Ivan Ferreira
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Ivan Ferreira é Corretor de Imóvel com formação em Não, está entre os TOP 400 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Imóveis, Financiamento, Documentação, Locação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 332 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Barra da tijuca, recreio dos bandeirantes e jacarepaguá, e já trabalhou em empresa como: Arrive imóvel e sawala .
O que precisa para alugar um apartamento pela imobiliária?
1 - documentos de identificação(Cpf e Rg) 2 - certidão de nascimento ou casamento 3 - comprovante de residência , como conta de luz ou água 4 - última declaração de imposto de renda 5 - comprovante de rendimento superior a três vezes o valor do aluguel . São válidos Holerite, carteira de trabalho e contra cheque
Filho pode comprar imóvel do pai?
Sim! O pai pode vender seu imóvel ou seus bens para o filho, desde que obtenha o consentimento expresso dos demais filhos e da esposa. Sobre a possibilidade de se simular uma compra e venda para camuflar uma doação, Ficou bastante claro que tal providência é juridicamente inútil.
Quando o banco pode tomar um imóvel?
De acordo com as regras do financiamento imobiliário, após três parcelas em atraso, são o limite que o banco aceita. Após isso , a dívida pode ser executada e, consequentemente, o imóvel ser leiloado. Isso porque o bem, passar a pertencer à instituição e só volta para o contratante após ele quitar a dívida em atraso.
De quem é a titularidade do imóvel que financiei com pessoa que tenho união estável?
Adquirir apartamento ou casa com outras pessoas, é perfeitamente possível e de acordo com a lei. A decisão pela compra conjunta de imóvel pode atender a diferentes objetivos e envolver ,ais de um participante inclusive no financiamento imobiliário.
Quem já tem imóvel pode usar FGTS?
Você pode utilizar o FGTS, para adquirir outro imóvel no caso de propriedade da fração ideal ser igual ou inferior a 40% do total do imóvel.
Como vender imóvel antes do inventário?
O bem deixado de herança, seja ( carros , motos e ações) ou imóvel, somente poderá ser vendido, após o início do inventário, com uma autorização chamada de Alvará Judicial.
Quem paga os danos por efeitos naturais locatário ou locador?
De acordo com a Lei do Inquilinato, o locador (dono do imóvel) é responsável por todos os gastos aos danos ocorridos no imóvel, enquanto o locatário fica responsável pelos gastos de manutenção e conservação do local.
Quais são os direitos do inquilino?
Receber o imóvel em perfeitas condições Isenção do pagamento de despesas extras de condomínio Preferência de compra sublocar o imóvel Indenização por bem feitorias devolução do imóvel em qualquer tempo Comprovantes de pagamentos Pagamentos de taxas administrativas Pagamento proporcional de multa
Quem deve pagar o IPTU locador ou locatário?
Apesar da responsabilidade do pagamento ser do proprietário, existem meios legais para que o inquilino arque com esse valor. De acordo com a nova Lei do Inquilinato(Lei 12.112/2010). O pagamento do IPTU, pode ser negociado entre ambas as partes: Locador e Locatário.
O que acontece se não pagar ITBI?
Existe apenas uma previsão de isenção do pagamento do imposto, que é no caso da inclusão do bem imóvel no capital social da empresa ou, no caso de fusão , cisão e incorporação de empresas . Salvo se a atividade for relacionada a imóveis, como compra venda , locação ou arrecadação mercantil.
Pode sublocar imóvel comercial?
Sim. Você pode sublocar o imóvel comercial; e quando essa outra pessoa ocupar o espaço, ela passa pagar parte ou a totalidade dos encargos.
Documentos necessários para transferência de imóvel
Cópia autenticada do RG e CPF de todos os proprietários Certidão de casamento autenticada Pacto antenupcial registrado ou da Escritura Pública de pacto antenupcial Endereço Profissão de todos os proprietários e cônjuges.
Contrato de compra e venda de imóvel tem que reconhecer firma?
Apesar de não ser regra, existe caso que é obrigatório o reconhecimento de firma: Para registro de compra e venda, doação , permuta ou outros negócios que envolvam imóveis e que não seja obrigatório a escritura , o contrato deve ter o reconhecimento de firma.
Qual o valor de um seguro fiança?
O seguro fiança , custa o equivalente a um aluguel e meio a cada ano. em um contrato de R$ 1.500,00 mensais por exemplo , somado o valor do seguro diluído em 12 meses , o inquilino paga R$ 1.687,50
Como calcular juros da Tabela Price?
Na tabela Price, as parcelas são fixas. É um sistema em que a maior parte da primeira prestação é composta por juros. Assim, durante o financiamento, o valor pago em amortização aumenta , sem que o valor das parcelas se altere.
COMO CONSEGUIR CÓDIGO CCIR IMÓVEL RURAL?
Para emitir o certificado , basta acessar o site SNCR( Sistema Nacional de Cadastro Rural). Nele, alguns dados têm que ser colocados: Código do imóvel Rural (13 dígitos), UF, sede do imóvel, município sede, informar se é uma física ou jurídica, e ao , final digitar o CPF do titular declarante.
Imobiliária pode pedir declaração de imposto de renda?
Tanto para locatários quanto para fiadores, para a comprovação de capacidade financeira como solvência.
O que quer dizer hipoteca?
Consiste em colocar um imóvel como garantia para conseguir um empréstimo com juros baixos e prazos longos. No Brasil, nos últimos anos , a maiorias dos bancos deixaram de trabalhar com hipoteca.
Como saber se tenho direito ao dinheiro da antecipação de aluguel?
A antecipação de alugueis é uma operação de cessões de créditos do contrato de locação, ou, em outras palavras , uma compra e venda do direito de receber os alugueis futuros do contrato de locação. A operação permite ao proprietário antecipar os alugueis que seriam recebidos a prazo, e , portanto, recebê-los à vista.
Alugar ou arrendar qual a diferença?
Muitas vezes, o processo de arrendar um bem pode ser confundido com um simples aluguel. porém a diferença entre os dois está na possibilidade do arrendamento, ao final do contrato, comprar definitivamente o bem. Esta opção é dada já no contrato de arrendamento.
