Lima
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Lima é Corretor de Imoveis está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áeras como: Negociação, Financiamento, Documentação, Locação, Imóveis e etc, possuindo um total de 10 artigos publicados e mais 5.959 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1998 atuando principalmente no bairro Todas as regiões de são paulo, e já trabalhou em empresas como: Gafisa, Even, Contracta, Constrac, Econ, Akauan, Cyrela, Tiberio, Kalslik, Tecnisa, Exclusiva, Play, Constrac, Kaslik, Econ e Plano.
O que é considerado para avaliar um imóvel?
neste caso é condiderado para avaliação somente o valor do terreno pelo fato de possui uma construção totalmente deteriorada,neste caso a construção não sera avaliada
Registro de imóvel como fazer?
o documento do registro de imoveis deve ser feito no respectivo cartorio de sua regiao , apos assinatura deste contrato sera necessario fazer a escritura do imovel
O que é minuta de escritura?
e o documento que sera avaliado antes da escritura definitiva, permitindo alterações no documento antes que seja finalizado
Certidão de ônus reais onde tirar?
no cartorio 24 horas pode solicitar a certidao de onus reais a qualque cartorio de registro de imoveis do brasil o pedido é feito on-line o cliente preenche os campos solicitados e recebe os documentos no endereço que foi infomado
O que o comprador paga na compra de um imóvel?
se a compra for feita atraves de um financiamento o comprador tera despesas com itbi e registro do imovel com um gasto medio em torno de 4,5% do valor do imovel, se o comprador pagar a vista ele tera despesas a mais com escritura do imovel.
Quanto preciso ganhar para financiar um apartamento?
Existe oportunidadse para compra de imoveis a partir da renda de 1.400, imoveis populares dentro do minha casa minha vida (casa verde amarela) tudo depende da região é tambem do preço do imovel.
Financiamento de imóveis qual o melhor
a melhor opção para compra de imovel sem duvida nenhuma são projetos populares através do minha casa minha vida (casa verde e amarela) onde lhe propoem melhores beneficios e taxas de juros alem de ITBI e escritura gratis, se for de Sao Paulo Capital me encaminha uma mensagem tenho excelentes oportunidades
Contrato de aluguel precisa ser autenticado?
de acordo com a lei do inquilinato não existe a necessidade de autenticação de um contrato no cartorio e nem reconhecimento de firma , ou seja o mesmo sem autenticar ou reconhecer firma tem a validade judicial e ambas as partes devem cumprir de acordo com o que consta no contrato que foi formalizado.
Quanto custa ITBI e escritura?
a Escritura publica,registro e ITBI custam em media ate 4% do valor do imovel, mas garatem ao comprador pleno direito de planejar a compra de um imovel, muitos clientes se esquecem de alguns gastos extras mais que são essencias para compra de um imovel , como taxas cartorarias, certidões e tambem os impostos que são cobrados.
Imóvel vendido pelo ao locatário gera comissão para corretor?
sim, todo o contrato de intermidiação e administração imobiliaria possui clausula que em caso de alienação a mesma deve receber a comissão, porque a venda do imovel para o novo proprietario não esta obrigado a cumprir o contrato podendo solicitar a desocupação bem como não ter qualquer vinculo com a imobiliaria.
Quanto tempo de atraso de aluguel posso pedir despejo?
a ação de despejo pode se pedir a partir do primeiro dia de atraso ao aluguel, mesmo com atraso de um dia você pode ser processado pelo proprietario do imovel.
O que quer dizer a sigla ITBI?
a sigla ITBI quer dizer, Imposto sobre transmissão de bens imoveis, a base de calculo é sobre o valor dos bens ou direitos transmitidos
Imobiliária pode cobrar IPTU?
sim a imobiliaria pode cobrar , normalmente o iptu vem cobrado separado do valor do aluguel e tambem do valor de condominio.
Inscrição imobiliária é a mesma coisa que matrícula?
A matricula se trata de um documento geral do imovel onde contem todas as informações necessarias como se fosse um Rg do imovel, a inscrição do imovel esta relacionado a posse do imovel onde consta os proprietarios de fato
Inquilino pode fazer reforma?
sim o inquilino pode fazer benfeitorias no imovel, porem com previa autorização do proprietario do imovel.
Valor matricula imóvel atualizada?
o custo da matricula atualizada em São paulo é em torno de 53,00, se for de outro municipio verificar junto ao cartorio de registro de imoveis ,cada municipio tem seu valor
Contrato de locação quando vence?
o contrato de locação vence de acorodo com o periodo estipulado entre o locador é locatario, e pode ter sua renovação automaticamente
O que perguntar quando alugar um apartamento?
Quando alugar um apartamento , perguntar valor de condominio, prazo de locação, se o iptu esta junto com valor do aluguel, se possui vaga de garagem, qual face do sol, horario de coleta de lixo, o quem tem na area de lazer etc....
Qual o melhor banco para financiamento imobiliário?
hoje com crteza a caixa economica federal onde fornece a melhor taxa de juros e excelentes condiçõe para abatimento de saldo devedor do financiamento
Proprietário deve entregar imóvel locado com chuveiro?
O proprietario tem obrigação de entregar o imovel em condições de uso, ou seja com eletrica,hidraulica e telhado em ordem, tambem entregar o imovel sem vazamentos,o proprietario de entregar o imovel em boas condições de uso quanto ao chuveiro não é obrigação do proprieatrio entregar com ele.
