Imoveis Panamby 32083j
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Como tirar certidão negativa de ônus do imóvel?
A CERTIDÃO NEGATIVA DE ÔNUS DO IMÓVEL FICA LOCALIZADA NA ÚLTIMA PÁGINA DA MATRICULA ATUALIZADA.
Qual a diferença de escritura para registro?
ESCRITURA PODE SER FEITO QUALQUER CARTÓRIO DE NOTAS, SE FAZ QUANDO O PAGAMENTO É A VISTA, AI AGENDA NO CARTÓRIO COM OS COMPRADORES E VENDEDORES, APÓS A ASSINATURA E PAGAMENTO ENVIA PARA O CARTORIO DE REGISTRO DE IMOVEIS PARA SER FEITO O REGISTRO NA MATRICULA DO IMÓVEL.
O que é certidão de matrícula de um imóvel?
A matricula do imóvel é como se fosse o rg do imóvel, onde consta todas as informações anteriores da aquisição do imóvel, seja através de uma construtora ou de um terceiro. E o documento que se faz a transferência de uma pessoa a outra. E o documento para registrar todas as alterações em relação ao imóvel.
Como usar seu imóvel como garantia de financiamento?
Não é assim que funciona, são situações diferentes para usar o imóvel, se faz um empréstimo usando o imóvel como garantia, os bancos emprestam de 50 a 60% do valor. Em financiamento se já tem um débito no imóvel, o comprador entra como interveniente quitante e a débito existente no imóvel o banco que libera o crédito paga o valor e o novo comprador paga para o banco que vai financiar o próximo imóvel, mas se for pagamento a vista terá que pagar o débito existente, e registrar na matricula do imóvel o pagamento através de um termo de quitação emitida pelo banco e assim com a matrícula atualizada com o cancelamento do débito anterior e que pode agendar a assinatura da escritura e o pagamento do valor.
Quais os documentos necessários para fazer um contrato de aluguel?
DO LOCATÁRIO = RG, CPF, SE CASADO DO CONJUGE TAMBEM, COMPROVANTE DE ENDERECO, COMPROVANTE DE RENDA COMO HOLERITES E SE O LOCADOR ACEITAR PODE SER OS EXTRATOS DOS ULTIMOS 6 MESES. DO LOCADOR = RG, CPF, SE CASADO DO CONJUGE TAMBEM, CONTA PARA DEPOSITO,.
Como consultar score de crédito?
TEM VÁRIAS EMPRESAS QUE FAZEM A CONSULTA ATRAVÉS DO CPC MAS SÃO PLATAFORMAS PAGAS,.
O que é especulação imobiliária?
QUANDO O CLIENTE ENTRA MAS NÃO TEM INTERESSE NA COMPRA, AGENDA VISITAS E NÃO TEM INTERESSE EM COMPRAR, OU NÃO TEM CONDICOES PARA ADQUIRIR CHAMAMOS DE ESPECULACAO IMOBILIÁRIA.
O que é direito de posse de terreno?
POSSE É QUANDO TEM SOMENTE UM CONTRATO DE COMPRA E VENDA MAS NÃO FOI FEITO A ESCRITURA AINDA, OU QUANDO FAZ A ESCRITURA MAS NÃO REGISTROU NA MATRÍCULA DO IMÓVEL AI SOMENTE TERÁ A POSSE DO BEM.
Consigo comprar um apartamento com o nome sujo?
SE VAI COMPRAR A VISTA SIM NÃO TERÁ PROBLEMA NENHUM, MAS SE FOR FAZER UM FINANCIAMENTO NENHUM BANCO IRÁ APROVAR O FINANCIAMENTO INFELIZMENTE.
Quanto tempo demora o processo de financiamento imobiliário bradesco?
DEPENDE DE BANCO PARA BANCO, BRADESCO OU OUTRO QUALQUER TEM TODO UM PROCEDIMENTO PARA LIBERACAO E TUDO DEPENDE DO CORRESPONDENTE BANCÁRIO EM ACOMPANHAR O PROCESSO, O ENVIO CORRETO DA DOCUMENTACAO E O ACOMPANHAMENTO DE AMBOS. O BANCO TEM ATÉ 60 DIAS PARA LIBERAR MAS PODE SAIR BEM ANTES.
Quais bancos fazem financiamento de imóveis sem entrada?
NENHUM BANCO FAZ FINANCIAMENTO SEM ENTRADA, GERALMENTE VARIA DE 10% A 20% DO VALOR DO IMÓVEL.
Usar FGTS quitar financiamento?
NÃO É PERMITIDO. SOMENTE PARA UTILIZAR DURANTE O FINANCIAMENTO.
Como ser fiador de Alguém?
SER FIADOR É COMPLICADO É MUITA RESPONSABILIDADE. SER FIADOR DE ALGUÉM É QUANDO SE TEM UM IMÓVEL NA CIDADE QUE IRÁ ALUGAR O IMÓVEL, E O IMÓVEL SERÁ UTILIZADO COMO GARANTIA DA LOCACAO ATÉ FINAL DO CONTRATO, OU SEJA, NÃO PODERÁ DISPOR O IMÓVEL, SE FOR ALTERAR O TIPO DE GARANTIA TEM QUE AVISAR COM 30 DIAS DE ANTECEDENCIA.
Documentação necessária para financiar um imóvel pela caixa?
DOCUMENTACAO DO COMPRADOR = RG, CPF, SE CASADO DO CONJUGE TAMBEM, BEM COMO A CERTIDAO DE CASAMENTO, SE SOLTEIRO CERTIDAO DE NASCIMENTO. COMPROVANTE DE ENDERECO, COMPROVANTE DE RENDA, IMPOSTO DE RENDA COM O RECIBO. DOCUMENTACAO DO VENDEDOR - RG, CPF, SE CASADO DO CONJUGE TAMBEM, CERTIDAO DE CASAMENTO, COMPROVANTE DE ENDERECO. DOCUMENTACAO DO IMÓVEL = MATRICULA ATUALIZADA DO IMÓVEL, ESPELHO DO IPTU, CERTIDAO IMOBILIARIA DO IMÓVEL.
O que faço para ingressar com liminar de apartamento?
NÃO ENTENDI A PERGUNTA LIMINAR PARA QUAL FINALIDADE?
Como usar o FGTS para comprar material de construção?
E UM PROCEDIMENTO EM CONJUNTO COM A CAIXA ECONOMICA E AS EMPRESAS QUE TEM CONVENIO AI TERÁ QUE VERIFICAR JUNTO A CAIXA QUAIS SÃO AUTORIZADAS.
Idoso pode fazer doação de imóvel?
DEPENDE QUE IDADE TIVER SE ESTÁ LUCIDO OU NÃO, DEPENDE DAS CONDICOES DO IDOSO PARA ANALISAR SE PODERÁ OU NÃO.
Onde localizar o número do IPTU?
NO ESPELHO DO IPTU QUE RECEBE NA RESIDENCIA.
O que quer dizer inadimplência?
É SER DEVEDOR EM ALGUMA EMPRESA, E ESTAR DEVENDO ALGO QUE NÃO PAGOU, AI TEM QUE FAZER UM ACORDO OU PAGAR O QUE DEVE JUNTO A EMPRESA PARA QUE POSSA "LIMPAR" O NOME.
Apartamento financiado como vender?
SEM PROBLEMA ALGUM, O COMPRADOR ENTRA COMO INTERVENIENTE QUITANTE, AI O BANCO QUE VAI LIBERAR O FINANCIAMENTO PAGA O BANCO DEVEDOR DO IMOVEL E COMPRADOR PAGA O FINANCIAMENTO. A DIFERENCA E QUE O VENDEDOR TEM QUE ENVIAR ALÉM DOS DOCUMENTOS EXIGIDOS PARA A ANALISE JURÍDICA PRECISA ENVIAR PARA O BANCO O EXTRATO COM O SALDO ATUALIZADO DA DIVIDA DO IMÓVEL.
