Gilvanira Nascimento ( Gil Abelha )
114 Respostas
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Gilvanira Nascimento ( Gil Abelha ) é Corretora de Imóveis está entre os TOP 600 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis, Negociação, Locação, Documentação, FGTS e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 114 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Santos dumont, 18 do forte, Bairro industrial, Farolândia e Jabutiana, e já trabalhou em empresas como: Easy imóveis e Century imóveis.
Posso vender imóvel com usufruto?
O Usufruto não pode ser vendido, mas pode ser alugado ou emprestado, em caráter de comodato.
Posso acumular 2 reajustes de aluguel se esqueci no 1º ano?
Não. Aluguel não pode ser reajustado retroativamente, pois houve a quitação da obrigação do locatário.
Como descobrir o nome do proprietário do imóvel?
Pode saber através com cartório de Registro de Imóveis da região.
Escanear ou scanear? Qual o certo?
A forma correta é escanear.
Quanto tempo demora para lavrar uma escritura?
Por regra geral o prazo é de 30 dias.
Posso usar FGTS para comprar um terreno a vista?
Não. Para compra de terreno não é possível.
Quanto tempo devo esperar depois de ter tido um crédito negado?
Esperar o prazo de 90 dias.
O que precisa para comprar um lote?
Primeiramente faz-se necessário verificar se o lote está regularizado para garantir um bom negócio.
Como consigo obter escritura de imóvel?
Será necessário juntar a documentação do imóvel, verificar as certidões negativas, recolher o ITBI e após anáilise do tabelião e de posse da escritura levar ao ofício do Registro de Imóveis.
Quais as etapas de um financiamento de um apartamento?
As etapas para de um financiamento de um apartamento se dá seguinte forma: Mas antes de tudo tem que se planejar para verifica se vai conseguir honrar o período de financiamento. É preciso selecionar o imóvel pretendido, e realizar a pesquisa com as melhores condições e taxas em diversos bancos. Levantar a documentação exigida, realizar a análise de renda e avaliação do do imóvel. Logo após será a assinatura do contrato e registro e por final a liberação do dinheiro para financiamento.
Se o síndico q não é mais proprietário ele tem q renunciar?
Teria que ser verificada a convenção do condomínio. Pois o fato de não ser mais moradora, não é fator excludente para deixar de ser síndica.
Na entrega da chave qual valor que deve pagar?
Seria necessário verificar o que está definido no contrato.
Tenho direito de receber metade do dinheiro?
Não. Pq pagou pelo mês inteiro.
Quais são os direitos do inquilino quando o proprietário pediu o imóvel?
O proprietário pode pedir o imóvel caso tenha uma proposta de venda. Esse tem que avisar com no mínimo 30 dias de antecedência.
Como funciona o último mês de aluguel?
Sim, teria que pagar o último mês pois é o foi acordado no contrato, mesmo saindo antes. Saindo antes seria uma quebra de contrato e poderia ser passível de multa contratual.
Paguei o aluguel uma semana antes de entrar e no próximo mês paguei de.
Embora pagou antes de entrar, o que vale é o que está discriminado no contrato de locação.
Como passar a escritura de um imóvel para outro nome?
Através de uma escritura pública, que precisa ser lavrado em cartório de Notas, assinado pela partes e registrado no Cartório de Registro de Imóveis da região do imóvel.
Como é feito o cálculo para registro de imóveis?
Geralmente é calculado em 1% do valor do imóvel. Por exemplo se o imóvel tiver um valor de R$ 500 mil reais, o valor da taxa de registro será de R$ 5 mil reais.
Quanto custa para desmembrar um terreno 2022?
O valor médio para realizar o desmembramento é de R$ 4800,00, mas esse valor pode variar, pois o desmembramento de um terreno envolve uma série de etapas, podendo variar o custo final.
Rescisão de contrato com a imobiliária, como fazer?
É preciso verificar se no contrato existe alguma cláusula com multa por rescisão. Caso não tenho tenha, pode-se redigir uma carta solicitando o cancelamento.
