Jessé Nunes Queiroz
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Como saber o valor do m² de um terreno?
DÍvida o valor de venda, pela metragem quadrada.
Do que preciso para comprar imóvel pelo MCMV?
Estar com o nome limpo e ser aprovado na Caixa.
Quais os riscos de um contrato de compra e venda?
A principio nenhum, já que toda transação de venda imobiliária, se parte dele.
Como fazer para financiar apartamento com nome sujo?
Sem possibilidades, a menos que seja direto com o incorporador.
O que é necessário para desmembrar um terreno sem escritura?
Sem RG. É só dividir conforme o Plano diretor da Cidade e fazer o documento.
O que é um avalista profissional?
AlguÉm que está credenciado como tal.
Como é feito o financiamento de imóvel na planta?
Da mesma forma que o do imóvel pronto, Aprovação de financiamento e Promessa de compra e venda (PCV).
Como sei se um corretor de imóveis é mesmo um corretor?
Pedindo a credencial do CRECI do Estado em questão.
Quem pode solicitar pausa no financiamento habitacional?
Todos, desde que incluso nas condições inerentes do contrato.
Qual é o banco que financia 70% do imóvel?
Todos, já que normalmente o financiamento é de 80/20%, para financiar a menor, só depende da capacidade do cliente.
Financiamento de imóvel usado é mais caro?
Não, apenas não se enquadra em PMCMV e normalmente o percentual financiado é menor que o novo. PorÉm há possibilidade de faze-lo por consórcio.
Como funciona o financiamento da Caixa pelo IPCA?
De forma natural, porém pelo IPCA o contrato terá o impacto diferente ao longo do financiamento em comparação a TR.
Qual o prazo para declarar um imóvel recebido de herança?
Se feito o inventário, deve ser declarado no exercício seguinte.
Como ter acesso a escritura de imóvel residencial?
Em que situação? Caso seja o próprio, é só buscar o cartório de RGI local.
Como é calculado o juros de empréstimo?
Vai depender da modalidade do empréstimo.
O que é hipoteca trabalhista?
Quando se deve a ações trabalhistas e teve arrolado o bem como garantia.
Quais documentos o fiador precisa apresentar?
Se for pra comprar imóvel, os mesmos do comprador, para locação documentos pessoais e da imóvel dele.
O que eu faço para usar o FGTS para financiar a Caixa?
É só fazer sua aprovação e após isso, colocar o saldo de FGTS como entrada e/ou redução das parcelas do imóvel. PorÉm só pode fazer isso na primeira aquisição da região.
Como faço para cancelar um contrato de compra e venda?
É só pedir distrato, com base no que consta no mesmo.
O que é preciso para a regularização de um imóvel?
Reunir a documentação de comprovação de propriedade e buscar o Cartorio.
