Janio Cesar Santos
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Prazo de desocupação de imóvel vendido?
Dependerá do contratado entre as partes.
Inquilino precisa transferir o condomínio para o nome dele?
Não é necessário.
O que verificar na compra de um apartamento usado?
Certidões do imóvel, dos proprietários e verificar dívidas atreladas ao CNPJ do condomínio.
Quanto tempo tenho para sair do imóvel alugado?
Conforme contrato, a notificação para desocupação costuma dar prazo de 30 dias.
Quanto imóvel valoriza por ano?
Depende da localização. Se o imóvel for apenas terreno poderá ter valorização na ocasião de mudança na lei de zoneamento. Melhoramento viário, vizinhança são aspectos que poderá valorizar o imóvel. Afirmar percentual de valorização por ano é generalizar o assunto.
Qual a melhor opção: imóvel ainda na planta ou já pronto?
Imóvel na planta traz menor custo, a título de investimos na planta é melhor opção.
O que é garantia da locação?
Aquelas previstas no artigo 37 da lei do inquilinato. Poderá ser seguro fiança, fiador, depósito etc.
Como usar o FGTS na compra de um imóvel?
Poderá usar o FGTS para imóveis que não foram usados para este fim nos últimos 3 anos.
Quanto custa fazer inventario de imóvel?
Imposto causa mortis ITCMD (São Paulo) 4% , custas processuais e mais honorários de advogado.
Como comprar um apartamento na planta?
Se a compra for pelo sistema de preço de custo, Verificar se existe a incorporação registrada, neste caso você está comprando uma fração ideal de terreno que poderá ser levado a registro para constar vosso nome como proprietário, em seguida você se juntará aos demais compradores para arcar com despesas da construção. Se a compra for pelo sistema de preço fechado. Verificar se existe a incorporação registrada, verificar a idoneidade da construtora.
Como saber se consigo financiar um imóvel?
O imóvel não poderá ter gravames que comprometa a propriedade. Deverá ter matrícula definitiva em nome do vendedor(s)
Corretor de imóveis quem paga comissão?
Não existe regra, por costume e pratica do mercado é o vendedor quem paga, portanto poderá ser acordado que o comprador pagará.
Como financiar um apartamento de 180 mil?
Solicite financiamento ao banco, este fará avaliação da garantia oferecida em troca do empréstimo, após seguira o financiamento.
Como fazer para ser corretor de imóveis?
Ser credenciado no conselho regional de corretores de imóveis.
Financiamento imobiliário tem seguro desemprego?
Poderá ser contratado pelo adquirente o seguro contra desemprego.
Qual consorcio com menor taxa de administração?
Porto seguro
Qual valor para escriturar um terreno?
Dependerá do valor venal atribuído pela prefeitura. O custo reflete, no valor venal ou no valor da compra o que for maior.
Posso devolver um imóvel financiado pela caixa?
Poderá propor ao banco a dação em pagamento, devolvendo o imóvel a título de quitação da dívida.
