Lilás Consultora Imobiliária
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Lilás Consultora Imobiliária é Corretora Online com formação em Matemática licenciatura, está entre os TOP 400 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 36 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente no bairro Todos de sp, e já trabalhou em empresa como: Kallas e even.
Preço de escritura de terreno?
DE 2% A 3% do imóvel, dependendo de seu valor.
Em que momento IGPM pode aumentar de aluguel de imóvel?
Somente 1 vez por ano, de acordo com a Lei do Inquilinato. Então se o contrato foi firmado em 01/01/23 poderá ser reajustado em 01/01/2024.
Como consigo anunciar apartamento para venda?
Nas plataformas digitais, facebook, instagram, imovelweb, zap movéis e por ai vai....imobiliárias credenciadas, midia (tv, rádio...).
O que eu faço para saber se o imóvel tem alguma pendência?
Basta acessar o site da prefeitura de sua cidade tendo em mãos o número da inscrição do imóvel.
Como saber o lado esquerdo do terreno?
Tomamos como referencia imaginando-se dentro do lote no fundo e olhando par a rua...seu lado direito será o lado direito do lote e seu lado esquerdo o esquerdo do lote. Caso esteja na frente do lote, isso inverte, o direito será o esquerdo e vice versa.
Quanto é cobrado para capinar um terreno por metro?
De 2,65 a 3,50/m².
Quanto tempo leva laudo jurídico do banco?
A lei estabelece 10 dias, mas também cabe prorrogação de acordo com solicitação dos peritos, sem prazo limite.
O que é imóvel arrendado?
É um contrato de cessão entre duas partes, onde um proprietário repassa seu bem para outra pessoa utilizar, mediante pagamento de remuneração.
Usar o FGTS para comprar terreno?
O FGTS é usado para compra de imóveis e suprir necessidade imediata de moradia, como a compra de terreno não supri essa necessidade a CEF não libera para esse fim.
Quando posso pedir um imóvel alugado?
O locador não pode pedir um imóvel alugado, somente após o termino do contrato ou caso seja feito uma infração legal grave ou contratual.
Como faço o pagamento de IR sobre caução de aluguel de imóvel?
O locador deverá declarar o caução de aluguel na Ficha Dívidas e ônus reais com o código 14 - pessoas físicas. No campo discriminação deve-se informar que se trata de aluguel de caução informando nome e CPF do locatário que realizou o caução, a data do contrato de locação e o prazo do contrato de locação.
Qual valor do habite-se de prédio?
O preço Pode flutuar entre r$ 1000 e r$ 7000 não se pode dizer com certeza quanto ele irá sair mais caro que isso ou quando virá a ser mais baixo que estes presumidos.
Como é reajustado o aluguel de um imóvel rural?
Salva algumas exceções em que pode prevalecer um acordo entre inquilino e proprietário o reajuste de aluguel é sempre realizado de acordo com um entre esses dois índices de inflação e IGP-M que regula os preços do mercado e o IPCA que é considerado a inflação oficial do país.
Quais são as regras para aplicação da imunidade tributária do itbi?
O ITBI deve incidir apenas quando a atividade econômica do adquirente for Imobiliária nos casos de fusão incorporação cisão ou extinção de pessoa jurídica e se for sua atividade preponderante.
Como faço para hipotecar um apartamento?
Um imóvel você precisa oferecer o seu imóvel como garantia para uma instituição financeira em um financiamento ou então em um empréstimo. É preciso registrar a hipoteca no cartório de registro de imóveis no qual a propriedade em questão está matriculada.
Como vender o meu imóvel?
Para fazer uma venda por conta própria é preciso divulgar o seu imóvel em redes sociais e plataformas especializadas Além disso é fundamental conhecer todos os detalhes da negociação para evitar a burocracia e facilitar o processo de financiamento imobiliário se for o caso.
Eu posso alugar apartamento com o empréstimo?
Acredito que sim...contanto que tenha condições de futuramente assumir o aluguel e a parcela do empréstimo.
Quais as melhores estratégias de alugar apartamento novo?
1) Manter boa aparência do imóvel; 2) Considerar o perfil do locatário; 3) Ampliar a divulgação do imóvel; 4) Conhecer o futuro inquilino; 5) Saber quanto cobrar de aluguel; 6) Escolher uma garantia locatícia; 7) Elaborar um contrato de locação;.
Como saber se o inquilino é bom?
Fazer uma consulta aos órgãos de proteção ao crédito (spc/serasa) e protestos. Uma locação segura, passa pela análise do histórico de crédito dos futuros inquilinos - saúde financeira. Evite pessoas negativadas e que possuem um mal histórico.
Como comprar imóvel na planta?
Analisar os seguintes itens: 1) Escolher uma boa localização; 2) Conhecer o projeto e materiais de divulgação; 3) Visitar o estande de decorados; 4) Entender como funciona o financiamento; 5) Conferir o memorial descritivo; 6) Ler o contrato e suas cláusulas propostas; 7) Pedir toda a documentação do empreendimento; 8) Participar da convenção do condomínio; 9) Entender o custo-benefício dos prazos; 10) Escolher a melhor construtora;.
