Gilmar Gomes
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Gilmar Gomes é Proprietário com formação em Incompleto arquitetura, está entre os TOP 400 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Imóveis, Jurídico Imobiliário, Condomínio, Documentação e etc, possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 335 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região sul e oeste e norte., e já trabalhou em empresa como: Abyara.
Como funciona financiamento de imóvel pela Caixa Econômica?
Geralmente se financia 80 % do valor do imóvel e os 20% seria entrada que o comprador tem que ter em dinheiro para pagar ao vendedor, o valor da prestação não pode ultrapassar de 30 % da renda do comprador, e dependendo da sua renda tem varias modalidade de financiamento.
O que fazer para registrar um imóvel?
Procure o cartório de notas para redigir a escritura e o próprio cartório de notas lavrará está escritura no cartório de registro de imóveis.
Como saber se o imóvel pode ser financiado?
Verifique se imóvel tem toda documentação desejada para financiamento como ; Matricula registrada, o imóvel deve estar isento de divida com órgãos públicos e privados. Imóvel que esteja financiado pode ser vendido normalmente.
Quero vender um imóvel o que faço?
Faça uma pesquisa de mercado ou procure um corretor para fazer avaliação de seu imóvel, depois deixe a documentação em dia e seu nome sem restrição pois o comprador vai exigir algumas CNDs principalmente em financiamento.
Como financiar apartamento usado pela caixa?
Faça uma simulação de sua renda pelo portal da Caixa, ajunte a documentação exigida e principalmente procure um corretor vai te ajudar bastante na aquisição da sua casa nova.
Como vender imóvel recebendo carta de crédito?
Escolha as 3 melhores administradora desta modalidade de financiamento depois faça pesquisa em todos os órgãos de defesa do consumidor, feito isso, contrate o plano e que cabe em seu bolso e seja feliz.
Onde solicitar o habite se?
Na prefeitura de sua cidade, muitos municípios dão desconta na compra do primeiro imóvel, a taxa padrão gira em torno de 2,5 % do valor do imóvel, com desconto do primeiro imóvel pode chegar á 1,5% do valor do imóvel.
Quando declarar aluguel no imposto de renda?
Deve ser feito até o ultimo dia útil do mês subsequente, sempre observe as datas, principalmente sendo 2 pessoas fisícas..
Quanto tempo um inquilino pode atrasar o aluguel?
Aluguel não é para atrasar, mas se acontecer corra e avise o locador pois ele pode pedir ou entrar com ação de despejo com um dia de atraso, por isso é bom saber fazer um bom contrato.
Qual a taxa de juros de um consórcio?
Não é cobrado taxa de juros em um consócio, porém fique atento ao contrato há muitas coisas embutidas que passam despercebidas, principalmente depois que somos comtemplados.
IPTU quem paga é o inquilino ou proprietário?
A responsabilidade e do locador , na lei do inquilinato permite que se possa transferir para locatário, muitas vezes o valor da locação ( pacote) contempla o valor do IPTU.
Quanto custa registrar imóvel no cartório?
Na média de 4% a 5 % do valor do imóvel negociado.
Qual a idade máxima para fazer financiamento imobiliário?
Até 45 anos tem banco (principalmente os particulares) que libera com mais idade mas ocorre que a entrada aumenta e o valor da prestação também.
Desistência de compra de imóvel na planta?
Com certeza sim há uma lei de 2018 que regulamenta o distrato é bom se achar prejudicado procurar um advogado ( logicamente terá custo) ou um Órgão de defesa do consumidor.
Como adquirir habite-se?
Depois de feita a escritura dirija-se a prefeitura para realizar o pedido de habite-se para validar está escritura.
O que preciso saber antes de comprar um terreno?
Se for loteamento verifique o numero do RI ( Registro de Incorporação), se for comprar de terceiro verifique a documentação com escritura e planta.
De quem é a obrigação na emissão das certidões?
Se for uma venda a vista a responsabilidade de apresentar as certidões negativas e do vendedor, se a caso a venda não for a vista tiver algumas parcelas combinadas entres as partes neste caso os dois tanto o vendedor e o comprador tem a obrigação de apresentas as CNDs.
