obter com eles ,a valorização do imóvel e futura venda pode te gerar uma receita excelente.
Como regularizar um imóvel já construído?
Você deverá buscar ajuda de um engenheiro civil para que a obra seja averbada, pode ser que precise fazer algumas modificações e enquadrar este imovel dentro da lei de zoneamento e potencial construtivo. Caso a regularização seja dificultada devido a construção existente, talvez não seja possivel regularizar sem demolição parcial ou completa.
Converter Hectares em Metros Quadrados.
É simples , 1 hectare é igual a 10 mil m².
Como vender apto rápido?
A melhor forma de vender u imóvel rapidamente é precifica-lo corretamente de acordo com o valor de mercado e mostrar este imóvel ao máximo de pessoas possível. O ideal é sempre ter um corretor de imóveis para te auxiliar, este profissional é a melhor pessoa para te ajudar.
Tenho direito de receber o aluguel de volta?
Nesses casos sempre oriento a fazer contrato de locação. Você fez? Não está correto o que ela esta fazendo, a não ser que esteja em contrato. Oriento a buscar ajuda jurídica.
Como posso adquirir imóvel pelo Bradesco?
Pode sim, você deverá enviar para a instituição financeira toda a documentação necessária para obter o financiamento. Oriento a sempre buscar ajuda do profissional corretor de imóveis.
Posso adquirir um imóvel que é da minha avó, moro com ela?
Eu respondi a esta pergunta dias atrás. Sua avó não poderá doar a casa para você sem o aceite de seu primo, uma vez que ele é herdeiro igual a você. Como ela já está em idade avançada e doente não poderá responder por suas escolhas. Oriento a conversar com seu primo, explicar a situação e ver qual é a posição dele em relação a este bem, pois pode ser que ele aceite doar a você. Você já conversou com ele?
Quantos metros tem o apartamento da MRV?
Depende, a MRV trabalha com imóveis a partir de 38 metros.
Como faço para quitar financiamento bv financeira?
Você pode acessar o portal minhabv.com e solicitar o boleto de quitação ou entrar em contato com o Sac e solicitar o boleto de quitação.
No aluguel quem paga o IPTU?
O IPTU deverá ser pago pelo locatário ou conforme contrato firmado entre as partes.
Qual é o percentual do valor do imóvel para locação?
Se sua pergunta for referente a taxa administrativa de locação, geralmente é de 10%.
Quem paga o registro do imóvel? Comprador ou Vendedor?
As taxas referentes a compra de um imóvel deve ser de responsabilidade do comprador, porém, pode haver um acordo entre as partes quando for imóvel de terceiros.
Precisa ser feita vistoria antes do aluguel de imóvel?
Toda início de aluguel deve ser feito uma vistoria de entrada no imóvel e uma vistoria de saída do imóvel ao final do contrato. Isto garante que o imóvel será entregue em plenas condições de uso e na devolução deverá constar a entrega do imóvel nas mesmas condições da entrada.
Imóvel financiado como vender?
Para vender um imóvel financiado o novo proprietário se for pagar à vista pode solicitar a quitação do saldo devedor junto à instituição financeira e se for solicitado um novo financiamento todo o processo é feito pelo próprio banco e fará o novo financiamento, ou seja, irá quitar o financiamento anterior e fará um novo financiamento para um novo comprador. É sempre importante ter um acompanhamento de um corretor credenciado, onde ele fará toda a transação Imobiliária junto ao despachante imobiliário, cartório e instituição financeira.
Como faço para comprar um imóvel com segurança?
È sempre muito importante o acompanhamento de um corretor de imóveis credenciado ao conselho regional. O imovel deve ser livre de onus.
O que faz corretor de imóveis?
Uma corretora de imóveis faz a intermediação imobiliária com segurança, seguindo todos os processos para uma venda ou compra de imóveis saudável. O profissional fará uma consultoria exclusiva, buscando o imóvel que atenda a suas necessidades e de sua família ou a gestão de seu imóvel para venda ou administração.
Qual a documentação necessária para financiar um imóvel usado da MCMV?
RG CPF Comprovante de Endereço Comprovante de Renda Certidão de estado Civil Certidão de nascimento dos filhos se houver extrato de FGTS se houver IR se declarar Comprovante de endereço.
Como fazer para ofertar imóveis por telefone?
Ligar para o cliente oferecendo as opções de sua região ou lançamentos. O ideal é ter um scrip para oferta ativa.
