Jotta Junior - (22) 99277-2357
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Jotta Junior - (22) 99277-2357 é Corretor com formação em Administração de empresas, está entre os TOP 90 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 11 artigos publicados e mais 1.030 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Cabo Frio, Vila Nova, Portinho, Novo Portinho e Jardim Excelsior, e já trabalhou em empresa como: Vip Consultoria E Negócios Imobiliários.
Como calcular e pagar ITBI do imóvel?
ESSE CALCULO É EFETUADO DE FORMA OFICIAL PELA PREFEITURA, NO SETOR APROPRIADO DA PREFEITURA NA HORA DE EMITIR A GUIA A SER ENTREGUE AO SOLICITANTE. TANTO VENDEDOR OU COMPRADOR PODEM PAGAR A GUIA, VAI DEPENDER DO QUE FICAR ACERTADO ENTRE COMPRADOR E VENDEDOR NA NEGOCIAÇÃO.
Proprietário pode pedir reajuste de caução?
NÃO EXISTE ESTE TIPO DE REAJUSTE DE CAUÇÃO. A CORREÇÃO MONETÁRIA DESTE VALOR (CAUCAO) É RESPONSABILIDADE DO LOCADOR (PROPRIETÁRIO).
Qual a função do habite-se?
É UM CERTIFICADO EXPEDIDO PELA PREFEITURA, ELE CERTIFICA QUE UM DETERMINADO IMÓVEL CUMPRIU TODAS AS ETAPAS PROCESSUAIS DE CONSTRUÇÃO E LEGALIZAÇÃO MUNICIPAL. O HABITE-SE CERTIFICA QUE DENTRO DAS NORMAS LEGAIS NO AMBITO DO MUNICIPIO O IMÓVEL PODERÁ SER OCUPADO SEM OFERECER RISCO PARA SEUS OCUPANTES.
Como posso vender uma casa usada de maneira segura?
BUSCANDO A ASSESSORIA DE UM CORRETOR DE IMÓVEIS DE SUA CONFIANÇA OU DA CONFIANÇA DE AMIGOS.
Como saber se o imóvel está abandonado pelo o proprietário?
JURIDICAMENTE TODO IMÓVEL SEMPRE TERÁ UM PROPRIETÁRIO, E MESMO EM CASO DE FALECIMENTO O DIREITO SUCESSÓRIO ELENCA UMA CADEIA DE SUCESSÃO. O ESTADO GERAL DO IMÓVEL E A FALTA DE FREQUENTADORES É QUE VAI LHE MOSTRAR SE ESTÁ ABANDONADO OU NÃO.
O que significa locação de bens móveis?
É O ALUGUEL DE VEÍCULOS, MÁQUINAS, EQUIPAMENTOS E ETC.
Para que serve o RGI de casa?
É NO RGI QUE SE VERDADEIRAMENTE REGISTRA A PROPRIEDADE DE UM IMÓVEL. PARA A JUSTIÇA BRASILEIRA PREVALECERA SEMPRE O QUE ESTIVER CONSTANDO NO RGI DE UM IMÓVEL.
Contrato de aluguel com o proprietário?
É SEMPRE MUITO PERIGOSA ESSA RELAÇAO DIRETA ENTRE PROPRIETÁRIO E CLIENTE SEM A PARTICIPAÇÃO DE UM CORRETOR DE IMÓVEIS.
Qual o valor do curso para se tornar corretor?
ESTE VALOR VARIA MUITO DE ESTADO PARA ESTADO. O IDEAL É VOCÊ SE INFORMAR NA SEDE REGIONAL DO CRECI MAIS PERTO DE SUA CASA. O CRECI DE CADA ESTADO TEM SEMPRE UMA RELAÇÃO DOS CURSOS MAIS PROCURADOS E CONFIÁVEIS. AQUI NA MINHA CIDADE (INTERIOR DO RJ) O CURSO DE TTI ESTÁ CUSTANDO EM MÉDIA R$ 1,200 COM DURAÇÃO MINIMA DE 6 MESES.
Quanto custa certidão vintenária de imóvel?
ESSE VALOR VARIA DE ESTADO PARA ESTADO. OS VALORES DAS CERTIDÕES E TAXAS CARTORÁRIAS SÃO DEFINIDOS PELO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE CADA ESTADO.
Qual é o valor da causa em ação de cobrança de aluguel?
A CAUSA TERA COMO VALOR O SOMATÓRIO DE TODOS OS VALORES A SEREM REQUERIDOS,.
Como vender um imóvel com segurança?
CONTANDO COM A ASSESSORIA DE UM BOM CORRETOR DE IMÓVEIS.
Venda de chácaras é difícil?
NÃO. VAI DEPOENDER DA SITUAÇÃO JURIDICA , DA LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL E DAS CONDIÇÕES ECONOMICAS E SOCIAIS DA REGIÃO,.
Como faço para regularizar minha obra?
Solicitar um processo de aceite de obra na prefeitura. E após atender todas as exigências terá o Habite-se. Que é a certificação de regularidade de uma obra.
Como descobrir número do imóvel para IPTU?
Essa numeração de IPTU é uma numérica de uso exclusivo da prefeitura. No setor de cadastro da prefeitura com o CPF do proprietário ou o endereço do imóvel é possível descobrir a matrícula de IPTU do imóvel.
Qual a documentação necessária para a compra de um imóvel?
O vendedor deve apresentar todas as certidões e os documentos pessoais dele que darão legitimidade para as tratativas. Uma negociação imobiliária nunca é igual a outra. Portanto não existe receita de bolo. É necessário o auxílio de um corretor ou advogado para analisar a documentação. É uma operação muito arriscada face ao grande volume financeiro envolvido.
Onde encontro o RGI de apartamento?
ESTA PESQUISA DEVE SER FEITA NO CARTÓRIO DO REGISTRO GERAL DE IMÓVEIS DA CIRCUNSCRIÇÃO NA LOCALIDADE DO IMÓVEL, SOLICITANDO UMA CERTIDÃO DE ONUS REAIS ATRAVÉS DO ENDEREÇO DO IMOVEL.
Onde pesquiso o número do Creci?
Todo profissional da corretagem tem por obrigação informar seu CRECI e prestar toda e qualquer informação neste sentido. De posse da numeração do CRECI fornecido pelo profissional no site do CRECI é possível conferir a regularidade e veracidade desta numeração.
Como faço para dar entrada num apartamento?
Antes de se efetuar qualquer pagamento, é necessário requerer as certidões que comprovem que o imóvel está desembaraçado e livre para comercialização e o vendedor precisa comprovar legitimidade para efetuar a venda.
Como saber se meu imóvel foi alienado?
Se o imóvel é seu e Vc não assinou, nada poderá ser feito. Tudo que acontece num determinado imóvel, é centralizado no seu registro geral. Uma certidão de ônus reais no RGI vai lhe dar a real situação do imóvel.
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