Lene Veras
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Lene Veras é Corretora está entre os TOP 40 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação, Imóveis, Financiamento, Jurídico Imobiliário, Condomínio e etc, possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 909 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Swiss park, Cambuí e Taquaral, e já trabalhou em empresas como: Abyara imoveis e Lopes imoveis.
Qual o valor da escritura do primeiro imóvel?
So tem desconto no registro do imóvel, itbi é valor normal.
Quando a comissão do corretor é devida?
Quando o contrato é assinado.
O que significa desmembramento de terreno?
É a divisao de terreno para futuras construçoes.
Sou locador, poso receber uma cópia do contrato realizado pela imobiliaria?
Sim é dever da imobiliaria dar uma copia de contrato de locaçao e de ter reajuste anual de igpm ou de qualquer outro indice.
Prefeitura pode protestar dívida de IPTU?
Sim, pode protestar em Cartorio e ate mesmo dívida ativa.
Onde conseguir a matrícula atualizada de imóvel?
Junto ao Cartorio de registro de imóveis.
Existe contrato de aluguel de 1 ano?
Sim, todo contrato de locaçao pela lei do inquilinato pode ser cancelado o contrato com 12 meses sem multa.
Quem deve emitir a certidões?
As emissoes da certidao a imobiliaria que faz a intermediaçao, consegue retirar.
Oferecer imóvel para inquilino comprar?
Sim, o inquilino deve assinar uma carta de não interesse em compra no imóvel, logo apos pode ser oferecido ao mercado.
Quanto tempo a Caixa libera o financiamento?
Apos o recebimento da matricula com a alienaçao em nome da caixa, pode levar ate 7 dias uteis para a liberaçao dos valores.
Quanto gasto para registrar um terreno?
Pode chegar ate 5% do valor do terreno entre itbi+registro.
Proprietaria está exigindo que pinte a casa com a marca que ela quer, pode?
Se no contrato não fala marca de tinta, ela não pode exigir a marca, mas a cor ela pode.
Posso desistir de alugar o meu imóvel visto que não assinei o contrato de locação?
Sim, pode desistir se não teve contrato assinado.
Quem paga o condomínio Inquilino ou locatário?
O condomínio é pago pelo inquilino, no periodo dele de moradia no imóvel.
Consigo transferir financiamento do Itau para a Caixa?
Não consegue utilizar o Programa MCMV em transferencia de financiamento.
Como pagar financiamento em menos tempo?
Fazendo a amortizaçao, pode ser feita com recursos proprios e ate mesmo com fgts.
Quando o engenheiro da caixa vai fazer vistoria?
Quando toda documentaçao do imóvel esta aprovada junto ao sistema da caixa e tbem o credito do cliente comprador.
Pode vender um apartamento financiado?
Sim, pode ser vendido financiado, pois o banco quita para a nova alienaçao.
duvida sobre o credito pré aprovado
Quando for feita a vistoria do imóvel, vai ser passado o valor de avaliaçao e a porcentagem que o banco vai liberar de financiamento.
Como eu faço para comprar imóvel barato?
Comprando imóvel na planta, antes mesmo de estar pronto.
