Lene Veras

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Participante desde: 04/2021

SOBRE O RESPONDEDOR:

Lene Veras é Corretora está entre os TOP 80 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 1.004 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Swiss Park, Cambuí e Taquaral, e já trabalhou em empresas como: Abyara Imoveis e Lopes Imoveis.

Minhas respostas

Utilizar FGTS para amortizar financiamento imobiliário banco do brasil?

Sim, pode ser utilizado, basta estar dentro das regras de utilizaçao na normativa da Caixa.

É possível financiar apartamento com nome negativado?

Não é possível, para financiamento Bancario não pode ter restriçao no Nome.

Como diminuir tempo de financiamento caixa?

Fazendo a aortizaçao de financiamento. Pelo aplicativo do banco tem uma aba para simulaçao de amortizaçalo de financiamento.

Qual o prazo para liberação do habite-se?

Ate 4 meses apos a entrega da Obra. A prefeitura que faz o tramite para o Habits.

Qual o tamanho de um flat?

Flat tem metragens abaixo de 50m².

Acompanhar o financiamento da caixa?

Tem o aplicativo Caixa Economica Habitaçao, por esse aplicativo consegue fazer o acompanhamento.

Pode vender a casa sem estar no nome da pessoa?

Não importa com quem esta o documento em mao, so pode ser vendido pelo proprietario em documento.

O que uma procuração?

Procuraçao, nada mais é um docuemnto dando poderes de responder por outra pessoa.

Preciso ter nome limpo para comprar um terreno?

Muita das vezes terrenos tem incoorporador que não avalia restriçoes e pode comprar tranquilo.

O que é locação por temporada?

Locaçao por temporada, não contratos de dias ou semanas, não precisa cumprir longos prazos.

Qual a diferença entre área útil e área comum?

Área util de um imóvel, é a área interna de construçao privativa. Área comum, onde todos tem acesso.

Valor para escritura de imóvel SP?

Em media. Escritura itbi e registro de um imóvel sai por ate 5% do valor do imóvel.

Pode vender ponto desmembrado com contrato gaveta?

O ideal é esta ja desmembrado para que consiga fazer a sua matricula individualizada.

Como saber minha inscrição cadastral IPTU?

Indo ate a prefeitura da cidade com um comprovante de endereço.

Como fazer uma simulação de financiamento de imóvel?

Com data de nascimento e renda bruta familiar, no site da caixa economica é possível fazer uma simulaçao.

Como eu faço para saber o número do IPTU pelo endereço??

Indo ate a prefeitura da cidade aonde esta localizado o imóvel.

O que é calção em contrato de aluguel?

Calçao, é um valor de no minimo 2 alugueis antecipados, para ser pago ao proprietario do imóvel, sendo que esses valores sao devolvidos apos final do contrato.