Juliano Espíndola
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Participante desde: 03/2023
Juliano Espíndola é Corretor Autônomo com formação em Administração de empresas, está entre os TOP 1.100 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 15 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente nos bairros Cavalhada, Hipica, Guaruja, Aberta dos morros e Ipanema,
Qual a maneira de descobrir o NIRF de um imóvel rural?
Na matrícula do imóvel ou de forma presencial na superintendência regional do INCRA mais próximo do endereço.
ITBI qual banco recebe?
Onde pagar: Casas lotéricas aceitam pagamento até R$ 5. 000, 00 ou nos Bancos: Banco do Brasil, Banco Inter, Banco Original, Banrisul, Bradesco, Caixa Econômica Federal, Itaú, Santander, Sicoob e Sicredi.
É o inquilino que paga o IPTU?
A Lei do inquilinato autoriza a transferência do pagamento do imposto (IPTU) ao locatário, mas o imposto refere-se a propriedade, logo o dono é responsável pelo pagamento e o valor do imposto deve ser dividido em 12 vezes, equivalente aos meses locados.
Como consultar o valor venal de um imóvel?
Você pode consultar de forma presencial, em algumas regiões pelo portal de serviços da fazenda com a inscrição do imóvel.
Contrato de locação serve como comprovante de endereço?
Sim. Contrato de aluguel em vigor, com firma do proprietário do imóvel reconhecida em cartório, acompanhado de um dos comprovantes de conta de água, luz, telefone ou gás em nome do proprietário do imóvel. Na legislação não existe nada que especifique sobre documentos que devem ser aceitos, a Lei nº 7. 115 afirma que a declaração deve ser verdadeira, com isso podemos entender que as regras são definidas pelas empresas e as instituições de acordo com seus interesses.
Como saber a inscrição do imóvel na prefeitura?
A inscrição do seu imóvel está na guia impressa do IPTU, caso não tenha a guia em mãos, você pode entrar em contato com a prefeitura da sua cidade ou acessar o site, via portal de serviços.
Como identificar o NIRF?
No CCIR (certificado de cadastro do imóvel rural), na matrícula do imóvel ou consultando o órgão responsável pelo cadastro de imóveis rurais em sua região (INCRA).
Inventário qual o prazo para dar entrada?
Sim, varia de acordo com a legislação de cada estado.
Quem paga itr tem que pagar IPTU?
São impostos distintos, geralmente quem possui propriedade rural paga o ITR, enquanto quem possui propriedade urbana paga o IPTU. Portanto, não é necessário pagar o IPTU se você já paga o ITR.
O que é escritura de imóvel?
Declaração pública que registra a transferência de um bem , emitida pelo cartório de notas, que reconhece e assegura as firmas dos signatários na compra e venda de um imóvel, casa, apartamento ou terreno.
Tem como saber se o iptu foi pago?
A maioria das prefeituras disponibilizam esse serviço on-line, basta acessar o portal da prefeitura e de posse da inscrição do imóvel, CPF ou do Nº do imóvel, será possível emitir a certidão de débitos do imóvel ou consultar o valor da dívida, formas de pagamento e emitir a sua guia para quitação.
O que acontece se alguém não pagar o IPTU?
Após o vencimento será cobrado 10% de multa de mora mais pelo menos 1% por mês de atraso, podendo resultar ainda, na sua inscrição em dívida ativa e apontamento como inadimplente nos órgão de restrição ao crédito.
Consorcio de imóvel compensa?
Ao contrário do financiamento, o consórcio não há cobrança de juros, as parcelas são fixas e a taxa de administração varia entre 15 a 20% do valor do imóvel. É uma opção mais barata, porém é importante ficar atento as regras, e entender que é uma bom negócio a longo prazo, haja vista que a pessoa só terá acesso a carta de crédito por lance ou por sorteio.
Qual alíquota do IPTU?
No município de Porto Alegre/RS, as alíquotas variam conforme o valor do imóvel, dispostas na Lei Complementar nº 859, de 03 de setembro de 2019.
Como é cobrado o IPTU de um apartamento?
No município de Porto Alegre/RS, o IPTU é cobrado anualmente, podendo ser parcelado em até 10 vezes sem ônus e a partir deste ano as guias não serão mais enviadas pelo correio, somente on-line ou através do APP. 156+POA.
